löytykö internetistä pohja vuokraa sopimukselle ? Mistä voisi tarkista miten iso vuokraa kuulu ottaa esim. Seinäjoelta
Mistä vuokra sopimus pohja
miuks:;)
1530120
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Netti täynnä. Vaikka tämä:
http://production.agenteq.com/asunto/Vuokrasopimus.pdf
Katsele vaikka Etuovesta tai Oikoteieltä, mitä Seinäjoella pyydetään vastaavista asunnoista vuokraa.
Suuresti epäilen, ovatko kaikki linkin sopimusmallin ehdot lain mukaisia.
Ihan mielenkiinnosta kysyisin, että mitkä kohdat mielestäsi ovat laittomia. Tuo pohja on ympäristöministeriön hyväksymä. Älä kysy minulta, miksi ympäristöministeriö.
Minäkin huomasin useita kohtia, joiden laillisuutta epäilen. Tässä nyt heti ensimmäinen silmiin osunut määräys.
Käyttötarkoitus kohdassa, jossa vuokralainen sitoutuu käyttämään asuntoa itsensä ja oman perheensä asuntona ilman vuokranantajan suostumusta.
Kohta on ristiriidassa huoneenvuokralain (§17) kanssa.
(Myös pykälän 18 kanssa)
"17 §
Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.
Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi."
Mitä huomattavaa häiriötä tai haittaa voisi koitua vuokranantajalle, jos vuokralaisen puolison lähisukulainen asuisi asunnossa?
Mistä käy ilmi, että YM on hyväksynyt tuollaista tuubaa?
Kirjakaupasta a 4. kokoisia 500 kpl nipuissa.siinä niitä pohjia.
Ei todista mitään. Kirjakauppias myy mitä haluaa.
Linkitetyssä sopparissa on monta lain mukaisen käytännön ja hyvän tavan vastaista kohtaa.
Voi sanoittaa "täysin" vapaasti kelpaa varmasti vähänkään ajattelee sanamuotoja.
sopimusvapaus.
Eli kyllä vuokrasopimus voi vaihdella melko
laajoissakin rajoissa ja olla silti täysin laillinen.
Lähinnä lailla suojellaan etteivät sopimusehdot ihan
kohtuuttomiksi muodostuisi jommallekummalle
osapuolelle.
Kyllähän Suomessa kaksi sopijaosapuolta ovat vapaita kirjaamaan vuokrasopimukseen(kin) haluamiaan asioita, joista ollaan allekirjoitushetkellä yksimielisiä.
Huoneenvuokralaki kuitenkin jyrää sopimusvapauden riitatapauksissa. Laki mitätöi tällöin sopimusehdot.
Allaolevassa linkissä 2,50e maksava sopimusgeneraattori. Sivuilta näkee myös PDF-muotoisena erittäin hyvän mallin minkä laite tuottaa. Itse käytän tätä lomaketta; olen samaa mieltä aikaisempien vastaajien kanssa että ketjussa aikaisemmin esitetty PDF on arveluttava monin osin.
http://www.kiinkust.fi/lomakepalvelu/l402.asp
Siis tota ylempänä olevaa pohjaa ei todellakaan kannata käyttää. Esim. ehto että sopimus menee AHVL:n edelle! Toi laki on pakottavaa lain säädäntöä, eikä sitä voi kumota millään sopimuksella...
Sopimuksen Käyttötarkoitus kohdassa sanotaan: ".....mikäli vuokranantajan perheeseen syntyy lapsia, on näillä luonnollinen asumisoikeus huoneistossa tämän sopimuksen voimassaoloaikana."
Kuulostaa erikoiselta?
Näiltä saa sähköisen vuokrasopimuksen josta voi sitten printtailla pdf:iä ulos, paras olla laillinen muoto kun itsekin käytän :) https://www.vuokraisanta.fi/
Voit koneellesi kirjoittaa vaikka jonkun vuokralaisen välitysfirman vuokrasopimuksen ja sen siitä printata.
Esim. Vuokraturvan tekemä vuokrasopimusmalli on ihan hyvä.
Turkulaisen Vaulan on niin maan perusteellinen, että se nyt ei ainakaan jätä mitään oleellista pois.