Ostin 10 vuotta vanhan omakotitalon (jolloin rännit asennettu) ja nyt huomasin että rännit ovat hieman väärin asennetut, liian lähelle kattoa jolloin vesi tulee helposti rännin yli. Saanko talon myyjän maksamaan rännien uudelleen laiton?
Väärin asennetut rännit?
Ropama
193422
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
ja miksi pitäis!
jos asennat "oikein" tulee lumen mukana alas!
Mistä näitä uuvatteja sikiää!!?? Rännit "väärin", saanko myyjän maksamaan korjauksen?
Ihmisillä on kumma käsitys, että edellinen omistaja on joku maksuautomaatti. Ostajalla on myös velvollisuus tutustua kaupan kohteeseen ja jos oma ammatitaito ei siihen riitä turha valittaa täällä itsestäänselvyyksistä jotka olisi pitänyt huomata jo ennen kauppaa.
Kokemuksia on useammasta laadukkaasti rakennetusta omakotitalosta, eikä yhdessäkään ole vesi tullut suoraan katolta rännien yli, kyllä ne rännit on sitä varten siihen laitettu että se vesi ei nimenomaan tulisi sieltä katolta alas vaan kerääntyisi ränniin ja sieltä sitten siististi putkea pitkin alas.
Ja kyllä myyjällä on kahden vuoden myyntivastuu, eräässäkin talossa oli antennijohtoa pitkin tullut vanhan omistajan aikana vettä sisälle, ja tuo oli ammattimiehen toimesta korjattu. No vettä tuli sitten muistaakseni 3kk muutostani uudestaan ja myyjä & remppaaja hyvissä yhteistuumin jakoivat laskun. Tarkastin asian vielä etukäteen välitysfirman lakimieheltä joka vahvisti, että myyjällä on velvollisuus korjata vika.
on velvollisuus tutkia ostamansa kohde ja lisäksi tuo on näkyvä kohta, joten ostaja ei voi vedota siihen..eri asia on, jos vika ei näy ja myyjä ei ole maininnut asiasta...sanoo lakimies
roskat pois, vatupassilla kaltevuuden tarkistus, ettei lumi tai jää ole painanut talvella laskua väärään suuntaan. Menee n. pari tuntia.
Sama ilmastoinnin kanssa , jos ei toimi. Putsaa kenno ja vaihda suodattimet, myös korvausilman hyttysverkko. Menee myös pari tuntia ja toista toimenpide pari kertaa /vuosi.
Ja viemärit; putsaa lavuaarien nukkakupit, poista viemärien hajulukko ja sen alta kaikki hiukset ym töhnät pois. Ja sitten vain runsasta huuhtelua käyttämään, siitä ne viemärit tykkää.
Noihin em perushommiin 1 pv aikaa ja tarvikkeisiin esim.200e ja sitten on asiat opittu ja parempi olla. Kinasteluun myyjän kanssa menee jopa vuosia ja terveys ja ehkä rahatkin. Pidä hyvät välit myyjään niin saat häneltä vinkkejä hoitoon, älä polta siltoja.
Uusavuttomien ei pitäisi hankkia omaa taloa /asuntoa, jos ei taidot riitä. Joka asiasta ei kannata itkeä "äidille".
niin puran kaupan ja saat leimaveroja köyhempänä etsiä toisen talon. Rännejä ei uusi enkä maksa.
Mitä jos putsaisit ne rännit joskus?
Ja silti tulee yli. Ei ostajan tarvitse korkealle katolle itse kiivetä ja mitan kanssa mittailla onko ränni millilleen paikallaan. Ja harva edes tietää kuinka ränni on oikein, kunhan se nyt sielä näkyy kun katsoo. Kuntotarkastaja kävi myös paikalla mutta ei hänkään rännejä tutkinut.
no ei kais itten myyjänkään tarvitse tietää miten ne kuuluu olla...
siis wtf, oikeasti, mistä teitä sikiää? Muutama perusasia, ihan ennenkuin haaskaat rahojasi juristeihin:
1) kyse ei ole piiloviasta eikä myyjän petoksesta, vaan normaaliin ostajan selonottovelvollisuuteen kuuluvasta asiasta. Rännit ovat yleensä ihan siinä nähtävillä.
2) kyllä rakennuksen tarkastukseen ostoa varten kuuluu myös katolla käynti. (myöskin ullakolla käynti). Jollet viitsinyt käydä, niin voi voi.
3) jos jotain piilovikaa talosta löytyisikin (mitä tämä siis ei todellakaan ole), on myyjällä korvausvastuu vain, jos vika on merkittävä. Merkittävä vika on 5-10% kauppahinnasta, ja merkittävyyden määrittäminen on vaikeaa. Jos kauppahinta on 200000€, niin merkittävä vika on 10000-20000€ (uudet rännit saa halvemmalla, btw)
4) jos jotain MERKITTÄVÄÄ piilovikaa löytyisi, eivät kustannukset jakaudu vain myyjälle, vaan n. 50%-50% ostajan ja myyjän välille.
asia pitänyt tutkia ennen kauppakirjan tekoa ja vaatia virheestä hinnanalennusta, ei se ole myöhäistä vieläkään. Todennäköisesti talosta löytyy muitakin vikoja, myös piilossa olevia. Mahdollisesti olet nyt ostohumalan mentyä ohitse huomannut maksaneesi talosta myöskin ylihintaa. Parempia halvemmalla kun tuntuu tulevan kiihtyvällä tahdilla myyntiin. Osoita olevasi ns. hankala ostaja. Valita kaikesta, pitkä vikalista myyjälle ja reilu hinnanolennusvaade tiskiin. Siitä se lähtee.
Vaatia voi aina. Vaatimuksille voi myös viitata kintaalla. Se myyjäpuolella on mukavaa, ettei tarvitse suostua mihinkään kitinöihin.
Oikeuteen sitten vain, jos niin halutaan. Siinä ostaja muuttuu vain myyjänkin oikeuskuluja köyhemmäksi.
Kyllä vesirännit ainakin näkee, kun kääntää päätä ylöspäin. Ei siis kyse ole ainakaan mistään piilevästä viasta. Korvausten saanti voi olla vähän vaikeaa. Vaikka olisi synnynnäinen niskan jäykkyys, olisi pitänyt siinä tapauksessa ottaa joku kaveri katsomaan ylöspäin.
Rännien tulvimisen yli voi todeta myös katsomalla maata. Yleensä vesi jättää alustaan jälkiä, jos sitä tulee paljon samaan kohtaan.
Kyllävain myyjä korvaa aina ja kaikki omakotitalossa.Ostajalla ei vastuuta huolenhäivää.Myin vanhantalon ja mainitsin talonhinnassa huomioitu remontintarve.Eipä tuntunut tämäkään riittävän ketkulle kun vahinggossa myin taloni. Tuntuu pitävän minua maksu automaattina.Täytyy tässä lähteä tuomarin puheille.
'ränni'asiantuntijoille
taitaa olla kyse vesikouruista,
vesi tulee normaalisti alas sitten rännien kautta
Vesikourut on vaakasuorassa ja pystyputkien nimi on syöksytorvet. Voip olla että savolaiset sannoo 'rännit'.
Tässä taas Suomi24:n vanhojen viestiketjujen nostoautomaattien työnäyte
juu myyjä maksaa rännit ja sähköt ja verot ja jätehuollon ja.. ja ..