Ohjeet välittäjälle:
1. Hinta ylös. Ihan sama mitä hintaa ehdotat asunnon myyjälle lähtöhinnaksi, kunhan se on selvästi markkinahintaa korkeampi. Myyjä on saatava koukkuun. Kehu kattavaa asiakasrekisteristäsi, mutta älä kerro että se koostuu lähinnä nettiin hakuvahdin laittaneista.
2. Hinta alas. Kun olet saanut asunnon välitettäväksi, on hinta saatava alas. Tähän on päästävä pikaisesti, koska lähtöhintahan on liian korkea. On hyvä ehdottaa 10% hinta-alea jo ekan näytön jälkeen, jotta myyjän jahkailuun ei menisi liikaa aikaa.
3. Muistuta. Myyjää on joka näytön jälkeen muistutettava, että hintaa on saatava alas 10% kaupan vauhdittamiseksi.
4. Perustelut kehiin. Sitkeimmät myyjät eivät vielä ole suostuneet alentamaan hintaa. Kerro, kuinka alueen hintataso on nyt pyydettyä halvempi, ja kuinka muissa näytöissä riittää vilinää kesästä ja laman merkeistä riippumatta.
5. Lisää painetta. Jos jo yli kuukauden kestänyt painostus ei saa myyjää laskemaan hintaa, vetoa laskeviin kävijämääriin asuntoa esittelevillä nettisivuilla. Harva kuitenkaan ymmärtää, että laskevat kävijämäärät ovat luonnollinen ilmiö: uusia tulokkaita käydään tutkimassa tarkemmin.
6. Kliimaksi. Kerro ymmärtämättömälle myyjälle, että tilanne on mahdoton. Tällä hinnalla ei saa myytyä, netissä ei ole kävijöitä ja kohde on menettänyt kiinnostuksensa. Onhan asuntoa myyty jo kokonaiset viisi viikkoa.
7. Luovuta. Jos helvetillinen painostus ei tehoa, ei kannata uhrata sen enempää aikaa näyttöihin ja muuhun myyjän kanssa seurusteluun. Provisiohan on uhattuna. Ei haittaa, vaikka sopparia olisi pari kuukautta jäljellä, koska mistään näyttömääristä ei ole sovittu.
8. Uusi kohde. Uutta matoa koukkuun ja kohtaan yksi.
Myyjän opas
Vivalkv
1
1522
Vastaukset
- kun kauppa ei käy
Lisäyksenä:
1b. Kun uusia sopimuksia ei enää synny ja kauppa ei käy, ala soittelemaan oikotieltä läpi kaikki yksityiset myyjät, joilla lukee ilmoituksessaan EI VÄLITTÄJILLE. Eihän sinun tarvitse välittää Hyvän kiinteistönvälityksen ohjeistosta, sillä ethän ole edes skvl:n jäsen. Ja kun muut välittäjät kunnioittavat kiltisti myyjän toivetta, on sinulla paljon paremmat mahdollisuudet saada uusia asiakkaita. Ja jos myyjä ei heti suostu välityssopimusta tekemään, kokeile uhkaamista 1000 euron viikottaisella rahanmenetyksellä, kun hinnat laskevat niin kovasti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?
Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot5853889Muuttaisiko viesti mitään
Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j483328- 382801
Valpuri Nykänen elokapina
Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.662769Oon vähän ihastunut suhun nainen
Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)192154- 322101
Se että tavattiin
Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni121977- 291865
Oot pala mun sielua
Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my171810Hei T........
Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu471759