hallintaoikeus kiinteistöön

Hallintaoikeuden omaava maksaa kiinteistöveron, vakuutukset, veden, sähkön, lämmityksen.
Jos katto vuotaa, perikunta maksaa.
Jos katto on väärän värinen, hallintaoikeuden omistajan maksaa (jos perikunta sallii). Jos ei salli, katto pysyyy vanhan värisenä.

Mitään remontteja ei tehdä perikunnan omistamaan kiinteistöön ja perikunnan varoilla, jossei perikunta tahdo. Eri asia on katon vuotaminen jne. välttämätön.

Jos laina lyhentäisikin perintöosuutta vain pääoman määrällä, mutta kun korotkin lasketaan....

Perukirja on jo tehty ja sitä on moneen kertaan muokattu sen jälkeen, eli joitain "lesken" omia tavaroita luettu sieltä pois, he kun eivät olleet naimisissa.

Nyt on sitten tulossa pesänselvittäjä (?) jolle on laitettu laskelmat perintöosuuksia vähentävistä kuluista, joihin on siis lueteltu mukaan kiinteistöverot ja palovakuutukset melkoisen pitkältä ajalta eteenpäin, 18 vuotta!!
Tämä selvitysmies on kuulema sanonut, että laskelmat näyttävät ihan oikeilta ???
Jostain luin, että pesänselvittäjän sana on laki, eli missä vaiheessa maistraatti astuu kuvaan, kun nytkin tämä asianajaja oli sanonut, että sitä ei tarvita?

Mitä tuossa edellinen vastaaja oli laskenut ei laskelmassa ollut miinuksena lainkaan hallintaoikeusvähennystä, joka taas tässä pesänselvittäjälle laitetussa laskelmassa oli perikunnan menetykseksi laitettu verottajan perintöveroa varten tekemän laskelman mukaan. Näinhän siis leski saa yli puolet ilmeisesti jo heti lähtöön itselleen, en oikein voisi uskoa...


Ihmettelen vaan kovasti kun pesänhoitaja on mielestäni kovin jäävi tätäkään sumplimaan, ja tähän astiset asianajajat ovat kirjoittaneet perukirjaankin vain sitä mitä pesänhoitaja luettelee.

Tässä uusimmassa laskelmassa missä leski laskee puolet kuluista kuuluvan perikunnalle ei oteta huomioon sitä, että hän on jo lahjoituksena saanut yhden osakkaan koko osuuden (1/8) sekä lisäksi 1/24 osuuden. En oikein näkisi, että perikunnalle voisi puolet kuulua.

Voiko tämmöinen pesänselvittäjä tosiaan toimia puutteellisilla papereilla, esim. luopumisia ei hänelle ole ilmoitettu. Minkälainen vastuu tämmöisellä henkilöllä on? Jos hänen sanansa on viimeinen sana niin mitä voi sen jälkeen enää tehdä?

Huomattiin kyllä sekin, että kuka vaan voi tehdä näitä papereita ja ihan miten vaan....esim. minua ei perukirjoitukseen kutsunut kukaan, valmis paperi vain tuli käteen, ja siellä velkojen mukana näkyi olevan myös lesken omia velkoja... Enkä TODELLA tiedä mikä on perukirjan tila tällä hetkellä. Tommoset paperitkin kun ei niitä "leimauteta" missään ja sitten jälkikäteen kirjoitetaan luopumispapruja osuuksista jne. KUKA TAHANSA voi siis muokata niitä halujensa mukaan, ja välillä jättää pois ne paperit joita ei mukaan halua, kuten esim. tämä lahjaksi saatu osuus perikunnalta.

Noh, ilmeisesti koko perintö menee siis sen mitättömän lainaosuuden maksamiseen....jos siis tosiaan tuo hallintaoikeuskin katsotaan mukaan perikunnalle miinukseksi. Eikös senkin pitäisi ainakin pienetä sen hallintaosuuden euromäärä kun kerran hallintaoikeuden omaava on jo saanut/lunastanut lisäosuuksia itselleen?

Hyvä muuten tietää tuo isompien remonttien luonne tässä tapauksessa, ettei vaan vahingossa vaan lahjaa saada ;)

Että kyllä on vaikeeta...
Olisivat olleet naimisissa niin ei tätä soppaa olisi. Nytkään kukaan ei ole oikeastaan mitään haluamassa, mutta en halua henkistäkään velkaa olla kenellekään yhden hemmetin perinnön takia.

perukirja=peräkirja kirjoitti:

Jos laina lyhentäisikin perintöosuutta vain pääoman määrällä, mutta kun korotkin lasketaan....

Perukirja on jo tehty ja sitä on moneen kertaan muokattu sen jälkeen, eli joitain "lesken" omia tavaroita luettu sieltä pois, he kun eivät olleet naimisissa.

Nyt on sitten tulossa pesänselvittäjä (?) jolle on laitettu laskelmat perintöosuuksia vähentävistä kuluista, joihin on siis lueteltu mukaan kiinteistöverot ja palovakuutukset melkoisen pitkältä ajalta eteenpäin, 18 vuotta!!
Tämä selvitysmies on kuulema sanonut, että laskelmat näyttävät ihan oikeilta ???
Jostain luin, että pesänselvittäjän sana on laki, eli missä vaiheessa maistraatti astuu kuvaan, kun nytkin tämä asianajaja oli sanonut, että sitä ei tarvita?

Mitä tuossa edellinen vastaaja oli laskenut ei laskelmassa ollut miinuksena lainkaan hallintaoikeusvähennystä, joka taas tässä pesänselvittäjälle laitetussa laskelmassa oli perikunnan menetykseksi laitettu verottajan perintöveroa varten tekemän laskelman mukaan. Näinhän siis leski saa yli puolet ilmeisesti jo heti lähtöön itselleen, en oikein voisi uskoa...


Ihmettelen vaan kovasti kun pesänhoitaja on mielestäni kovin jäävi tätäkään sumplimaan, ja tähän astiset asianajajat ovat kirjoittaneet perukirjaankin vain sitä mitä pesänhoitaja luettelee.

Tässä uusimmassa laskelmassa missä leski laskee puolet kuluista kuuluvan perikunnalle ei oteta huomioon sitä, että hän on jo lahjoituksena saanut yhden osakkaan koko osuuden (1/8) sekä lisäksi 1/24 osuuden. En oikein näkisi, että perikunnalle voisi puolet kuulua.

Voiko tämmöinen pesänselvittäjä tosiaan toimia puutteellisilla papereilla, esim. luopumisia ei hänelle ole ilmoitettu. Minkälainen vastuu tämmöisellä henkilöllä on? Jos hänen sanansa on viimeinen sana niin mitä voi sen jälkeen enää tehdä?

Huomattiin kyllä sekin, että kuka vaan voi tehdä näitä papereita ja ihan miten vaan....esim. minua ei perukirjoitukseen kutsunut kukaan, valmis paperi vain tuli käteen, ja siellä velkojen mukana näkyi olevan myös lesken omia velkoja... Enkä TODELLA tiedä mikä on perukirjan tila tällä hetkellä. Tommoset paperitkin kun ei niitä "leimauteta" missään ja sitten jälkikäteen kirjoitetaan luopumispapruja osuuksista jne. KUKA TAHANSA voi siis muokata niitä halujensa mukaan, ja välillä jättää pois ne paperit joita ei mukaan halua, kuten esim. tämä lahjaksi saatu osuus perikunnalta.

Noh, ilmeisesti koko perintö menee siis sen mitättömän lainaosuuden maksamiseen....jos siis tosiaan tuo hallintaoikeuskin katsotaan mukaan perikunnalle miinukseksi. Eikös senkin pitäisi ainakin pienetä sen hallintaosuuden euromäärä kun kerran hallintaoikeuden omaava on jo saanut/lunastanut lisäosuuksia itselleen?

Hyvä muuten tietää tuo isompien remonttien luonne tässä tapauksessa, ettei vaan vahingossa vaan lahjaa saada ;)

Että kyllä on vaikeeta...
Olisivat olleet naimisissa niin ei tätä soppaa olisi. Nytkään kukaan ei ole oikeastaan mitään haluamassa, mutta en halua henkistäkään velkaa olla kenellekään yhden hemmetin perinnön takia.

Lue lisää

Siis jos kyse on avoleskestä, niin mitään avolesken omaisuustietoja ei liitetä perukirjaan.

Ainostaan vainajan omaisuus. Ja velat. Vainajan omaisuudesta vähennetään velat, ja lopputulos on perintö.

Avoleski pitää oman omaisuutensa itsellään.

Nyt avoleski ilmeisesti on suostunut ottamaan velan itselleen, ettei asunto, johon hallintaoikeus kohdistuu joudu myyntiin ja saanut vastineeksi velan suuruisen omistusosuuden asuntoon?

Hallintaoikeus pienetää teidän omitusoikeuden omaajien PERINTÖVEROA. Ei mitään muuta vaikutusta.

Tuo mainitsemasi kulupuoli lahjojen jälkeen menee luonnollisesti omistussuhteen mukaan.

* Koska selvästikin tilanne on sekainen, suosittelen teille oman juristin palkkaamista.

Mutta pidä huoli, että ilmoitat pesänselvittäjälle kirjallisesti kaikki ne kohdat joihin et ole suostuvainen - perusteluineen.

...silloin ei lesken omaisu... kirjoitti:

Siis jos kyse on avoleskestä, niin mitään avolesken omaisuustietoja ei liitetä perukirjaan.

Ainostaan vainajan omaisuus. Ja velat. Vainajan omaisuudesta vähennetään velat, ja lopputulos on perintö.

Avoleski pitää oman omaisuutensa itsellään.

Nyt avoleski ilmeisesti on suostunut ottamaan velan itselleen, ettei asunto, johon hallintaoikeus kohdistuu joudu myyntiin ja saanut vastineeksi velan suuruisen omistusosuuden asuntoon?

Hallintaoikeus pienetää teidän omitusoikeuden omaajien PERINTÖVEROA. Ei mitään muuta vaikutusta.

Tuo mainitsemasi kulupuoli lahjojen jälkeen menee luonnollisesti omistussuhteen mukaan.

* Koska selvästikin tilanne on sekainen, suosittelen teille oman juristin palkkaamista.

Mutta pidä huoli, että ilmoitat pesänselvittäjälle kirjallisesti kaikki ne kohdat joihin et ole suostuvainen - perusteluineen.

Lue lisää

Siis onko avoleskelle testamentattu hallintaoikeus? Avoleskellähän ei ole oikeutta yhteisen kodin ja irtaimiston elinikäiseen hallintaan?
Joku tietävä (nixnax?), kerrotko.

sivustaseuraaja kirjoitti:

Siis onko avoleskelle testamentattu hallintaoikeus? Avoleskellähän ei ole oikeutta yhteisen kodin ja irtaimiston elinikäiseen hallintaan?
Joku tietävä (nixnax?), kerrotko.

Lue lisää

Ilmeisesti, ei avoleski (josta edellä on puhuttu virheellisesti leskenä) muuten saa hallintaoikeutta mihinkään.

sivustaseuraaja kirjoitti:

Siis onko avoleskelle testamentattu hallintaoikeus? Avoleskellähän ei ole oikeutta yhteisen kodin ja irtaimiston elinikäiseen hallintaan?
Joku tietävä (nixnax?), kerrotko.

Lue lisää

vastatakseen tuohon.
Avopuolisolla ei ole leskenoikutta yhteiseen asuntoon, häntä käsitellään kuin täysin ulkopuolista henkilöä perintöveroista lähtien.

Perimys-suhde sattaa syntyä yhteisen lapsen kautta esim. molempien kuollessa.

Avopuoliso voi saada hallintaoikeuden vain testamentilla, silloinkin rintaperillisillä on oikus vaatia lakiosa heti hallintaansa joka on puolet perinnön määrästä, loput saavat kun hallinnan omaava kuolla kupsahtaa.

Aloittajan tapauksessa on aivan huuhaata laskea korkoja loppulainalle jos on saanut haltuunsa vastaavan määrän omaisuutta.
Jos ottaa puolet lainasta hoitaakseen niin saa ainoastaan tuon summan verran hyvitystä ja siinä kaikki.

Tiedän omasta kokemuksesta näitä kieroon kasvaneita ihmisiä.

Annanpa oman esimerkin: lapselle lahjoitettiin ylioppilaslahjaksi mökki (sanotaan arvoksi 10000€).
10 Vuotta myöhemmin lapsi myi mökin 20000€.
Äitinsä alkoi vaatia että lapselle piti merkitä ennakkoperintöä 30000€ eli mökin lahjahinta myyntihinta.

Aloittajalle vielä.
Onko pesänselvittäjä käräjäoikuden määräämä? ja jos ei niin haistattakaa pitkät hänelle ja hakekaa käräjäoikudesta oikea pesänselvittäjä.

Tehkää kirjallisesti vaatimukset ja vastineet pesänselvittäjälle ja vaatikaa myös kirjaamaan vaatimukset virallisiin dokumentteihin.

Tiedän kokemuksesta että jopa käräjäoikuden määräämät pesänselvittäjät eivät halua virallisiin dokumentteihin kaikkia vaatimuksia, ja kun niitä ei ole virallisesti esitetty niin hänen ei tarvitse niitä noteerata.

Meidän tapauksessa yksinkertainen laillinen vaatimus: perinnön jako tuottaa pesänselvittäjälle suurta vaivaa.

Hän ei halua millään kirjata tuota vaatimuksena vaan on jo vuoden venkuloinut, osittaisen perinnönjaon hän on toteuttamassa koska se on helppo toteuttaa.

itämaan viisasta kirjoitti:

vastatakseen tuohon.
Avopuolisolla ei ole leskenoikutta yhteiseen asuntoon, häntä käsitellään kuin täysin ulkopuolista henkilöä perintöveroista lähtien.

Perimys-suhde sattaa syntyä yhteisen lapsen kautta esim. molempien kuollessa.

Avopuoliso voi saada hallintaoikeuden vain testamentilla, silloinkin rintaperillisillä on oikus vaatia lakiosa heti hallintaansa joka on puolet perinnön määrästä, loput saavat kun hallinnan omaava kuolla kupsahtaa.

Aloittajan tapauksessa on aivan huuhaata laskea korkoja loppulainalle jos on saanut haltuunsa vastaavan määrän omaisuutta.
Jos ottaa puolet lainasta hoitaakseen niin saa ainoastaan tuon summan verran hyvitystä ja siinä kaikki.

Tiedän omasta kokemuksesta näitä kieroon kasvaneita ihmisiä.

Annanpa oman esimerkin: lapselle lahjoitettiin ylioppilaslahjaksi mökki (sanotaan arvoksi 10000€).
10 Vuotta myöhemmin lapsi myi mökin 20000€.
Äitinsä alkoi vaatia että lapselle piti merkitä ennakkoperintöä 30000€ eli mökin lahjahinta myyntihinta.

Aloittajalle vielä.
Onko pesänselvittäjä käräjäoikuden määräämä? ja jos ei niin haistattakaa pitkät hänelle ja hakekaa käräjäoikudesta oikea pesänselvittäjä.

Tehkää kirjallisesti vaatimukset ja vastineet pesänselvittäjälle ja vaatikaa myös kirjaamaan vaatimukset virallisiin dokumentteihin.

Tiedän kokemuksesta että jopa käräjäoikuden määräämät pesänselvittäjät eivät halua virallisiin dokumentteihin kaikkia vaatimuksia, ja kun niitä ei ole virallisesti esitetty niin hänen ei tarvitse niitä noteerata.

Meidän tapauksessa yksinkertainen laillinen vaatimus: perinnön jako tuottaa pesänselvittäjälle suurta vaivaa.

Hän ei halua millään kirjata tuota vaatimuksena vaan on jo vuoden venkuloinut, osittaisen perinnönjaon hän on toteuttamassa koska se on helppo toteuttaa.

Lue lisää

Tässä tapauksessa siis on kyseessä vanhemmat, jotka asuivat yhteisomistuksessa ollutta kiinteistöä, vaikka erosivat useita vuosia sitten.

Perukirjassa tämä avopuoliso (ex puoliso siis) oli joka kohtaan merkitty leskeksi ja myös hänen omaisuutensa oli lueteltu pesän varoihin, ja myös henkilökohtaiset velat. Lisäksi sitten tämä molempien nimillä ollut laina, joka ei ollut kiinteistöön kohdistuva laina (asuntolaina) vaan ihan muuta lainaa.

Perukirjaa on oikaistu niin, että ex-puolison omaisuus on sieltä vähennetty. Ilmeisesti kuitenkin velat (ne henkilökohtaiset) on jätetty.
Mitään paperia en tästä ole nähnyt.

Eikö tällaisella "avopuolisolla" siis ole oikeutta hallintaoikeuteen? Minkäänlaista testamenttia ei ollut.

Ymmärrän kyllä, että yhteinen laina vähentää ilman muuta pesän varoja, selvähän se. "Leski" otti lainan omiin nimiinsä, eikä tätäkään ole perukirjassa. Ja kiitos vaan hänelle, mutta kun kukaan perikunnasta ei todellakaan lainoja halua, eikä hemmetti muutenkaan mitään, mutta nyt kuullaan koko ajan kuinka ollaan koko elämä hälle velkaa velkaa VELKAA. Toivomme nollaratkaisua, se riittää.

Todella kiinnostaa tuo hallintaoikeus, sekä tuo voiko hän laittaa sen verottajan arvioiman hallinatoikeuden vähentämän euromäärän perintöveroa varten kuin suoraan hänelle kuuluvana todellisena euromääränä koko potista.

Pesänselvittäjä on oikeuden määräämä, mutta se miksi sitä alunalkaen haettiin oli muu syy. Nythän kävi ilmi, että pesänselvittäjä onkin hommattu vain osoittamaan, ettei perikunnalla olekaan kuin velkaa.

Juurikin noin tunti sitten sain tietää kuka on pesänselvittäjäksi määrätty, nyt häntä tavoittelemaan sitten!

perikuntapa tässä kirjoitti:

Tässä tapauksessa siis on kyseessä vanhemmat, jotka asuivat yhteisomistuksessa ollutta kiinteistöä, vaikka erosivat useita vuosia sitten.

Perukirjassa tämä avopuoliso (ex puoliso siis) oli joka kohtaan merkitty leskeksi ja myös hänen omaisuutensa oli lueteltu pesän varoihin, ja myös henkilökohtaiset velat. Lisäksi sitten tämä molempien nimillä ollut laina, joka ei ollut kiinteistöön kohdistuva laina (asuntolaina) vaan ihan muuta lainaa.

Perukirjaa on oikaistu niin, että ex-puolison omaisuus on sieltä vähennetty. Ilmeisesti kuitenkin velat (ne henkilökohtaiset) on jätetty.
Mitään paperia en tästä ole nähnyt.

Eikö tällaisella "avopuolisolla" siis ole oikeutta hallintaoikeuteen? Minkäänlaista testamenttia ei ollut.

Ymmärrän kyllä, että yhteinen laina vähentää ilman muuta pesän varoja, selvähän se. "Leski" otti lainan omiin nimiinsä, eikä tätäkään ole perukirjassa. Ja kiitos vaan hänelle, mutta kun kukaan perikunnasta ei todellakaan lainoja halua, eikä hemmetti muutenkaan mitään, mutta nyt kuullaan koko ajan kuinka ollaan koko elämä hälle velkaa velkaa VELKAA. Toivomme nollaratkaisua, se riittää.

Todella kiinnostaa tuo hallintaoikeus, sekä tuo voiko hän laittaa sen verottajan arvioiman hallinatoikeuden vähentämän euromäärän perintöveroa varten kuin suoraan hänelle kuuluvana todellisena euromääränä koko potista.

Pesänselvittäjä on oikeuden määräämä, mutta se miksi sitä alunalkaen haettiin oli muu syy. Nythän kävi ilmi, että pesänselvittäjä onkin hommattu vain osoittamaan, ettei perikunnalla olekaan kuin velkaa.

Juurikin noin tunti sitten sain tietää kuka on pesänselvittäjäksi määrätty, nyt häntä tavoittelemaan sitten!

Lue lisää

On teillä soppa.

Onko ositus tehty aikaan avioeron yhteydessä? Jos se on tekemättä, niin se voisi olla yksi selitys...

Jos avioero on saanut voiman, niin en ymmärrä leskeksi kirjausta (asia selvinnee virkatodistuksista).

Jos kiinteistö omistetaan yhdessä ja se on toisen omistama yli puoliksi, eikä hänellä ole muutakaan kodiksi katsottavaa asuntoa SAATTAA OLLA, että pesänselvittäjä tulkitsee tilanteen hallintaoikeuden KALTAISEKSI.

Kuitenkaan avopuolisoilla, ilman testamenttia ei ole olemassa mitään laillista hallintaoikeutta. Ainostaan omaan omaisuuteensa oikeus...Ellei sitten vanha osittamaton avioero jotain sellaista taustalle luo?

Avoleskellä ei myöskään ole mitään saatavia perikunnalta, ellei kyseessä vainajan velat hänelle henkilökohtaiseti, joita hän velkoo. Tällaiset velat tulee kirjata perunkirjaan.

Olkaapas tarkkana. Ja laittakaa kirjallisesti kaikki epäilynne - ja vaatikaa ne myös kirjattavaksi pesänjakajan selvityksessä.

kirjallisesti... kirjoitti:

On teillä soppa.

Onko ositus tehty aikaan avioeron yhteydessä? Jos se on tekemättä, niin se voisi olla yksi selitys...

Jos avioero on saanut voiman, niin en ymmärrä leskeksi kirjausta (asia selvinnee virkatodistuksista).

Jos kiinteistö omistetaan yhdessä ja se on toisen omistama yli puoliksi, eikä hänellä ole muutakaan kodiksi katsottavaa asuntoa SAATTAA OLLA, että pesänselvittäjä tulkitsee tilanteen hallintaoikeuden KALTAISEKSI.

Kuitenkaan avopuolisoilla, ilman testamenttia ei ole olemassa mitään laillista hallintaoikeutta. Ainostaan omaan omaisuuteensa oikeus...Ellei sitten vanha osittamaton avioero jotain sellaista taustalle luo?

Avoleskellä ei myöskään ole mitään saatavia perikunnalta, ellei kyseessä vainajan velat hänelle henkilökohtaiseti, joita hän velkoo. Tällaiset velat tulee kirjata perunkirjaan.

Olkaapas tarkkana. Ja laittakaa kirjallisesti kaikki epäilynne - ja vaatikaa ne myös kirjattavaksi pesänjakajan selvityksessä.

Lue lisää

>> Onko ositus tehty aikaan avioeron yhteydessä? Jos se on tekemättä, niin se voisi olla yksi selitys... > Jos kiinteistö omistetaan yhdessä ja se on toisen omistama yli puoliksi, eikä hänellä ole muutakaan kodiksi katsottavaa asuntoa SAATTAA OLLA, että pesänselvittäjä tulkitsee tilanteen hallintaoikeuden KALTAISEKSI.

Leski ne saa maksaa.
Palovakuutuksesta sen verran että jos vakuutus on lesken nimissä niin vahingon sattuessa myös korvaus menee leskelle.
Jos sitten käy sellainen taikatemppu ja nuo korvausrahat katoavat ennenkuin pääsette niitä perimään häneltä niin silloin menetitte käytännössä omaisuuttanne.
Tästä syystä kannattaisikin tehdä perinnönjako jossa käy selvästi ilmi paljonko murtolukuina omistatte asunnosta ja sitten jokainen hakee palovakuutuksen omalle osuudelle ja jos vahinko käy niin jokainen saa omansa pois.
Taisin muuten itse kirjoittaa tuon ylioppilaslahja mökkijutun ja voin sanoa että sitä asiaa väännetään vieläkin vaikka käräjäoikeus on vahvistanut pesänjaon, osa asianajajista ei vain yksinkertaisesti osaa hoitaa vaíkeita tapauksia.