Vuokrien kehitys 5, 10 ja 15 v jne.

Mutta sulta menee nyt prosentit ja prosenttiyksiköt sekaisin.

Jos tapauksessa kannattaa. Korko on yleensä noin 10% inflaatiota korkeampi. Valtion -28% on tulonsiirtoa velalliselle. Asuntolainan realikorko jää hänen osaltaan miinukselle.

Mutta nythän ei puhuta tuhnuttelusta? Tuhnishan menee laskukauden kynnyksellä vuokralle ja ostaa "kuoppahinnalla" asunnon säästöillään. Itselläni tämä suunnitelma näyttää menevään juuri kuten pitääkin. Vuosi tulee täyteen tuhnuttelua. Ensi kesänä alkaakin taas omistusasuminen kiinnostamaan, riippuen laskukauden jyrkkyydestä. Veikkaan, että hinnat tippuu ensikesään noin 15-20%.

Laskettelia kirjoitti:

Mutta nythän ei puhuta tuhnuttelusta? Tuhnishan menee laskukauden kynnyksellä vuokralle ja ostaa "kuoppahinnalla" asunnon säästöillään. Itselläni tämä suunnitelma näyttää menevään juuri kuten pitääkin. Vuosi tulee täyteen tuhnuttelua. Ensi kesänä alkaakin taas omistusasuminen kiinnostamaan, riippuen laskukauden jyrkkyydestä. Veikkaan, että hinnat tippuu ensikesään noin 15-20%.

Itse asiassa laskin, etää kannattaa olla vuokralla, kun asunnon hinta tippuu reaalisesti yli 3% vuodessa. Jo inflaatio hoitaa tuon vaikka hinnat vetäisivät suoraa viivaa.

Laskettelia kirjoitti:

Mutta nythän ei puhuta tuhnuttelusta? Tuhnishan menee laskukauden kynnyksellä vuokralle ja ostaa "kuoppahinnalla" asunnon säästöillään. Itselläni tämä suunnitelma näyttää menevään juuri kuten pitääkin. Vuosi tulee täyteen tuhnuttelua. Ensi kesänä alkaakin taas omistusasuminen kiinnostamaan, riippuen laskukauden jyrkkyydestä. Veikkaan, että hinnat tippuu ensikesään noin 15-20%.

Otetaanpa esimerkki. "Tuhnuttelin" viisi vuotta kun ei vielä ollut talouden puolesta uskallusta/varaa käydä rakentamaan omakotitaloa. Nyt on ja kohta se on valmis.

Maksoin 5v x 12kk/v x keskimäärin 800e/kk -> 48 000 euroa viiden vuoden aikana =)

Nyt vuokran määrä 850 euroa, seuraavat viisi vuotta olisivat olleet ehkä keskimäärin 950 e/kk -> 57 000 e/5 vuotta :0)

Mitä tästä opimme? Tuhnuttelu, jos se on tarkoituksellista, on aivan pähkähullua toimintaa jollei sitten asu ilmaiseksi peräkammaripoikana vanhempien tykönä. Asuntojen hinnat eivät KOSKAAN eivätkä IKINÄ laske niin paljoa ettäkö tuhnuttelusta saisi taloudellista hyötyä ja sen lisäksi joutuu asumaan tuon ko. ajan vuokraHELVETISSÄ.

Ns. "tuhnuttelijan" kohtalo on se, että ENSIN maksetaan vuokraa kymmenessä vuodessa esim. 100 000 euroa ja sitten, tässä ajassa asuntojen hintojen noustua esim. 50-100%:ia ostetaan asunto kun sen hinta on tippunut vaikka siitä 100%:n noususta 5-7%:ia :) No, voihan tämä jonkun mielestä olla järkevää touhua, mutta mä en voi ymmärtää mikä tossa on järkevää :) Joo, mutta mä voin olla tietysti tyhmä kun en tajua :)


Korostan nyt vielä että ymmärsin kyllä itse "tuhnuttelun" tyhmyyden, mutta ei antanut luonne periksi mennä kysymään takaajia ;) No, niitäkään ei nykyään enää tartteisi jos ottaisi täystakauksen =)

Säästöä tulee kirjoitti:

Itse asiassa laskin, etää kannattaa olla vuokralla, kun asunnon hinta tippuu reaalisesti yli 3% vuodessa. Jo inflaatio hoitaa tuon vaikka hinnat vetäisivät suoraa viivaa.

Oletetaan että hinnat pysyy paikoillaan ja inflaatio on 3%, jolloin realihinnat laskee 3%.

Asunto ei kuitenkaan halvenutunut lanttiakaan ja menetit vuoden vuokrat.

Nimellishintojen pitää laskea yli 10% vuosivauhdilla, jotta sitä kannattaisi odotella vuokralla.

aika heikko? kirjoitti:

Otetaanpa esimerkki. "Tuhnuttelin" viisi vuotta kun ei vielä ollut talouden puolesta uskallusta/varaa käydä rakentamaan omakotitaloa. Nyt on ja kohta se on valmis.

Maksoin 5v x 12kk/v x keskimäärin 800e/kk -> 48 000 euroa viiden vuoden aikana =)

Nyt vuokran määrä 850 euroa, seuraavat viisi vuotta olisivat olleet ehkä keskimäärin 950 e/kk -> 57 000 e/5 vuotta :0)

Mitä tästä opimme? Tuhnuttelu, jos se on tarkoituksellista, on aivan pähkähullua toimintaa jollei sitten asu ilmaiseksi peräkammaripoikana vanhempien tykönä. Asuntojen hinnat eivät KOSKAAN eivätkä IKINÄ laske niin paljoa ettäkö tuhnuttelusta saisi taloudellista hyötyä ja sen lisäksi joutuu asumaan tuon ko. ajan vuokraHELVETISSÄ.

Ns. "tuhnuttelijan" kohtalo on se, että ENSIN maksetaan vuokraa kymmenessä vuodessa esim. 100 000 euroa ja sitten, tässä ajassa asuntojen hintojen noustua esim. 50-100%:ia ostetaan asunto kun sen hinta on tippunut vaikka siitä 100%:n noususta 5-7%:ia :) No, voihan tämä jonkun mielestä olla järkevää touhua, mutta mä en voi ymmärtää mikä tossa on järkevää :) Joo, mutta mä voin olla tietysti tyhmä kun en tajua :)


Korostan nyt vielä että ymmärsin kyllä itse "tuhnuttelun" tyhmyyden, mutta ei antanut luonne periksi mennä kysymään takaajia ;) No, niitäkään ei nykyään enää tartteisi jos ottaisi täystakauksen =)

Mutta todellisuudessa "rauhassa odottelevat" eivät ole koskaan myyneet mitään, eivät ole tehneet vielä edes niin rohkeaa vetoa että olisivat kokeilleet edes vuokralla asumista.

Hyvähän se on leikkiä talouneroa, kun äiti maksaa vielä asumisen ja ruuan.

Laskettelia kirjoitti:

Mutta nythän ei puhuta tuhnuttelusta? Tuhnishan menee laskukauden kynnyksellä vuokralle ja ostaa "kuoppahinnalla" asunnon säästöillään. Itselläni tämä suunnitelma näyttää menevään juuri kuten pitääkin. Vuosi tulee täyteen tuhnuttelua. Ensi kesänä alkaakin taas omistusasuminen kiinnostamaan, riippuen laskukauden jyrkkyydestä. Veikkaan, että hinnat tippuu ensikesään noin 15-20%.

että sinäkin olet vain Kari muiden joukossa.