Laskeskelin hieman, että 20v lainani korko vastike on satasen pienempi kuin vastaavan alueen vuokrahinnat. Miten tämä voi olla mahdollista? Vuokralaiset ovat todellakin rikkaita, sillä minulla ei olisi "varaa" asua vuokralla.
Jos (ja kun) asuntojen hinnat putoavat, niin tämä epäkohta kärjistyy entisestään. Laskevatko siis vuokrat, vai jääkö vuokra-asuntoihin vain ne tosirikkaat ja kaikki köyhät ostavat oman?
Jos (ja kun) asuntojen hinnat putoavat, niin tämä epäkohta kärjistyy entisestään. Laskevatko siis vuokrat, vai jääkö vuokra-asuntoihin vain ne tosirikkaat ja kaikki köyhät ostavat oman?
Vastaukset 6
Vanhimmat
> Laskeskelin hieman, että 20v lainani korko + vastike on satasen pienempi kuin vastaavan alueen vuokrahinnat. Miten tämä voi olla mahdollista?
Lienet maksanut jo lainaasi muutaman vuoden ja vuokrien nousu on ajanut menosi kiinni. Omalla kohdallani tähän meni n. 10 vuotta, koska vuokrat ovat aiemmin nousseet kovin/liian hitaasti, mutta nythän on käynnissä korjausliike ja omistusasujan menojen kiinnikurominen voi onnistua parissa vuodessa (jos korotukset luokkaa 8 % per vuosi, kuten joidenkin, vanhojen, vuokraläävien kohdalla on ollut).
> Vuokralaiset ovat todellakin rikkaita, sillä minulla ei olisi "varaa" asua vuokralla.
Studioraati veikkaa kuitenkin vaihtoehtoa B eli lyhytnäköisyyttä. Vuokraläävä on valittu, koska siinä 1. kk menot olivat pienemmät ja sen enempää asiaa ei ole mietitty ... kun ei ole ollut kykyä moiseen.
Mitään tarvetta vuokrien laskemiseen ei ole, koska
- vuokra-asunnoista on pulaa
- kun pankit ovat kiristäneet lainahanoja, on entistä pienempi pelko siitä, että lypsylehmät (lue: vuokraluuserit) karkaisivat omistusasujiksi
eniten ja tämä köyhyys kohdistuu vuokralla asuviin, kuten on aina osunut.
Mitä saa vuokralainen lahtiessään pois asunnosta?
Mitä saa omistusasukas myydessään asunnon ja siirtyessään seuraavalle portaalle?
Siinä on se ero.
Vuokranantaja joutuu laskemaan sijoittamalleen pääomalle sopivaksi katsomansa koron, joten vuokrat nousevat, tapahtui lyhyen aikavälin asuntomarkkinassa mitä tahansa.
>Mitä saa omistusasukas myydessään asunnon ja siirtyessään seuraavalle portaalle?
Mikä se seuraava porras on? Hautausmaa??
Mmmm... voi olla, mutta toivoakseni ei vielä.
Toisaalta, voi olla niinkin ja silloin mennään näin:
Kun nyt en kuitenkaan ole yksin maailmassa, läheiseni saavat vissiä
taloudellista kompensaatiota siitä, että menettävät minut.
Jos olisin yksin, tietäisin kyllä, kenelle testamenttini tekisin.
Joka tapauksessa kädestä suuhun elävät taivaan linnut ja pöljät ihmiset.
laskeneet vain kerran. Ja nyt kun vuokrasäännöstely on poistettu niin vuokrat eivät tule enää koskaan laskemaan edes sitä yhtä kertaa.
voi laskea. Mutta kokonaisuutena tuskin. Vuokrien nousu taas voi kylläkin olla hidasta.
Nyt valitettavasti näin ei ole, vaan vuokrat nousevat suuresta kysynnästä johtuen!