Terve,
Pian alkaa oleen kesämökki saaressa valmis. Pari viikkoa vielä, ehkä kolme.
Mitäs tämän lopputarkastuksen kanssa? Kuinka pian se on tehtävä, kun mökki valmiina?
Mökissa ei ole sähköjä tms. , perus pieni 60 neliöinen saarimökki rakennettu poikkeusluvalla.
Sitten taas marraskuun puolivälistä eteenpäin sinne ei pääse enää oikein kulkemaankaan ennen kevättä jälleen....
Mitä lopputarkastus maksaa?
Kiitos tiedosta
Pian alkaa oleen kesämökki saaressa valmis. Pari viikkoa vielä, ehkä kolme.
Mitäs tämän lopputarkastuksen kanssa? Kuinka pian se on tehtävä, kun mökki valmiina?
Mökissa ei ole sähköjä tms. , perus pieni 60 neliöinen saarimökki rakennettu poikkeusluvalla.
Sitten taas marraskuun puolivälistä eteenpäin sinne ei pääse enää oikein kulkemaankaan ennen kevättä jälleen....
Mitä lopputarkastus maksaa?
Kiitos tiedosta
Vastaukset 28
Vanhimmat
Rakennusluvassa esitetty, niin kuin pitäsi olla, mitä muita tarkastuksia ehkä pitää olla. Ne kun pitää tehdä ensin.
kesämökin saareen on rakentanut ammattirakentajat. Rakennusurakoitsija.
sen tilaa ja on paikalla eli kysy siltä. Mutta on siinä muutama vuosi aikaa ja taitaa osa unohtaa kokonaan sen tarkastuksen tekemisen.
mutta kun sitten sattuu vaikka palamaan , niin eipä taida saada mahdollisia vakuutukorvauksia.
lopputarkastus pitää tietääkseni tehdä 5 vuotta sen jälkeen, kun rakennuslupa on myönnetty. Eli ei siinä nyt heti kiire ole. Jos lopputarkastusta ei ole tehty, rakennuslupa raukeaa. Niin se muistaakseni menee.
Mökillesi lopputarkastuksen ehtii tehdä ensi keväänä. Tuskin sinne kukaan talvelle lähtee loma-asuntoa katsomaan. Lisäksi jos ei ole mitään sähkö tms. LVI -juttuja, niin tuo on muodollinen juttu , mutta kesämökkeihin myös pakollista tarkastuttaa rakennusprojektin päätteeksi.
rakennsusaikana eli tarkastus ei liity vakuutukseen mitenkään. Vakuutustarkastaja käy paikalla ja näkee vahingot itse.
Meillä urakoitsija sai työnsä valmiiksi Elokuussa vuosi sitten. Keittiön tein valmiiksi Syyskuussa.
Rakennustarkastaja kävi saaressa Heinäkuussa lomamme aikana. Hän ei yleensä ehdi saariin, mutta suostui nyt pyynnöstämme tulemaan paikalle. Saaremme on oma yksityinen luonnonsuojelualue (kansallismaisema sekä Natura 2000) ja tämän vuoksi haluan kaikki viralliset paperit kuntoon.
Vakuutus on voimassa, vaikkei lopputarkastusta ole suoritettu!
Otin rakennusaikaisen vakuutuksen joka korvaa kaiken paitsi irtaimiston. Sitä varten taasen otin Elokuussa erillisen vakuutuksen. Siis vakuutus ei ole ongelma.
Lopputarkastus tarkoittaa myös että rakennus on siitä lähtien virallisesti kunnan tietokannassa ja tämä taas aiheuttaa sen että nyt kolahtaa kiinteistövero uudisrakennuksen osalta. Älä siis suotta hättäile :)
On 1/2 suurempi jollei ole lopputarkastusta tehty ja sattuu jokin vahinko josta vakuutus korvaa jotain.
Itse kysyin moista juttua kun meinasin kiirehtiä lopputarkastuksella ja toinen minkä kunta lopputarkastuksen jälkeen muistaa on jätemaksu.
kolahtaa rakennusluvan perusteella ja lopputarkastus ei vaikuta siihen mitään.
Tosin omat ilmoitukset verottajalle asianomaisella kaavakkeella vaikuttaa myös valmiuasteen mukaan tulevaan veroon.
eli tarvikkeille eikä riipu mitenkään lopputarkastuksesta.
Kiinteistövero määräytyy kunnan rakennusvalvonnan tarkastusten perusteella.
Jos viimeisen tarkastuksen ennen vuodenvaihdetta mukaan valmiusaste on esim. 50%, kiinteistöveroa menee 50%. Pelkän rakennusluvan perusteella ei tietenkään mene mitään.
onhan sulla kuitenkin jo jotain valmista tontin lisäksi.
Lupahan ei kerro onko edes aloitettu rakentamista ?
Miten luvalla voi muka määräytyä kiinteistövero.
Tarkastuksillahan ne nousevat eli valmiusasteen mukaan.
Hei,
minulla ainakin lähti heti rakennusluvan saannin jälkeen kiinteistövero jylläämään. Siinä vielä näkyi joku arvio valmisasteesta jota tietenkin korjasin alaspäin :)
eikä tarkastuksissa mitenkään määritellä valmuisastetta. Eli pötyä kirjoittelet. Kyllä se lupatietojen mukaan verotetaan ja jos et rakenna vaikka on lupa niin saat tehdä oikaisun.
Rakennuksesta 1/2 vero oli 3v ajalta ja nyt ihan täysimääräisenä lopputarkastuksen jälkeen ja tämä on sitten fakta ja pödyt saat pitää itselläsi.
Meillä valmistunut juuri vapaa-ajanasunto. Rakennustyö kesti n. 1,5 vuotta. Jokaisessa kunnan rakennustarkastajan katselmuspöytäkirjassa oli sen hetkinen valmiusaste. Näistä mennyt tiedot verottajalle, koska vuodenvaihteen prosentti oli oikein ja itse en ole ainuttakaan ilmoitusta tehnyt.
voimassaoloaikana . Eiköhän se lupa sisällä tarkastuksesta aiheutuvat maksut paitsi vastaava nmestarin palkkiota.
ennen loppukatselmusta, lukee lakikirjassa. Joten soitto rakennustarkastajalle on viisautta. Ja täällä esitetyt mielipiteet vakuutuskorvauksista voivat olla oikeitakin vaan ison yhtiön edustaja kertoi heidän aina tutkivan luvan/tarkastuksien tilanteen ja jos laiminlyöntejä löytyy, vakuutuskorvausta pienennetään.
käyttö on aika vakava virhe ja vähentää korvausta jos palo johtuu esim suojaetäisyyksien puuteista.
Takaa niitä suojaetäisyyksiä mutta kaikkeahan voi sattua ja rakentaa.
Nyt tuli kyllä melkoisia vastauksia joka suunnasta. Oikaisen muutaman heti alkuun.
1. Kun sinulle myönnetään rakennuslupa, kiinteistöveron maksu alkaa heti. Kun sinulle tulee ensimmäinen kiinteistöverotiketti niin sinun pitää korjata valmius-aste. Jos et ole rakentamista aloittanut niin korjaat vain valmiusprosentiksi 0%.
2. Rakentamisen aikana tapahtuvat tarkastukset löydät rakennusluvastasi. Jos et tiedä tai osaa tulkita lupaa niin soitat vain kuntasi rakennusvalvontaan. Suuressa osassa suomen maata ei loma-asunnoissa tarvita kuin rakennusten maastoon merkkaus, jätevesijärjestelmien tarkastus ennen maatäyttöä sekä lopputarkastus. Lopputarkastuksessa tarkastaja haluaa katsoa työmaapöytäkirjan jonka vastaava mestarisi on täyttänyt. Yleensä ei tätäkään koska tämä kirjanen on lähinnä sinua varten. Lisäksi tarvitaan pakollinen dokumentti joka on sähkötarkastuspöytäkirja.
Ei siis tarvita palotarkastajan lausuntoa hormeista, ei putkimiehen lippu lappusia eikä todellakaan mitään sisään muuttotarkastusta. Nämä eivät koske loma-asuntoja !
Itse olen myös erittäin hämmästynyt että noita hormeja ei tutkita. Kysyin tätä 2 kuukautta sitten kunnan tarkastajalta joka vastasi että nämä on vastaavan mestarin vastuulla.
Lopputarkastus on jo veloitettu alussa, eli kun olet saanut rakennusluvan.
Lopuksi sanoisin: Ottakaa vakuutukset rakennuksiinne jo rakennusvaiheessa.
Nauttikaa mökkeilystä!
Kyllä ainakin Pelkosenniemen kunta määräsi hormitarkastuksen vapaa-ajan asuntoon. Tarkastuksen suoritti kunnan rakennustarkastaja.
hormit tarkastamatta mutta ainakin tiilihormit pitää tarkastaa. Niistä peltisistä ei aina tiedä.
Olen rakentanut saareemme uudisrakennuksen viime kesänä, lopputarkastus tehtiin tänä kesänä.
Äsken tulleessa verolapussa ei näy uudisrakennusta millään tavalla, ainoastaan vanhojen rakennuksten verot.
Hormia ei kunnan rakennustarkastaja tarkastanut, sen tekee palotarkastaja kun sitten joskus tulee, hän kertoi.
Uutta hyyskää hän ei halunnut nähdä lainkaan, kuten ei myöskään harmaaveden kivipesää (kantovesi=kivipesä riittää). On kunnan ympäristösihteerin vastuualuetta rakennustarkastajan mukaan. Luvat OK ympäristösihteerin kanssa.
Rakennustarkastaja kävi sisällä ja katseli ympärilleen. Seisoi pihalla ja katseli sijotuspiirrustusta ja mutisi jotain.
Totesi verannan lasitetun yksinkertaisilla laseilla ja että ovi ei ole lämpöovi.
Sitten olikin jo kiire mantereelle. Pois viedessä kertoi lähettävänsä pöytäkirjan sitten joskus.
Täällä on otettu kantaa moniin asioihin ja monella tavalla, näyttää kuitenkin että piiiitkässä maasamme käytännöt vaihtelevat valtavasti eri kunnissa. Onkohan tämä sitä hallintovirkamiehen itsenäistä "päätäntävaltaa" ?
Minulla ainakin rak. tarkastaja kävi piipun tarkistamassa ennen sen käyttöön ottoa , sähkötöistä ei nykyisin tarvi rak.valvontaan tehdä mitään dokumenttia , ainoastaan sähköyhtiölle ja
senkin voi tehdä sitten kun kaikki on varmasti
tehty , elikkä ei mitään kiirettä . Lopputarkastus
oli pari viikkoa sitten ja siellä tuo vastaavan mestarin raportti piti olla ei muita .
myös itse veroilmoituksen liitteellä, kts ohjeet.
Lopputarkastuksessa pitää olla sähkötarkastuspöytäkirja.
Terveisin Etelä-suomessa työskentelevä rakennustarkastaja