Mistä vuokra sopimus pohja

miuks:;)

löytykö internetistä pohja vuokraa sopimukselle ? Mistä voisi tarkista miten iso vuokraa kuulu ottaa esim. Seinäjoelta

15

30007

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Noita pohjia
      • Olipa sopimus

        Suuresti epäilen, ovatko kaikki linkin sopimusmallin ehdot lain mukaisia.

      • Kohta/kohdat
        Olipa sopimus kirjoitti:

        Suuresti epäilen, ovatko kaikki linkin sopimusmallin ehdot lain mukaisia.

        Ihan mielenkiinnosta kysyisin, että mitkä kohdat mielestäsi ovat laittomia. Tuo pohja on ympäristöministeriön hyväksymä. Älä kysy minulta, miksi ympäristöministeriö.

      • neliöneuvos
        Kohta/kohdat kirjoitti:

        Ihan mielenkiinnosta kysyisin, että mitkä kohdat mielestäsi ovat laittomia. Tuo pohja on ympäristöministeriön hyväksymä. Älä kysy minulta, miksi ympäristöministeriö.

        Minäkin huomasin useita kohtia, joiden laillisuutta epäilen. Tässä nyt heti ensimmäinen silmiin osunut määräys.

        Käyttötarkoitus kohdassa, jossa vuokralainen sitoutuu käyttämään asuntoa itsensä ja oman perheensä asuntona ilman vuokranantajan suostumusta.
        Kohta on ristiriidassa huoneenvuokralain (§17) kanssa.
        (Myös pykälän 18 kanssa)

        "17 §
        Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
        Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.

        Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi."

        Mitä huomattavaa häiriötä tai haittaa voisi koitua vuokranantajalle, jos vuokralaisen puolison lähisukulainen asuisi asunnossa?

      • Olipa sopimus
        Kohta/kohdat kirjoitti:

        Ihan mielenkiinnosta kysyisin, että mitkä kohdat mielestäsi ovat laittomia. Tuo pohja on ympäristöministeriön hyväksymä. Älä kysy minulta, miksi ympäristöministeriö.

        Mistä käy ilmi, että YM on hyväksynyt tuollaista tuubaa?

      • tietoa
        Olipa sopimus kirjoitti:

        Mistä käy ilmi, että YM on hyväksynyt tuollaista tuubaa?

        Kirjakaupasta a 4. kokoisia 500 kpl nipuissa.siinä niitä pohjia.

      • Säilä
        tietoa kirjoitti:

        Kirjakaupasta a 4. kokoisia 500 kpl nipuissa.siinä niitä pohjia.

        Ei todista mitään. Kirjakauppias myy mitä haluaa.

        Linkitetyssä sopparissa on monta lain mukaisen käytännön ja hyvän tavan vastaista kohtaa.

      • Nuotittaja
        Säilä kirjoitti:

        Ei todista mitään. Kirjakauppias myy mitä haluaa.

        Linkitetyssä sopparissa on monta lain mukaisen käytännön ja hyvän tavan vastaista kohtaa.

        Voi sanoittaa "täysin" vapaasti kelpaa varmasti vähänkään ajattelee sanamuotoja.

      • on aika laaja
        neliöneuvos kirjoitti:

        Minäkin huomasin useita kohtia, joiden laillisuutta epäilen. Tässä nyt heti ensimmäinen silmiin osunut määräys.

        Käyttötarkoitus kohdassa, jossa vuokralainen sitoutuu käyttämään asuntoa itsensä ja oman perheensä asuntona ilman vuokranantajan suostumusta.
        Kohta on ristiriidassa huoneenvuokralain (§17) kanssa.
        (Myös pykälän 18 kanssa)

        "17 §
        Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
        Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.

        Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi."

        Mitä huomattavaa häiriötä tai haittaa voisi koitua vuokranantajalle, jos vuokralaisen puolison lähisukulainen asuisi asunnossa?

        sopimusvapaus.
        Eli kyllä vuokrasopimus voi vaihdella melko
        laajoissakin rajoissa ja olla silti täysin laillinen.
        Lähinnä lailla suojellaan etteivät sopimusehdot ihan
        kohtuuttomiksi muodostuisi jommallekummalle
        osapuolelle.

      • neliöneuvos
        on aika laaja kirjoitti:

        sopimusvapaus.
        Eli kyllä vuokrasopimus voi vaihdella melko
        laajoissakin rajoissa ja olla silti täysin laillinen.
        Lähinnä lailla suojellaan etteivät sopimusehdot ihan
        kohtuuttomiksi muodostuisi jommallekummalle
        osapuolelle.

        Kyllähän Suomessa kaksi sopijaosapuolta ovat vapaita kirjaamaan vuokrasopimukseen(kin) haluamiaan asioita, joista ollaan allekirjoitushetkellä yksimielisiä.

        Huoneenvuokralaki kuitenkin jyrää sopimusvapauden riitatapauksissa. Laki mitätöi tällöin sopimusehdot.

    • Pienvuokranantaja

      Allaolevassa linkissä 2,50e maksava sopimusgeneraattori. Sivuilta näkee myös PDF-muotoisena erittäin hyvän mallin minkä laite tuottaa. Itse käytän tätä lomaketta; olen samaa mieltä aikaisempien vastaajien kanssa että ketjussa aikaisemmin esitetty PDF on arveluttava monin osin.

      http://www.kiinkust.fi/lomakepalvelu/l402.asp

      • ei todellakaan näin

        Siis tota ylempänä olevaa pohjaa ei todellakaan kannata käyttää. Esim. ehto että sopimus menee AHVL:n edelle! Toi laki on pakottavaa lain säädäntöä, eikä sitä voi kumota millään sopimuksella...

    • Onko näin?

      Sopimuksen Käyttötarkoitus kohdassa sanotaan: ".....mikäli vuokranantajan perheeseen syntyy lapsia, on näillä luonnollinen asumisoikeus huoneistossa tämän sopimuksen voimassaoloaikana."

      Kuulostaa erikoiselta?

    • Erkki_Takio

      Näiltä saa sähköisen vuokrasopimuksen josta voi sitten printtailla pdf:iä ulos, paras olla laillinen muoto kun itsekin käytän :) https://www.vuokraisanta.fi/

    • 77778888889999666666

      Voit koneellesi kirjoittaa vaikka jonkun vuokralaisen välitysfirman vuokrasopimuksen ja sen siitä printata.

      Esim. Vuokraturvan tekemä vuokrasopimusmalli on ihan hyvä.
      Turkulaisen Vaulan on niin maan perusteellinen, että se nyt ei ainakaan jätä mitään oleellista pois.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      120
      1777

    2. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1588

    3. Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä

      Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy
      Maailman menoa
      48
      1109

    4. Kumpi vetoaa enemmän sinuun

      Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?
      Ikävä
      44
      1000

    5. Multa sulle

      Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M
      Ikävä
      29
      929

    6. Nainen, olen tutkinut sinua paljon

      Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm
      Ikävä
      50
      856

    7. Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?

      Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s
      Ikävä
      44
      822

    8. Olet myös vähän ärsyttävä

      Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.
      Ikävä
      37
      790

    9. Okei nyt mä ymmärrän

      Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘
      Ikävä
      56
      778

    10. Onko sulla empatiakykyä?

      Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet
      Ikävä
      37
      760
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt