Outoa kun isännöitsijä karhuaa vuodentakaisia vastikkeita vaikka ne on maksettu tietysti normaaliin tapaan. Yrittääkö kääriä ylimääräistä taskuun vai onko isännöintialalla niin huonot ohjelmistot (jotakin passeli kökköä) että ne hävittävät tietoja.
Vastaavia tapauksia on lähipiirissä useita että isännöitsijä karhuaa jo kertaalleen maksettuja vuoden/vuosien takaisia vastikkeita. Epärehellisyyttäkö vai tahatonta huolimattomuutta, häh??!!??
Vastaavia tapauksia on lähipiirissä useita että isännöitsijä karhuaa jo kertaalleen maksettuja vuoden/vuosien takaisia vastikkeita. Epärehellisyyttäkö vai tahatonta huolimattomuutta, häh??!!??
Vastaukset 6
Vanhimmat
vaan isännöitsijänTOIMISTO taloyhtiön TOIMEKSIANNOSTA. Isännöintisopimuksen mukaan isännöitsijäntoimisto on velvollinen hoitamaan vastikereskontran ja karhuamaan maksamattomat vastikkeet, hyvin yksinkertaista. Jos vastiketta ei ole maksettu käyttäen VIITETTÄ niin joudut selvittämään minä päivänä olet vastikkeen maksanut, jolloin maksusuoritus etsistään tiliotteista.
Normaalisti vastikereskontrassa on yksi viitenumero jokaiselle huoneistolle, suoritukset siis kertyy ko. viitteelle könttänä. Ohjelmaan on syötetty mitä ko. viitteelle pitäisi rahaa tulla (montako vesimaksua, saunavuoro jne.). Jos tavoite (mitä pitäisi tulla) ja suoritus (mitä viitteellä maksetaan) eivät kohtaa, laitetaan erotuksesta karhu tai se kirjataan ennakoksi.
Ensimmäinen karhu lähtetään yleensä itse ja mahdollisesti perintämaksulla lisättynä. Toinen tulee sitten perintätoimistosta.
Monella taloyhtiöllä on suoraveloitusmahdollisuus joten voit tehdä pankin kanssa suoraveloitussopimuksen, tällöin oikea summa peritään tililtäsi eräpäivänä.
Kommentoin sen verran että olispa iso homma tarkistaa tiliotteesta onko maksettu ennen kuin alkaa lähettämään karhukirjeitä ja laskemaan korkoja myöhästymisille. Vittu että isännöitsijät ovat laiskoja! Hyi saatana että mua sylettää juuri tuollaiset sopimusten ja pykälien taakse piiloutuvat laiskat läskimahat ja pilkunnussijat!
Aika useasti isoissa toimistossa on aivan eri henkilöt kuin isännöitsijä joka tekee vuokrarskontraa ja lähettää karhuja.
Kyllähän ilman viitettäkin maksetut maksut kohdistuu maksajan koontiin.
Joka kuukausi ajetaan vuokrareskontra ja sen pitää täsmätä pääkirjassa pankkien tilitietoihin.
fiksuja asukkaita, ilman teitä ei olisi meitä!
Lerssi Heke ottaa jääkaapista vaan sen ison vihreän kurkun ja istuu päälle, sekä alkaa laulamaan porsaita äidin oomme kaikki. Kaikenlaisia älykääpiöitä sitä joukoomme mahtuu.
Nykyään pinemmissäkin toimistoissa on vuokranvalvoja, joka hoitaa vastikeasiat. Miksi et yksinkertaisesti soita hänelle ja kysy asiaa?
Isännöitsijät harvoin hoitavat näitä asioita itse.
Täältä et satavarmasti löydä vastausta.