Ollaan menossa lähiaikoina pankkiin, tsekkaamaan paljonko asuntolainaa saisi.
Kyselen nyt, kannattaako vielä odottaa esim. vuodenvaihteeseen-kevääseen, vai onko nyt oikea aika markkinoita ja korkoa katsoessa ostaa ensiasunto?
Ottaisimme kaikki kultajyvät nyt vastaan, teiltä viisaammilta, jotka olette seuraneet tilannetta.
Meillä ei ole mikään hätä, hyvä vuokrakämppä alla, mutta samalla summalla lyhentää jo 150.000 asuntolainaa.
Kyselen nyt, kannattaako vielä odottaa esim. vuodenvaihteeseen-kevääseen, vai onko nyt oikea aika markkinoita ja korkoa katsoessa ostaa ensiasunto?
Ottaisimme kaikki kultajyvät nyt vastaan, teiltä viisaammilta, jotka olette seuraneet tilannetta.
Meillä ei ole mikään hätä, hyvä vuokrakämppä alla, mutta samalla summalla lyhentää jo 150.000 asuntolainaa.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Me teimme viime keväänä saman ratkaisun, eli lainaa ja muutto omaan. Kyllä niillä vuokrarahoilla ihmeesti lyhentää lainaa.
Oman, varman ja turvallisen kodin hankkiminen rauhalliselta alueelta oli meillä lähtökohta - ei niinkään mikään ylesmaailmallisen tilanteen ennustelu.
Aina on oikea aika ostaa oma.
Q2 vs Q1. Kannattaa tarkastaa oma alue, ja miettiä ostoa uudestaan:
Helsinki-1 -0.1%
Kouvola -0.1%
Helsinki-2 -0.2%
Jyväskylä -0.4%
Joensuu -0.4%
Varsinais-Suomi -0.6%
Keski-Suomi -0.6%
Pohjois-Karjala -0.7%
Mikkeli -0.7%
Kanta-Häme -0.8%
Päijät-Häme -0.9%
Pirkanmaa -1.0%
Etelä-Savo -1.0%
Turku -1.1%
Tampere -1.2%
Kajaani -1.2%
Hämeenlinna -1.4%
Pori -1.7%
Pohjois-Pohjanmaa -3.1%
Oulu -4.2%
kannattaa osatta helsingistä.
Säästyy tuossa 150.000,- hintaisessa asunnossa 150,-, jolla voi ostaa vaikka kahvinkeittimen.
nykyiselle tasolle, ja suurempi lasku hinnoissa on täysin poissuljettu ja absoluuttisesti mahdoton tapahtuma. Vai mitä, Muuli...
ja jo silloin kaltaisesi höyrypäät kiihkeästi huutelivat varoitushuutoja. Onneksi en mennyt miinaan ja uskonut.
eikö niin veripierijä.
Sillä saa jo Moccamasterin ja vähän pullaa.....
Koska 1998 oli oikea aika ostaa asunto vaikka silloinkin varoiteltiin , mutta mitään ei tapahtunut on nytkin oikea aika ostaa asunto, vaikka varoitellaan, joo-o on siinä logiikkaa;)
Miltä tuntuisi, jos asuntosi arvo putoaisi nopeammin, kuin ehdit sitä maksaa? Se on ihan mahdollinen tilanne nyt. Kannattaisiko nyt katsoa vielä vaikka puolivuotta? Itselle kävi muuten tuo juttu, että arvo putosi rajusti oston jälkeen, joten tiedän mistä puhun, tosin olen sen jälkeenkin asuntoja ostanut, mutta jotain siitä kokemuksesta opin, joten varovaisuutta nyt.
> Miltä tuntuisi, jos asuntosi arvo putoaisi nopeammin,
> kuin ehdit sitä maksaa?
Virtuaalista arvonmenetystä. Asunnon arvolla on väliä, vasta kun sitä on myymässä (tai jos sitä vastaan pitää hankkia lainaa, tms).
Kotia kun ostaa, on kysymyksesi aika turha. Ei sillä pitäisi olla väliä, miten nopeasti hinta laskee. Vain sillä, selviääkö veloistaan.
Toki voi harmittaa, jos vastaavan tai paremman kämpän olisi saanut halvemmalla myöhemmin, mutta aika nopeastihan hintojen pitää laskea, että vuokrallaodottelu kannattavaksi muuttuisi... :)
Tapauksessani hinnat laskivat alle 2 vuodessa 340 000 260 000, voin sanoa, että silloin se harmitti, se oli iso raha silloin, jos aloittaja arvelee että ei harmittaisi, niin siitä vain, ostoksille.
Kokoajan tulee uusia huonoja uutisia taloudesta, joten uhka ei ole kuviteltu. Halusin kertoa oman näkemykseni.
ei ole mitään merkistystä jos ei ole realisoimassa asuntoa.
niin asunnon hankkiminen vuoden 1996 jälkeen ei ole ollut kannattavaa ollenkaan. Yleensä asunto hankitaan tarpeeseen ja myydään/vaihdetaan tarpeen mukaan. Tietysti persaukisimmat joutuvat tämän tarpeen määrittämään hinnan mukaan. Toisilla taas tarve ohjaa hinnan ollessa "sivuseikka".
No, jos sillä asunnonhinnalla ei ole niin väliä ja vain tarve asunnonhankintaa ohjaa, niin sittenhän asunnonostolle ei ole olemassa mitään estettä. Mutta, eikö nuo noin ajattelevat ole jo asuntonsa hankkineet ;)
Kuten jossain viestissäni sanoinkin, niin tuon hinnanlaskukierteen jälkeenkin olen asuntomarkkinoilla ollut, ostin 2002, nyt en osta, vaan katselen, ehkä olen tyhmä?
Itselle asunnonhinnoilla on aina ollut merkitystä, en ole niin rikas vieläkään, vaikka asunnonhinta suunnilleen jo säästössä onkin, mutta raha on suhteellinen käsite ;)
Milloin muka hinnat laski 340.000sta 260.000:een? Ehkä 90-luvun alussa. Mutta kysymys kuuluu, että millaisen asunnon tuolloin sai yli 2.000.000 markalla, vai ostitko koko taloyhtiön?
Jos olet ostanut vuonna x hintaan x ja et ole myymässä, niin ihmettä sinä teet sillä hintakehityksellä. Minulle on ainakin ihan sama onko asuntoni arvo 1euron vai 400.000euroa, koska en ole myymässä vielä vuosikausiin. Siitä tässä on kyse kun puhun asunnon realisoimisesta. Sitten tietysti on näitä palstalaisia jotka muna kourassa vahtaavat asuntojen arvon tai koron kymmenyksien heilahtelua puoleen jos toiseen.
Paljonko on omaa rahaa verrattuna lainan määrään?
Onko vakituiset työpaikat?
Nyt ei missään tapauksessa kannata ottaa 100%
lainaa! Jos ei ole kiirettä, niin kasvattakaa oman
rahan pottia vaikka talveen saakka.
On paljon merkkejä siitä, että talous saattaa
heilua aika pitkään vielä.
Tännehän on tullut paljon vastauksia.
Kiitos siitä!
On totta että korot on nyt isot, 150.000€ lainan kk erästä pankkiin n. 180€ menee ainoastaan lainan lyhennykseen, loput reilu 600€ menee pelkkään korkoon.
Kuitenkin pitää, kai ajatella että on se parisataakin jotakin, kuin maksaa vuokraa toiselle?
tuolla tahdilla laina on maksettu noin 70v kuluttua,no elää jotku yli 100 vuotiaaksi.
paljon nousta, kun laina ei lyhene enää ollenkaan. Riskit asunnonostossa ovat tällä hetkellä niin suuria, että tuon 200 E/kk voiton toivossa en teinä sitä kyllä vielä ottaisi. Tilanne voi äkkiä kääntyä teille epäsuosiolliseksi, asuntojen hintojen laskiessa, korkojen noustessa tai työttömyyden osuessa kohdalle.
Asukaa mukavasti vuokralla vielä vähän aikaa ja säästäkää, tässä suhdanteessa se voi olla järkevää, puolenvuoden/ vuoden kuluttua hinnatkin saattavat olla kohtuullisemmat, missään nimessä en usko hintojen voimakkaaseen nousuun lähiaikoina.
noin pientä velkaa 150,000 30 vuoden lainajalla "180€ menee ainoastaan lainan"Teitähän on sentään kaksi maksamassa joten maksukykyä löytyy varmaan suurempiin lyhennyksiin.Itse otin vaimoni kanssa 165,000 20 vuoden lainaajalle.KK-erät korkoinen 950 eur/kk josta tällä hetkellä korot hieman yli puolet summasta.
...asunto.
http://www.huutokauppahinnat.com/
Yksiö Helsingistä myytiin hintaan 66 000€.
Kohtuuhalpaa siis.
On vain tyhmää maksaa liikaa.
Sen verran ikää ja elämää nähneenä historia toistaa itseään. Tosin tämä taantumapeikko ei ole niin heviä kuin 1989-94 mutta tiukoille vetää. Nyt malttia ja vuokralla tai kotona ainakin vuoden päivät ja uutta matoa koukkuun vasta ensi vuoden ehtoon puolelle. Ainahan voi pankissa käydä piikoja härnäämässä mutta älkää vaan menkö halpaan, uusasiakasetuisuuksillaan. Ei kai välittäjä ole päätänne sekoittaneet ? !?
Kannattaa ensin katsoa, mikä on oma maksukyky ja mitoittaa laina sen mukaan. Pankilta ei kannata neuvoa kysyä, koska sillä on intressinä antaa lainaa reilusti yläkanttiin. Jos toinen jää työttömäksi niin silloinkin lainaa on hoidettava ajallaan. Vakuutusta tai korkokattoa ei pääsääntöisesti kannata ottaa vaan laittaa nekin rahat ylimääräiseen lyhennykseen. Menee pankkiin vasta sitten kun tuo laskelma on tehty ja pyytää tarjoukset. Ensimmäisellä pankkivisiitillä ei vielä nimiä papereihin pidä laittaa vaan tutustua lainatarjouksiin. Eli lainalaskurilla katsotaan ensin, paljonko voi ottaa velkaa ja sitten katsotaan mitä sillä saa ja tyytyy siihen.
niellä kaikkea mitä pankki tarjoaa.Vaan tutkia oma maksukyky myös työttömyyden varalta.Ehkä pankit tänäpäivänä hieman kiristäneet lainahanojaan mutta 6 vuotta sitten halusin ostaa erään uuden 90 m2 rivitalon kolmihenkiselle perheellemme.LKV firma yritti moneen kertaan tyrkyttää talonyhtiön suurinta asuntoa meille vedoten maksukykyymme.Myös pankki tarjosi noin 100,000 euroa enemmän kuin pyysimme.Taas vedoten silloiseen maksukykyymme.Olin vielä viime vuonna korkeassa asemmassa töissäni ja tulot olivat korkeat.Pidin kuitenkin alkuperäisesta suunnitelmasta kiinni ja otin sen lainan minkä olin hakennutkin.Viime vuonna jäin työttömäksi ja nykyiset tuloni ovat liki puolet aikaisemmista.Pankin ehdottamalla lainalla elämä olisi mennyt turhan tiukaksi.