Millä teette energiatodistuksia ja mitä työkalut sun muut tilpehöörit maksaa? Onko ilmaisia tai halpoja työkaluja, ottaa päähän jos jokaisesta tekemästäni todistuksesta joutuu maksamaan jollekkin provikkaa...
energiatodistuksen
teko?
174398
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
(ei siis tekemisestä) vastaa isännöitsijä ja se voidaan toteuttaa useammalla eri tavalla. Uusiin kiinteistöihin se tulee rakennusluvan kylkiäisenä mutta vanhempiin kiinteistöihin sen voi laatia vaikka isännöitsijä tai hallituksen pj., tosin se on silloin voimassa vain vuoden kerrallaan.
Isännöitsijän antaman energiatodistuksen saa monista isännöinti- ja energianseurantaohjelmista kun vaan syöttää arvot järjestelmään. Myös erillisiä ohjelmia on olemassa. Yksinkertaisimmillaan sen voi tehdä vaikka taulukkolaskennalla ja tulokset syöttää Ympäristöministeriön sivulta saatavaan energiatodistuslomakkeeseen.
Suurin ongelma on bruttoneliöt jotka pitää käsin laskea kuvista tai mitata.
Hei!
Onko kenelläkään valmiina noita Excelin laskentakaavoja, jotta voisi tuollaisen todistuksen sitten 1.1.09 alk. tehdä isännöitsijätodistuksen liitteeksi.
Tässä linkki jolla pääset ympäristöministeriön ao sivulle, vilkaise oikealla alanurkan lähellä on linkki "Energiatodistusopas (pdf, 1,4Mt) jolla voit imuroida 137 sivuisen oppaan.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=271477&lan=FI
Ko opas sisältää kaiken mitä tarvitset, eikä tarvitse olla ruudinkeksijä kun teet taulukkolaskimella kyseisen todistuksen pari sivua. Opas sisältää tiedot kuinka lasket vanhan talon ET-arvon. Hihat heilumaan !!
on säädetty lailla.
Mutta onko joku löytänyt laista rangaistuksen, jos sellaista ei ole eikä tule?
Eihä vaalirahoituksen selvittämättä jättamisestäkään määrätty rangaistusta.
Kysykää vaikka Timo Kallilta (kepu)
Laissa on seuraava pykälä:
9 §
Todistuksen antajan pätevyyden arviointi
Erillisen energiatodistuksen antajalta vaadittavan pätevyyden varmentaa ympäristöministeriön hyväksymä pätevyyden toteaja.
Pätevyyden toteajan on annettava ympäristöministeriölle sen pyytämät tiedot 1 momentin mukaisesta toiminnasta ja siitä perityistä maksuista.
energiatodistusta joka on voimassa pidempään ja perustuu aina katselmukseen.
Isännöitsijä tai puheenjohtaja voi antaa vuoden voimassaolevan todistuksen.
LAKI: http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2007/20070487
SÄÄDÖS: http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2007/20070765
Missä kohtaa/pykälässä väitteesi on esitetty?
Isännöitsijä toki antaa todistuksen, mutta kuka sen laatii
Vuoden voimassa olevan todistuksen voi laatia isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja. Laske talon bruttoala (siis ulkomitoilla pinta-alat), katso ed vuoden tilinpäätöksestä lämmönkulutus, vedenkulutus ja sähkön kulutus kilowattitunteina, jaa saatu luku bruttoalalla"ja vot siinä se on". Tee taulukkolaskimella silmiä hivelevä esitys ja kirjoita reipas lasku. Meikäläiseltä meni 20 asuntoisen kolmikerroksisen kaukolämpötalon tietojen keruuseen ja laskentaan kokonaista 2 tuntia.
Nyt vaan hokasin, että Jyväskylän kertoimen laskemiseen tarvitaan kaukolämpöön sisältyvän käyttöveden energia-arvon vähennys. Siitä on helppo kaava ohjeessa. Käyttöveden lämmityshän ei ole maantieteellistä, raakavesi on kait 5-10 asteista ympäri valtakunnan. Samoin esim. poistopuhaltimet kuluttavat saman sähkön kaikkialla eivätkä kuulu Jyväskylän "kertoimeen".
Itse tein ensin excelin itse, mutta kypsyin tietojen siirtoon pdf-pohjiin joten ostin dof-energia ohjelman (kertamaksu, ei todistuskohtaisia maksuja), samalla ohjelmalla pystyn tekemään todistukset myös uudisrakennuksiin (vaikkakaan en juuri nyt tee niitä)
Hinta esim. Rak.systemsillä maksaa 10 vuoden todistus 1300 euroa. Vuoden todistuksen saa muutamalla satasella, jonka joutuu uusimaan vuosittain.
Raksystems on kallis ratkaisu. Edullisempiakin näyttää löytyvän.
Me otimme palvelun Realtestista ja hinta oli vain murto-osa.
Ulkoistamalla saa oikein tehdyn todistuksen ja meillä hinta oli vuotta kohden muutaman euron/asunto.
Raksystems 10 vuoden ajalla vuotta kohden suuressa yhtiössä kallis ole. Pienemmässä kylläkin.
Kuka sitten maksaa isännöitsijäntoimistolle kun etsitään (osa joudutaan hakemaan rakennusvalvonnan arkistosta) pohjakuvia bruttoneiliöiden laskentaa varten? Kyllä muutaman hakee hetkessä mutta monen kymmenen yhtiön kanssa menee helposti työpäivä.
Totta on sekin, ettei Raksystemskään taida kovin kallis olla vuotta ja asuntoa kohden. En silti ymmärrä, miksi paperista kannattaisi maksaa moninkertainen hinta. Tein hintavertailua ja halvimmat olivat Energiatodistuspalvelu (hinnasto netissä) ja Realtest (tarjouspyyntö) pk-seudulla ja Talotiikeri (hinnat netissä) muistaakseni Mikkelin suunnalla. Jokainen voi todeta hinnat itse googlettamalla. Kannattaakohan isännöitsijän lähteä tuhertamaan itse, kun sertifioiduiltakin saa edullisesti? Tulee ainakin kerralla oikein eikä tarvitse käräjöidä väärän energialuokan takia.
En taida perehtyä asiaan tuon enempää.
Sain hyvän tarjouksen ja asiasta ei tarvitse enää sen enempää murehtia.
ilmaisee bruttoneliöt. Siitä kiinteistöverokin lasketaan.
Jos epäilet oikeellisuutta niin olet myös maksanut väärin kallista kiinteistöveroa.
Kannattaa siis laskea ja vaatia kiinteistöveron oikaisua jos väärät neliöt on verolipussa.
Siinä teet tilin!
Taloyhtiö on hetken tyytyväinen muttei suostu maksamaan ylimääräisestä työstä, tervetuloa isännöintimaailmaan.