Mikä on ero asumisoikeusasunnolla ja osaomistusasunnolla?
Asumisoikeus ja osaomistus?
e.o.s
3628
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asumisoikeus antaa sinulle mahdolisuden asua samassa talossa vuokralla niin kauan kuin haluat.Maksat noin 10% maksun asunnon hinnasta jonka saat takaisin jos muutat.Eli tuuleen heitetyä rahaa.Osaomistuksella pystyt tiettyjen vuosien jälkeen lunastamaan asunnon itsellesi siihen hintaan kuin se rakennushetkellä oli ennen sitä maksat vuokraa.Molemmat asuintavat pitällä tähtäimellä kalliit muta pääsee asumaan ilman muuttopaineita.
Osaomistusasuntoja on sekä yhteiskunnan rahoittamina että vapailta markkinoilta.
Ensinmainittuihin asukkaita valittaessa noudatetaan tulorajoja ja asumnnon voi lunastaa omaksi 20 vuoden jälkeen talon rakentamisesta tai jäädä edelleen vuokralaisena asumaan. Käytännössä, jos ostat osaomistusasunnon jostain 1990-2000 rakennetusta talosta, sen voi lunastaa omaksi 2010-2020 rakennusvuodesta riippuen (RAKENNUSVUODEN HINTAAN). Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla hinnat tuplaantuvat tuossa ajassa, joten on vaikea käsittää edellisen kommentoijan väitettä, että sijoitus pitkällä tähtäimellä olisi huono tai kallis. Tätä ennen voit lisätä omistustasi aina 49% saakka, jolloin kk-vastikkeesi samalla pienenee. Kohteeseen voi saada asumistukea. Kohteen voi vuokrata määräajaksi sukulaiselle tai vieraalle, myydä itse tai rakennuttaja ostaa sen asuntoon sijoittamaasi hintaan korotettuna indeksillä.
Mikäli myy asunnon tarpeessa olevalle sukulaiselle, ei tulorajatarkistusta ole.
Melkein kaikilla gryndereillä on myös vapaarahoitteisia osaomistusasuntoja, joilla kullakin on yksilöliset maksuehdot. Käy vaikka hypo-sivustolla vilkaisemassa tarjontaa. Kohteeseen saanee (varauksin) asumistukea vuokralla asumisen aikana.
ASO-vuokra-asuminen lihottaa lähinnä aso-systeemiä eikä ole asukkaalle pitkälläkään tähtäimellä sijoitus (=saat omat kynnysrahasi pois, mutta häviät kaikki vuokrat ja asunnon arvonnousu jää systeemille.)
Asumisoikeus on vuokra-asunto. Ei eroa muutoin kaupungin vuokra-asunnosta kuin että siinä maksetaan 15% osuus. Ikäänkuin korkeampi "vakuusmaksu" jonka jälkeen maksetaan normaalia vuokraa. Ei hyödytä asukasta mitenkään.
Osaomistus asunnon sen sijaan yleensä voi jollain aikataululla joskus ostaa omaksikin eli hyötyy itse maksamistaan rahoista. Näissä kannattaa kyllä olla todella tarkkana. Erilaisia systeemmeitä. Osan voi ostaa mutta on olemassa myös osaomistusasuntoja joita ei ikinä voi kokonaan omaksi ostaakaan.