Tuliko mieleen sellaista vaihtoehtoa, että asunnon voi ostaa myös sitten, kun hinnat ovat taas järkiintyneet? Ei asumismuotoa tarvitse kiinnittää juuri tänään koko loppuelämäkseen. Kun otat tämän huomioon niissä kalkuloinneissasi, saat valtavan joukon uusia vaihtoehtoja. Monet niistä ovat huomattavasti edullisempia kuin asunnon ostaminen suhdannehuipulla tai loppuelämän asuminen vuokra-asunnossa.
Asuntomarkkinat ovat syklisiä, meillä Suomessa jopa poikkeuksellisen selvästi. Emme ole mikään erillinen saareke, vaan riippuvainen muun maailman taloudesta. Muu maailma vaikuttaa meihin vientitulojen kautta kerrannaisvaikutuksineen, sekä rahoituskustannusten kautta kerrannaisvaikutuksineen, pari esimerkkiä mainitakseni. Asuntomarkkinat elävät rahoituksen saatavuuden ja hinnan sekä työllisyystilanteen mukaan.
Nyt olemme kääntymässä huonompaan suuntaan. Nyt näyttää siltä, että viimeisen vuoden aikana asunnon ostanut on onnistunut ajoittamaan hankintansa lähelle suhdannehuippua. Samoin on käynnyt osakemarkkinoilla niille, jotka ostivat vuosi sitten indeksiosuuksia ja enemmistölle yksittäisiä yrityksiä hankkineita. Tänä vuonna ja ensi vuonna osakkeita ostavat ja parin-kolmen vuoden kuluttua asuntoja ostavat tekevät selvästi parempia kauppoja, mikäli historia toistuu edes suunnilleen entisen kaltaisena. Ja miksipä ei toistuisi? Talous on inhimillistä toimintaa, eikä ihminen ole muuttunut miksikään vuosikymmenessä.
Asuntomarkkinat ovat syklisiä, meillä Suomessa jopa poikkeuksellisen selvästi. Emme ole mikään erillinen saareke, vaan riippuvainen muun maailman taloudesta. Muu maailma vaikuttaa meihin vientitulojen kautta kerrannaisvaikutuksineen, sekä rahoituskustannusten kautta kerrannaisvaikutuksineen, pari esimerkkiä mainitakseni. Asuntomarkkinat elävät rahoituksen saatavuuden ja hinnan sekä työllisyystilanteen mukaan.
Nyt olemme kääntymässä huonompaan suuntaan. Nyt näyttää siltä, että viimeisen vuoden aikana asunnon ostanut on onnistunut ajoittamaan hankintansa lähelle suhdannehuippua. Samoin on käynnyt osakemarkkinoilla niille, jotka ostivat vuosi sitten indeksiosuuksia ja enemmistölle yksittäisiä yrityksiä hankkineita. Tänä vuonna ja ensi vuonna osakkeita ostavat ja parin-kolmen vuoden kuluttua asuntoja ostavat tekevät selvästi parempia kauppoja, mikäli historia toistuu edes suunnilleen entisen kaltaisena. Ja miksipä ei toistuisi? Talous on inhimillistä toimintaa, eikä ihminen ole muuttunut miksikään vuosikymmenessä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
kalastajana kuulin 3-4 vuotta sitten useinkin sanan "velkavipu", mutta kalastuspiireissä sitä ei näkynyt, vaan repäisin hulppeat silakkasaalit pelkästään rysiä käyttäen, niin että repeilivät. Velkavivusta puhuttiin, mutta kuka sitä käytti ja mihin tarkoitusperiin. Kalastajaa se ei ainakaan auttanut.
t. NW
ps. möin silakkasaaliini ruatsalaisille, sillä saalis oli suurelta osin mätä. nyt kalastan vain katiskoilla.
Lääkitys?
miksi asuntojen hinnat nousisivat tässä tilanteessa?
KUKAAN ei ole näin tehnyt.
Ainoa vastaväite on, että rommaajat nyt ovat sitä kuuluttaneet vuosia ja ovat olleet väärässä. Tai ovat kateellisia tuhnuja tms.
Mutta se, mitä uutisia rakentamisesta/rahamarkkinoilta/maailmantaloudesta kuulee, niin lasku on selvä. Ja samaa kertoo myyntiaikojen kasvu ja tehtyjen kaupan volyymin lasku. Seuraava väistämätön naula arkkuun on toteutuneiden kauppojen hintojen lasku.
Nyt alkaa näyttää jo täysin selvältä, että on vain ajan kysymys, milloin hinnat todenteolla lähtevät alaspäin. Ja kyse ei enää ole vuosista, vaan kuukausista tai vuosineljänneksistä...
Luultavimmin tullaan huomaamaan, että kesällä nousu taittui.
> miksi asuntojen hinnat nousisivat tässä
> tilanteessa?
Minä näet tiedän, että hyvä savusilakka maksaa tänään jo kympin kilo. Erikoistarjouksesta markka-aikana sitä sai 15 markkaa kilo. Vielä ei ihan ole markka euroksi silakan kohdalla muuttunut, mutta yli puolen välin ollaan jo.
Kyllä pojat tietävät, mistä kaikki johtuu, mikään ei siis tule yllätyksenä, saatikka että täytenä....
http://yle.fi/elavaarkisto/?s=s&g=1&ag=4&t=295&a=2312
vanha kalastajakin sen tietää, milloin silakkaparvet katoavat.
t. NW
...tai ainakin ylläpitäisi vallitsevaa tasoa. Että ainoastaan reaalihinnat laskisivat mutta nimelliset eivät? (Vai onko nyt tosiaan kyse kaloista???)
Asuntomarkkinat, kuten rakentaminenkin, on syklistä. Ei se hintataso vaan vakiinnu jollekin tasolle ja jää junnaamaan paikalleen. Ja kyllä se täälläkin niin ahkerasti näytetty reaalihintojen kehitystä kuvaavasta käppyrästä selvästi näkee etta tällä vuosikymmenellä tapahtunut nousu (kiitos alhaisten korkojen) on huomattavasti suurempi kuin mitä rahan arvo on laskenut.
Pitkällä aikavälillä, siis vuosikymmenistä puhuttaessa, asuntojen hinta kyllä nousee (ja on muuten noussut nopeammin, kuin mitä elintarvikeindeksillä mitattu rahan arvo on laskenut). Mutta nyt puhun seuraavista vuosista.