siis täällä joku hehkuttaa että "jes jes jes - lama on alkanut!". moinen idiootti ei tajua, että jos lama alkaa niin silloin hän on taatusti myös omassa vuokraluukussaan sen uhri.
tuolla alempana joku täysi nuija veikkaa, että asuntojen hinnat laskevat seuraavat 15 vuotta. mistä tämä sortin "talousnerot" oikein oppinsa ammentavat? pelkästä kateudesta.
sanotaan nyt täsmennykseksi, että näin pitkää lamaa ei taatusti ole tulossa. varsinkin kun samaan aikaan kaikki muut ovat kallistuvat. vai mistä muuten se inflaatio saa voimansa?
itse kirjoitin täällä noin vuosi sitten, että luvassa on ilmeisesti taantuma, jonka aikana asuntojen hinnat jonkin verran laskevat (5 - 10 %). mutta taantuma ja lamakin on aina sellainen ihmeellinen asia, että sen jälkeen seuraa nousukausi.
näin on ollut aina. ja tulee myös olemaan. yksinkertaisesti siksi, että kyseessä on ihmisten toimminnasta. yrittävä, eteenpäin katsova ihminen ei jää "tuleen makaamaan". tuskin edes lidlin muovikassin viereen vuokrakämppään.
kokonaisuutena suomen talous on terveellä pohjalla. venäjän teollisuuden nousu ruokkii sitä edelleen eteenpäin. lisäksi pörssi on lähtenyt nousuun ja korot taas ovat laskussa. nämä ovat faktoja. eivät mitään kateellisten ihmisten huutoja jostain puskasta.
tuolla alempana joku täysi nuija veikkaa, että asuntojen hinnat laskevat seuraavat 15 vuotta. mistä tämä sortin "talousnerot" oikein oppinsa ammentavat? pelkästä kateudesta.
sanotaan nyt täsmennykseksi, että näin pitkää lamaa ei taatusti ole tulossa. varsinkin kun samaan aikaan kaikki muut ovat kallistuvat. vai mistä muuten se inflaatio saa voimansa?
itse kirjoitin täällä noin vuosi sitten, että luvassa on ilmeisesti taantuma, jonka aikana asuntojen hinnat jonkin verran laskevat (5 - 10 %). mutta taantuma ja lamakin on aina sellainen ihmeellinen asia, että sen jälkeen seuraa nousukausi.
näin on ollut aina. ja tulee myös olemaan. yksinkertaisesti siksi, että kyseessä on ihmisten toimminnasta. yrittävä, eteenpäin katsova ihminen ei jää "tuleen makaamaan". tuskin edes lidlin muovikassin viereen vuokrakämppään.
kokonaisuutena suomen talous on terveellä pohjalla. venäjän teollisuuden nousu ruokkii sitä edelleen eteenpäin. lisäksi pörssi on lähtenyt nousuun ja korot taas ovat laskussa. nämä ovat faktoja. eivät mitään kateellisten ihmisten huutoja jostain puskasta.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Tuskin.Olet luuseri joka jauhaa perusteetonta paskaa.
Itse olen sijoittaja ja toivon hintojen järkiintyvän,sillä näillä hinnoilla tuotot ovat olemattomat.
sivuilla, niin siellä näkyy että kurssit ovat nousussa.
sen jälkeen voit vertailla korkojen hintoja niin huomaat että nekin ovat laskeneet.
lisäksi voit luoda vilkaisun suomen työllisyystilastoihin, niin nekin kertovat että työllistyjen määrä on koko ajan lisääntynyt. eli työttömien määrä on siis laskussa.
vai mitä faktoja sinä kaipaat? kahvinporoja? vaiko kaivoon katsomista? vaiko sian sisäelimiä?
"esitä ihmeessä faktat "
Korko: http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=30&x=26&y=8
Pörssi: http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/indeksi.jsp?indid=OMXHCAPPI&days=30&x=27&y=10
sijoittaja ole, pelkkä koulupoikanen. Jopa näillä hinnoilla alkaa asuntosijoittaminen olla hyvinkin kannattavaa. Mietippäs hetki mistä se johtuu.
omxh huiput reilu 12500 11/07 ja nyt ollaan 8500 pisteessä. Eli palttiarallaa -32%. Aikamoinen fakiiri saa olla jos näkee kurssien olevan nousussa.
Korot viimeisen 2 vuoden aikana 3,7%->5,3 (12kk ebor)
Millä sivuilla sä olet oikein käynyt?
kuule ilmoita tuolla samalla logiikalla kuinka paljon asuntojen hinnat ovat tippuneet viimeisen kolmen vuoden aikana. siis kun kaksi vuotta sitten ostin asunnon niin maksoin siitä 45.000 vaasan keskustasta. nykyään tuon asunnon arvo on 60.000 ja edelleen nousee. katsos kun vaasassa viime aikoina hinnannousu on ollut 4 prossaa.
niin ja tässä ovat lähteet siihen, että korot ovat laskussa ja pörssi on nousussa:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?in tid=KOR_EUR12M&days=30&x=26&y=8
Pörssi: http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/inde ksi.jsp?indid=OMXHCAPPI&days=30&x=27&y=10
Millä ihmeen samalla logiikalla?
porssin huiput 12500 pistettä 11/07
tällä hetkellä 8500 pistettä
Tämä on fakta, ei siinä mitään sen ihmeellisempää logiikkaa ole.
lähde:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/indeksi.jsp?indid=OMXHPI
Kuten huomaat kurssit sahaavat tuossa edestakaisin, johtuu kovan laskun aiheuttamasta rekyylistä. Laskevat todennäköisesti vielä lisää, kun yritykset joutuvat korjaamaan arvioitaan tuloskehityksestä.
Korot on noussut yli 100% viidessä vuodessa. Tämäkin on fakta. jos ne nyt laskenut 0,007% perjantaista niin onhan se tietty laskua sekin.
lähde:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=1825&x=24&y=7
miksi et käytä samaa logiikkaa asuntojen hintoihin? tuntuu ihmeelliseltä että kaikkien muiden osakkeiden hinnat "sahaavat" mutta asuntojen hinnat ne vaan laskevat seuraavat 15 vuotta koska ovat nyt olleet hivenen laskussa pari-kolme kuukautta.
no samaa logiikkaa jos käytettäisiin asuntojen hintoihin niin hinnoista olisi lähtenyt -32%.
Siis rautalangasta vielä:
Helsingin pörssi on laskenut vajaassa vuodessa 12500 pisteestä 8500 pisteeseen! En tiedä kuka on puhunut 15 vuoden laskusta liittyen asuntojen hintoihin, en ainakaan minä. kunhan alunperin kommentoin tuohon uskomukseesi kurssien nousemisesta, kun ne siis tosiasiassa ovat laskeneet rajusti. Samoin käsityksesi korosta ontuu pahasti, noin marginaalinen lasku yli 100% nousun jälkeen on vähän vastaava kuin pisara valtameressä.
parempi kun vaan ostelet sieltä vaasasta niitä lääviä ja jätät pörssikurssien kommentoimisen vähemmälle.
siis sinusta asuntojen hinnat ovat parin kolmen viime vuoden aikana laskeneet 32 %? kerro toki missä päin suomea näin on tapahtunut?
siis etkö sä nuija nyt tajua mitä yritän sanoa:
sinä väität että asuntojen hinnanlasku on alkanut. perustelet tätä sillä että hinnat ovat kuulemman mukaan notkahtaneet parin viime kuukauden aikana.
samaan aikaan kuitenkin pörssikurssit ovat nousseet ja lainakorot ovat laskeneet. tätä taas yrität torjua sillä että parin kolmen vuoden aikana korot ovat nousseet ja pörssikurssit laskeneet.
edellä sanottu pitääkin paikansa, mutta jos aikajaksona käyttää 2-3 vuotta niin silloin pitää myös asuntojen hintojen hintakehitys ottaa tietenkin tuolta samalta aikaväliltä. silloin asuntojen hinnat eivät ole taatusti "laskeneet" 32 prossaa.
voi ihminen olla? Yhdessäkään viestissäni en ole väittänyt asuntojen hintojen laskeneen 32%. lue poika viestit uudestaan ja ajattele, jos ylipäätään kykenet siihen. Sinä hehkutit pörssikurssien olevan nousussa, vaikka indeksi on tippunut 32%.
En missään viestissä väittänyt asuntojen hintojen tippuneen 32%, enkä liioin väittänyt hintojen laskun alkaneen.
Sama korkotason kanssa, se on pohjilta noussut 100% ja sinun mielestä se on kuitenkin laskussa.
kommentoin sinun valheellisia väitteitä nousevista pörssikursseista ja laskevista koroista, koska kumpikaan ei pidä paikkaansa. Korot on noussut vitusti pörssi on laskenut vitusti. Mitä kohtaa et tässä asiassa ymmärrä?
asuntojen hinnat on varmasti nousseet viimeisen 2-3 vuoden aikana, tästä olemme ilmeisesti samaa mieltä. Nyt otan myös kantaa TÄSSÄ viestissä asuntojen tulevaan hintakehitykseen, uskon hintojen laskevan kautta linjan. Se että sun asunnon arvo on noussut x euroja jollain aikavälillä on ainoastaan virtuaalivarallisuutta, joka realisoituu kun myyt sen purkukuntoisen neukkukuution
sinulle ei näytä menevän ollenkaan jakeluun tämä homma:
1) jos otat pörssikurssien tarkasteluväliksi 2-3 vuotta ja tätä kautta katsot että kurssit ovat laskeneet. näihän on tapahtunut.
2) jos otat korkojen tarkasteluväliksi 2-3 vuotta niin korot ovat nousseet. näinhän on tapahtunut.
3) jos otat asuntojen hintojen tarkasteluväliksi 2-3 vuotta, niin hinnat ovat nousseet. näinhän on tapahtunut.
4) jos otat asuntojen hintojen tarkasteluväliksi puoli vuotta, niin silloin hinnat ovat ehkä vähän notkahtaneet. näin on kai tapahtunut.
5) jos otat korkojen tarkasteluväliksi puoli vuotta, niin silloin korot ovat laskeneet. näin on tapahtunut.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?in tid=KOR_EUR12M&days=30&x=26&y=8
6) jos otat pörssin tarkasteluväliksi puoli vuotta, niin silloin kurssit ovat nousseet. näinhän on tapahtunut.
Pörssi: http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/porssikurssit/inde ksi.jsp?indid=OMXHCAPPI&days=30&x=27&y=10
MUTTA KOITA NYT NUIJA TAJUTA ETTÄ ET VOI TEHDÄ VERTAILUA NIIN, ETTÄ OTA ASUNTOPUOLELTA PUOLI VUOTTA JA PÖRSSI- YNNÄ KORKOPUOLELTA 2-3 VUODEN TARKASTELUVÄLIN. SE KUN ON SILLOIN TARKOITUKSENHAKUISTA KIKKAILU. MENIKÖ JAKELUUN?
miksi todistelet tyhmyyttäsi? En ottanut missään vaiheessa asuntopuolelta minkäänlaista vertailujaksoa. Juuri edellisessä viestissäni myönsin asuntojen hintojen nousseen viimeisen 2-3 vuoden aikana. Miksi et ymmärrä lukemaasi? Oletko todella niin typerä?
niin tämä on ASUNTOJEN HINTOIHIN -liittyvä palsta. se lukee tuossa ylhäällä oikein. meikäläisen avaus koski juuri asuntojen hintoja. taisi jäädä sinulta huomaamatta.
mutta ei se mitään. sattuuhan sitä. kiiruhda nopaeasti lidliin hakemaan tarjouskaljaa niin kyllä se siitä sitten kai kirkastuu...
– Eikä sijoitusasunnon hankkijoitakaan juuri ole, Kyhälä ihmettelee.
Tilanne kärjistyy Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla. Muualla Suomessa asuntokauppa käy tasaisemmin. Kyhälä arvioi asuntokauppojen hiljentyvän loppukesällä 20 prosenttia viime vuodesta.
Olen pahoillani, mutta nyt rommuloi. Toivottavasti, et myynyt ajoissa.
omistan yhdeksän sijoitusyksiötä vaasan keskutassa. olen maksanut noista asunnoista 17.000 - 42.000 e kappale. jos nyt myisin ne pois niin käärisin melkoisen voiton. mutta samantien joutuisin maksamaan niistä 28 prosenttia veroa.
mieluummin pidän ne edelleen vuokralla hyvällä tuotolla ja pyöritän samalla omaa yritystäni. tilillä on 200.000 e rahaa. joten tippukoot asuntojen hinnat vain, niin ostetaan lisää. paitsi vaasassa viime vuonna asuntojen hinnat nousivat 4 prossaa.
että veroa maksetaan koko kauppahinnasta, ei ole yhtään sijoitusasuntoa. Sinulla on vain se oma kuplahintaan ostettu neukkukuutio.
"""jos nyt myisin ne pois niin käärisin melkoisen voiton. mutta samantien joutuisin maksamaan niistä 28 prosenttia veroa."""
Oletkos koskaan kuullut hankintameno-olettamasta? Tottakai et ole.
ei siis koko kauppasummasta. mistä ihmeestä sait päähäsi että väitin noin? onko sinun luku laskutaidossasi jotain vikaa?
"hankitaolettamaa" käytetään sen sijaan yleensä perinkunnan kautta myyntiin tulevista asunnoista. niistä kun ei aina pirukaan ota selvää, että mitä asunnot ovat silloin joskus kauan sitten maksaneet.
otappa yhteyttä paikalliseen verovirastoon niin siellä kyllä neuvotaan...
Aloittaja on täysin oikeassa, mutta ei nää rommaususkovaiset tajua tuollaisesta yhtään mitään.
Aika raju olisi tuo 10% nimellishintojenkin pudotus.
innoissani mitä mieltä olet tulevasta laskusta. Tosi n veikkaan että sinä vedät itsesi narun jatkoksi kun tässä kunnolla päästän laskettelemaan =)
Lyödäänkö veto että minä vedän itseni kiikkuun jos hinnat putoaa seuraavan vuoden sisällä yli 10% ja sinä vedät jos ne eivät putoa vähintään 10%
tuo oli tosi hyvä veto. ei vaan kukaan tunnu vastaavan huutoonsa...
Vittu kellään ole enää talous terveellä pohjalla. Nyt vain kaunistellaan luvuilla mutta totuuksiakin on lauottu jo vuoden päivät ja varoittelut eivät ole turhia. Tässä ketään mitään kateellinen ole! Varsinkaan ylihinnoiteltujen asuntojen suhteen, joita maksellaan velkarahoilla.