MITÄ MAKSAA MUU KUIN TALOPAKETTI?
HS uutisoi sunnuntaina 17.8.2008 valmistalojen hinnoista.
HS oli pyytänyt kuuden toimittajan tarjoukset ja jutussa oli esitelty pakettien hinnat 140,5m2 - 158m2 huoneistoalan talopaketeille.
Tarjous pyydettiin avaimet käteen -periaatteella tilaajan erikseen tekemälle tai teettämälle perustukselle siten, että tilaa hoitaa viranomais- ja liittymismaksut.
Kysymys kuuluu, että paljonko ilmoitettuihin talopakettihintoihin pitää laskea päälle, että saadaan koko täysin muuttovalmiin talon hinta. Eli mitä maksavat seuraavat. jos itse ei varsinaisesti tee töitä tontilla:
-perustukset ?
-viranomais- ja liittymismaksut ?
Eli nuo ilmeisesti ovat nyt ainoat kulut HS vertailun päälle, että asuntoon pääsee muuttamaan sisään.
Pystyttekö antamaan molempiin kohtiin jonkinlaisen realistisen arvion "alkaen hinnasta XX hintaan XX". Äärimmäisen kalliit ja äärimmäisen halvat vaihtoehdot voisi jättää pois. Olen ymmärtänyt, että esimerkiksi perustuksien hinta voi vaihdella, mutta millaisessa vaihteluvälissä ollaan? Esimerkiksi tapaan "10 000€ helpot olosuhteet ja 30 000€ vaativa paalutus, keskiverto paalutus 20 000€". Em. luvut keksin päästä, en tunne asiaa.
Talopakettien hinnat Uudellamaalla HS jutussa:
Design Ruissalo 178 228k
Finndomo Avainkoti Kotiranta 200k (ilman toimituskuluja!)
Jukka City 154-4 223k
Kannustalo Käpylä 157 247k (sisältää liittymismaksut)
Kastelli Aika 158 218k (ilman toimituskuluja!)
Älvsbytalo Tuulikki 183k
Hesarin talopakettivertailusta
8
3610
Vastaukset
- se maksaa
Rakentaminen maksaa sen 2000e/huone-m2 (Älväri vähän vähemmän).
- jaarittelija jaakko
alkuperäisen kysymyksen esittäjä taisi kysyä jotain muuta.
- ole hyvä
jaarittelija jaakko kirjoitti:
alkuperäisen kysymyksen esittäjä taisi kysyä jotain muuta.
No voi herranjumala, vähentää tuosta kokonaiskustannuksesta sen paketin hinnan. Jos ei onnistu, niin tuskin onnistuu rakentaminen/rakennuttaminenkaan.
- äippäx2
ole hyvä kirjoitti:
No voi herranjumala, vähentää tuosta kokonaiskustannuksesta sen paketin hinnan. Jos ei onnistu, niin tuskin onnistuu rakentaminen/rakennuttaminenkaan.
Tässä vähän arvioita meidän valmistaloprojektin pohjilta, kyllä sitä rahaa palaa...:
luvat ja valvojat n. 5000 eur
maatyöt 10 000-30 000 eur (enemmänki saa menemään, jos paljon louhintaa tms.)
salaojat, routaeristeet, sadevesijärjestelmät yms. 3000 eur
pihatyöt, ulkomaalaus 10 000 eur - kysymyksiä
äippäx2 kirjoitti:
Tässä vähän arvioita meidän valmistaloprojektin pohjilta, kyllä sitä rahaa palaa...:
luvat ja valvojat n. 5000 eur
maatyöt 10 000-30 000 eur (enemmänki saa menemään, jos paljon louhintaa tms.)
salaojat, routaeristeet, sadevesijärjestelmät yms. 3000 eur
pihatyöt, ulkomaalaus 10 000 eurPakettiin eivät kuuluneet:
-perustukset
-viranomais- ja liittymismaksut
Eli tuosta "luvat ja valvojat" kohdasta maksettavaa ilmeisesti vain osa tuosta 5k hinnasta.
Maatyöt kokonaan.
Salaojat jne. kokonaan.
Pihatyöt kokonaan.
Tuossa olisi siis 28-48k potti mainitun talopakettihinnan päälle.
Jukka ja Design ilmoittivat mitä kysyttiin eli 223-228k 28-48k = 251-276k.
Siinä on tuon kokoluokan talopaketin lopullinen hinta avaimet käteen rakennuttajalle. Tuolla hinnalla kaikki on valmista, omia käsiä ei ole tarvinnut känsittää eikä liata yhtään. - jotain rajaa nyt sentään
kysymyksiä kirjoitti:
Pakettiin eivät kuuluneet:
-perustukset
-viranomais- ja liittymismaksut
Eli tuosta "luvat ja valvojat" kohdasta maksettavaa ilmeisesti vain osa tuosta 5k hinnasta.
Maatyöt kokonaan.
Salaojat jne. kokonaan.
Pihatyöt kokonaan.
Tuossa olisi siis 28-48k potti mainitun talopakettihinnan päälle.
Jukka ja Design ilmoittivat mitä kysyttiin eli 223-228k 28-48k = 251-276k.
Siinä on tuon kokoluokan talopaketin lopullinen hinta avaimet käteen rakennuttajalle. Tuolla hinnalla kaikki on valmista, omia käsiä ei ole tarvinnut känsittää eikä liata yhtään."Tuolla hinnalla kaikki on valmista, omia käsiä ei ole tarvinnut känsittää eikä liata yhtään." :)
Heh, älä nyt viiti naurattaa :) Noissa hinnoissa ei aivan 100%:n varmuudella ole esim. sellaista "pikkuasiaa" kuin työmaasiivoukset =) Joka on ne talonrakennuksessa hoitanut niin tietää miten "pikkuasia" se on. Maatöissä ei kukaan sulle hoida kaikkia asioita, väliin jää sellaisia juttuja jotka sinä itse teet aivan varmasti jollet lyö jollekulle käteen aivan tolkutonta tukkoa rahaa. Itse hoidat paperisodan, vastailet koko ajan puhelimeen, hoidat tilauksia, etit tavaraa... Tontilla suojaat pressuilla puutavaraa joka ilta, kukaan ei tätä sulle tee. Asennusporukan jältiltä kaikki mikä voi olla sekaisin on sekaisin ja sinä siivoat ja järjestelet.
On naurettavaa kenenkään edes väittää "Avaimet käteen" -rakentamistakaan erityisen helpoksi. Ihan normiJormalle tuossakin on niin paljon tekemistä oman työpäivän päälle että kyllä toisesta typäivästä käy. - aivan puuta heinää
kysymyksiä kirjoitti:
Pakettiin eivät kuuluneet:
-perustukset
-viranomais- ja liittymismaksut
Eli tuosta "luvat ja valvojat" kohdasta maksettavaa ilmeisesti vain osa tuosta 5k hinnasta.
Maatyöt kokonaan.
Salaojat jne. kokonaan.
Pihatyöt kokonaan.
Tuossa olisi siis 28-48k potti mainitun talopakettihinnan päälle.
Jukka ja Design ilmoittivat mitä kysyttiin eli 223-228k 28-48k = 251-276k.
Siinä on tuon kokoluokan talopaketin lopullinen hinta avaimet käteen rakennuttajalle. Tuolla hinnalla kaikki on valmista, omia käsiä ei ole tarvinnut känsittää eikä liata yhtään.28-48t...tota noin, kuka voi tietää mitä sun tontille nää maksaa...
Tulipa rakennettua. Joka ikinen talopakettitoimittaja suorastaan valehteli noita perustus/maatyökustannuksia ihan alakanttiin. Hinta joka katottiin kun rakensin "Jos varman päälle haluat ottaa niin laske siihen xxx" tulikin maksamaan yyy ja yyy oli yli 2 x xxx ;) Että noihin mitä ne sanoo ei kannata uskoa YHTÄÄN, varmuuden vuoksi nea arviot kerro kahdella jolloin päästään todennäköisesti etelä-Suomen tonteilla kustannuksiin 56-96 tuhatta toimituksen päälle.
Noita on mahdotonta arvioida kovin tarkkaan etukäteen ja arviot on vähintään 90%:sti optimistisia kaikki.
Liittymiin menee jo 10 000.
- ja tonttikohtaisia
tietoja.
Kaikkihan alkaa siitä, kun hankit tontin ja teetät siitä pohjatutkimuksen. Soraharjulle on hieman erilaista rakentaa kuin 34m syvän vellovan savivanan päälle johonkin jorpakkoon. Voi tulla kyseeseen maa-aineksen vaihtoa ym.
'Viranomaismaksut' myöskin ovat kovin kuntakohtaisia, esimerkiksi joku virtasalmi taitaa myydä eurolla koko tontin sisältäen liittymismaksut, kysy edes. Ja pääkaupunkiseudulla 5000eur liittymästä tömähtää maksua silmää räpäyttämättä. Liittymiä tarvitset useampia, vesi, viemäri, kaukolämpö, jätehuolto...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2053121Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391600Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus931451- 891349
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461314Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1551228Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121168Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze123999Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89922Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.44803