http://www.turunsanomat.fi/kotimaa/?ts=1,3:1002:0:0,4:2:0:1:2008-08-11,104:2:557777,1:0:0:0:0:0:
Mitä mieltä
vai mitään??
171003
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Eiköhän ole edelliset 50 vuotta mennyt käytännössä melkein ilmaiseksi?
Vuokratontti on vuokratontti ja se pitää ymmärtää ja hyväksyä, että vuokrasopimus päättyy joskus. Jos ei ole varaa maksaa, niin sitten siitä on luovuttava!
Ei kolme tonnia vuokrana ole edes paljon! Korotus voi olla iso, mutta aiemmpi hinta onkin ollut naurettava!
menevät vieläkin hinnat.
Oikea vuokra olisi 6000ekee / vuosi
Julkaistu 11.8.2008 2:30:57 (Päivitetty 11.8.2008 9:32:11)
TS/Arto Takala
Taivassalon seurakunta on päättänyt korottaa omistamiensa mökkitonttien maanvuokria jopa yli 300 prosenttia kerralla. Se kauhistuttaa ympärivuotista eläkeläisasuntoaan mökkitontilleen rakentavaa Jarkko Aurasta (oik.). Papan rakennusapureina poika Pasi Auranen (vas.) ja lastenlapset Paavo ja Elias.
”En olisi ikinä uskonut julkisyhteisön tekevän tällaista”
Mökkiläiset eivät aio taipua Taivassalon seurakunnan tontinvuokrakorotuksiin
SUSANNE HILTUNEN
Taivassalon seurakunnan mökkitonttien vuokrankorotus on saanut 80 vuokraajaa hermostumaan perinpohjaisesti. Yhteen liittyneet 70 vuokralaista saivat jo kylmää kättä tuomiokapitulista, joka hylkäsi valitukset kohtuuttomista vuokrankorotuksista.
Nyt alueen vuokralaiset ovat jättäneet asian hallinto-oikeuteen ratkaistavaksi ja aikovat lisäksi lähiviikkoina toimittaa vielä vuokratason kohtuullisuuden käräjäoikeuden arvioitavaksi.
- Aiemmin maksoin mökkitontista vuokraa tuhat euroa, nyt se nousi kerralla 3 200 euroon vuodessa, puuskahtaa vuodesta 1961 lähtien Kustavissa, Taivassalon seurakunnalta vuokratulla tontilla kesämökkiään pitänyt Raakel Koivunen, joka on yksi hallinto-oikeuteen valittajista.
Koivuset vuokrasivat aikoinaan tontin Taivassalon seurakunnalta 60 markan vuosivuokralla. Lähes 50 vuoden kuluessa tontille on raivattu tie yhdessä muiden alueen vuokraajien kanssa, vedetty sähköt ja vedet sekä rakennettu mökki. Puolison kuoltua vuonna 1987 jatkoi lapseton Koivunen mökin pitoa edelleen.
- Kuljen omalla autolla, mutta yksin en enää uskalla mökillä yöpyä. Nyt tämä hurja vuokrankorotus oli ihan kamala. Ei yksinäisellä eläkeläisleskellä ole moiseen varaa.
Raakel Koivunen kävi pienen vuokralaisdelegaation mukana piispa Kari Mäkisen juttusilla ennen tuomiokapitulin päätöstä.
- Tapaamisen jälkeen luulin, että piispan sympatiat olivat puolellamme, mutta ei hänellä ollut valtaa vaikuttaa muiden jäsenten mielipiteisiin. Nyt yritän sinnitellä vuokran kanssa vielä tämän vuoden, sen jälkeen mökki on luultavasti myytävä, harmittelee Koivunen.
Vuokrankorotus tehtiin sen jälkeen, kun seurakuntien tilaama arvioitsija oli määritellyt tonttien arvot uudelleen. Tämän mukaan Koivusen tontin arvo oli 64 000 euroa, josta viisi prosenttia on vuosivuokran määrä.
Uhmakas rouva hankki oman arvioitsijan, jonka mukaan tontin arvo oli korkeintaan 59 000 euroa.
- Me vuokraajat vaadimme nykyisen viiden prosentin vuosivuokran laskemista neljään prosenttiin. Sekin laskisi edes vähän vuosivuokraa.
Seurakunnan taholta ajatus neljän prosentin vuokramäärästä on kuitenkin toistaiseksi torjuttu.
Eläkeläisasunto rakenteilla
Kova vuokrankorotus on ajanut myös jo vuodesta 1959 lähtien Kustavin mökillä viihtyneen Aurasen klaanin vakavaksi. Neljä sukupolvea on ehtinyt viettää nuoruuskesiään tutussa ympäristössä.
Parin vuoden päästä eläkkeelle jäävä Jarkko Auranen ryhtyi rakentamaan hyvissä ajoin ennen eläkepäiviään tontille uutta mökkiä, jossa voisi vaimoineen asua pian päätoimisestikin. Tontille on tilattu muun muassa ympärivuotisen asumisen mahdollistavat vesi- ja viemärijohdot.
- Jos nyt myyn tämän, menetän noin 50 000 euroa. En olisi ikinä uskonut julkisyhteisön tekevän tällaista, toteaa Auranen pettymystä äänessään.
Aurasen mukaan Uudenkaupungin seurakunta perii vastaavankokoisista merenrantatonteistaan vuokraa 500 euroa vuodessa ja Kustavin seurakunta reilut tuhat euroa. Aurasten vuokraaman kolmentuhannen neliön merenrantatontin hinnaksi on nyt määritelty 67 000 euroa. Vuosivuokraksi muodostuu reilut 3 300 euroa.
- Sellaista summaa emme parin vuoden päästä eläkkeistämme pysty millään maksamaan. Ei kukaan olisi alkanut tälle tontille rakentamaan, jos olisi tiennyt tästä etukäteen. Vuokrankorotuskirje vei monet yöunet.
Julkaistu 11.8.2008 2:30:57 (Päivitetty 11.8.2008 9:32:11)
ROSVOKAPITALISMIA pahimmillaan. Joka paikassa vaan kiristetään, kunnes jää vetävällä se pää käteen. Ihmisen maksukykykin kun on niin rajallinen. Kaikki eivät ole kroisoksia kuten moni kuvittelee.
määräydy asiakkaan maksukyvyn mukaan.
Vuoksaäännöstely on purettu ja kaikki saavat määritellä vuokransa miten haluavat.
Kapitalismia tai ei.
Lisäksi mitä se asiaan kuuluu kestääkö jonkun perse maksella ja mitä.
Ottakoot mökin mukaansa ja häipykööt ellei hintataso miellytä.
Seurakunnan tarkoituksena ollut antaa myös kaiken vähävaraisimmille mahdollisuus vuokrata vaatimattomille kesärakennuksille paikka.
Talviasuttavat omakotitalonormit täyttävä asumismuoto jätepalveluineen ei nyt aivan enää ole alkuperäisen tarkoituksen mukaisia.
Jos on varaa rakentaa omakotitalo vuokratontille niin on myös varauduttava maksamaan paikasta asianmukaista korvausta.
Kuten sanoit niin rosvokapitalismia ja seurakunnan hyvänahkaisuuden hyväksikäyttöä jolle onneksi tuli se pää käteen kuten tapana kaikessa aina on.
Turun kaupunkikin nosti keskustassa olevan asuntotontin vuokraa viisikymmentä vuotta vanhan vuokrasopimuksen päätyttyä 10:stä eurosta vuodessa satoihion euroihin! Hävytöntä perkele!
Uutisen mukaan tässä tapauksessa rakennettiin ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettua omakotitaloa kesämökkialueelle. Onko hanke edes kaavamääräysten mukainen?
Johan tuosta pläntistä on omistaja joutunut kiinteistöveroakin enemmän maksamaan, kuin on vuokraa perinyt!
Nyt nuristaan!
Oikeastaan pitäisi periä korotettua maksua takautuvasti!
Vuokratontille rakentaessa pitäisi aina muistaa, se tosia-asia, että siinä sitä todella ollaan vuokralla ja maan omistaja omistaa rakennukset!
Ihan jos menet ja rakennat naapurin tontille, niin vaikka kuinka olet pömpelit rakentanut, niin maanomistaja omistaa pykäelmäsi!
ei vuokran antaja omista mitään muut kuin sen minkä vuokraa siihen ei kuulu kiinteistöt eikä irtaimistot.
Esimerkin vuoksi mainittakoon:
Kaupunki voi määrätyissä tapauksissa poistattaa rakennukset yksityisen omistamalta tontilta tontinomistajan kustannuksella.
Vuokratontilla kaupungilla ei ole samaa oikeutta, vaan se joutuu maksamaan kesken vuokrakauden määrätyt rakennusten mahdolliset hävitys- tai siirtokustannukset.
Vuokralainen on siis paremmassa asemassa kuin tontin itselleen hankkinut! Kaiken kaikkiaan voitanee sanoa, ettei vuokra- ja omistustonteilla ole niiden käytön kannalta kannalta suuriakaan eroja. Myös vuokraoikeuksilla on hintansa!
Kannattaakin laskea tarkkaan saako rahalleen paremman tuoton muilla keinoin kuin ostamalla tontin omaksi. Kaupungin vuokrahan määräytyy suoraan prosentteina tontin arvosta. Lainarahan korkoprosentti on viime vuosikymmeninä ollut keskimäärin paljon korkeampi kuin vuokraprosentti.
Vuokra-ajanpäättyessä pitää yleensä siivota omansa pois. Miten tämä homma menee tonttien kohdalla?
Ei kai ketään (kaupunkia) voida velvoittaa tontillaan olevia rakennelmia ostamaan, kun vuokralainen häipyy? Kennelle ja miten muuten voi rakennukset voi muuten myydä, kuin pois siirrettävinä?
Ei kannatta vuokratontille rakentaa mitään mistä ei ole valmis luopumaan!
Jos kaupunki syystä tai toisesta tarvitsee maata yleishyödylliseen tarkoitukseen, se saa pakkolunastaa tontin "käyvällä hinnalla". Talot saa sirtää pois alta tai jättää homman uuden omistajan hoidettavaksi...
Vuokratontin osalta tilanne ei ole ihan yhtä huolestuttava. Yleensä vuokra-ajaksi sovitaan rakennuksen elnikä, nykyään varmaan lähellä 50 vuotta. Sinä aikana ei ole pelkoa tontin kättöönotosta muuhun tarkoitukseen ilman täyttä korvausta. Jos kaavatilanne pysyy ennallaan, vuokrasopimusta jatketaan toisella mokomalla, senkun jatkat asumista edelleen edullisesti.
Vieläkin kehottaisin miettimään sitä tontin omaksilunastamista hinnalla millä hyvänsä.
kerro lisää....
Näin se vaan on.
Saako naapurin tontille rakentaa ja kuinka paljon?