Tulevaisuutta ei kukaan voi varmuudella tietää, mutta nyt tuhnuille tiukka analyysiarvionti: milloin arvioit tähyämäsi asuntotyypin hintatason olevan sillä tasolla, että isket kiinni?
Ja vielä jatkokysymys. Uskotko tuolloin asuntojen hintojen olevan laskussa vai nousussa?
Ja vielä jatkokysymys. Uskotko tuolloin asuntojen hintojen olevan laskussa vai nousussa?
Vastaukset 11
Vanhimmat
osoittaa armottomasti vuotta 2038
Pikaisesti laskettuna. Asunnon oletettu koko 75m2 ja kerrostalo. Sijainti pk-seutu.
Odotusaika 5 vuotta:
Vuokrakulut: 5x12x900eur => 54.000eur
Odotusaika 8 vuotta:
Vuokrakulut: 8x12x900eur => 86.400eur
Odotusika 12 vuotta:
Vuokrakulut: 12x12x900eur => 129.600eur
Omistusasuja maksaa itselleen yllä esitettyjen laskelmien loppusummista karkeasti ottaen noin 50% ja toinen 50% menee korkokuluihin. Lisäksi inflaatio "syö" lainapääomaa.
Ts. Odottaminen ei kannata juuri missään tilanteessa, jos oma on mahdollista hankkia.
Vuokriahan ei koroteta ikinä. Se mikä on vuokrataso tänään - on vuokran hinta myös tästä päivästä iäisyyteen asti....
voih..
Totta. Asiahan menee käytänössä niin että omistusasujan kulut pienenevät ajan kuluessa ja vuokra-asujan kulut kasvavat ja kasvavat ja jatkuvat loputtomiin.....
Tuhnuttaminen on elämäntapa. Kun hinnat ovat korkealla, ei ole varaa ostaa omaa. Kun hinnat ovat matalalla, on työttömyyttä ja korot korkealla, silloinkaan ei ole rahaa ostaa omaa. Tuhnuttaminen on elämäntapa.
Fahrt Tuhnuttaja
verrattavissa suomen metsissä samoileviin elämäntapaintiaaneihin?
Tuo 20-30% jonka Pajunen jo Hesaan lupasi, keplaa minulle. Siinä jo säästää 200000 € asunnossa 40000-60000 €. Ai niin. Vuokraa menee vuodessa 8500 eli kahdessa vuodessa 17000 € :(
Kenen luulet maksavan kyseisen 20-30% alennuksen ? Rakennuttajan, urakoitsijan, vai kaupungin tai jonkun muun tahon ?
Muuten hyvä idea, mutta ilmaita lounaita ei ole ja sitä maksumiestä on vaikea löytää muualta kuin sieltä ruudun takaa. Valitettavasti näin.
Asuntojahan kyetään valmistamaan huomattavastikin edullisemmin kuin nykyisin, mutta silloin joudutaan tinkimään ja alittamaan rakmk tasoja sekä säästämään jokaisesta mahdollisesta ruuvista ja mutterista. Pidemmällä tähtäimellä se ei ole järkevää. Ei edes asukkaiden talouden kannalta.
Nimittäin ilmastomuutoksen, joka nostaa uusien asuntojen hintatasoa, eikä laske.
8500 : 12 = 710e/kk
Sitten kysymys: Missä pääset asumaan 200t.€ arvoiseen asuntoon tuollaisella vuokrasummalla? Muuten ihan hyvä laskelma, mutta vuokrasumma tuplaksi. Ja vielä luja usko siihen, että hinnat todellakin tippuvat ja mielellään lähemmäs sitä 30%:a ....
Toivossa on hyvä elää sanoi lapamato
:(
Todellinen elämäntapatuhnu ei osta missään tilanteessa. Nousukaudella asunnot ovat liian kalliita ja laskukaudella korot puolestaan ovat liian korkeat.
Laskutaidottomuuskin hankaloittaa asunnon hankintaa. Juuri tuolla alempana joku tuhnu todisteli, että 4,5% nettomääräiseen palkankorotukseen vaaditaan 7 prosentin korotus bruttopalkkaan. No, prosenttilaskun maailma on ihmeellinen!