Ja sehän on täynnä,myyntijunassa on paikat myymättä.
Uudet asunnot valmistuvat myyntijonoon
Arijukka Turtiainen
Uudet asunnot valmistuvat myyntijonoon
Uusia asuntoja on myymättä jo puolitoista tuhatta. Hinnat pysynevät silti korkealla, koska rakennusliikkeet ovat nopeasti vähentäneet tuotantoaan.
Hyvä1
KommentoiKommentoi
Lähetä kaverilleLähetä
Tulosta (HTML)Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)Tallenna (PDF)
Del.icio.usDel.icio.us
FacebookFacebook
Matti Niemi
31.8.2008 08:09
Kommentit 23
Rakennusteollisuuden selvityksen mukaan uusia asuntoja oli toukokuussa myymättä 1 413. Luku kuulostaa korkealta kuumentuneisiin asuntomarkkinoihin tottuneille suomalaisille, mutta asiantuntijat kuvaavat sitä normaaliksi.
– Muutama vuosi elettiin niin, ettei ollut mitään puskuria. Kaikki meni, mitä rakennettiin, mutta nyt ollaan normaalissa tilanteessa, Rakennusteollisuuden pääekonomisti Bo Salmén arvioi.
Kiinteistönvälitysyhtiö Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi sanoo, että rakennusliikkeet pitävät tilannetta kurissa säätelemällä tarjontaa.
– Uudisasunnoissa tuskin tullaan näkemään laskevien hintojen markkinoita. Siinä mielessä markkinatalous ei toimi, Sarajärvi toteaa.
Myös Salmén tunnistaa tilanteen.
– Meidän asunnontuottajat pistävät nyt hanoja kiinni.
Hintojen nousuakaan
ei uskalleta odottaa
Asuntojen hintojen laskua on povattu jo pidemmän aikaa. Tehokkaasti toimivat hintatietopalvelut estävät kuitenkin suuremmat luisumat.
Realia Groupin Raimo Sarajärven mukaan avoimuus hintatiedoissa on niin suurta, ettei kukaan halua myydä asuntoja edellisiä kauppoja alemmalla hinnalla. Rakennusliikkeet eivät tosin uskalla odottaa hintojen juuri nousevankaan.
– Se on muuttunut, että edellisen kohteen toteuman päälle ei laiteta niin paljon lisää, Sarajärvi sanoo.
Hänen mukaansa rakennuttajat ovat kuitenkin joutuneet vauhdittamaan asuntokauppoja erilaisin keinoin. Hinnasta ei ole tingitty, mutta myönnytyksiä on voitu tehdä esimerkiksi varustelutasossa.
Joskus ostajan vanha asunto otetaan vaihdossa kaupanteon nopeuttamiseksi. Sarajärven mukaan asunnonostajista on tullut varovaisempia ja kahden asunnon loukkua vältetään viimeiseen saakka.
Myymättömien määrät
vuoden 2002 tasolla
Rakennusteollisuuden Bo Salménin mukaan myymättömien uusien asuntojen luvuissa on palattu tilastoinnin aloitusvuoden 2002 tasolle. Silti ollaan vielä kaukana lamavuosien 14 000 myymättömän asunnon luvuista.
Asuntomarkkinat olivat selvästi kuumentuneet noususuhdanteen aikana, ja uudetkin asunnot menivät kaupaksi ennätysvauhdilla.
– Se on hyvin poikkeuksellista, että asunnot myydään ennen kuin ne valmistuvat, Realian Sarajärvi sanoo.
Salménin mukaan rakennusliikkeet leikkasivat alkuvuodesta rakennusaloituksia noin kolmella tuhannella, ja sama linja jatkuu tänäkin vuonna.
Tilastokeskuksen mukaan asuinrakennusten aloitukset putosivat vuoden ensimmäisellä puoliskolla peräti 13 prosenttia vuodentakaisesta.
Hyvänä yleismittarina asuntomarkkinoista toimivat vanhojen kerrostalokaksioiden kauppamäärät ovat laskeneet vuoden 2006 tasolle. Kaksioiden kauppamäärissä oltiin heinäkuussa 4,6 prosenttia edellisvuotta jäljessä.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo, että asuntokaupan avoimuuden lisääminen on vakauttanut hintakehitystä. Omaa hintapyyntöä ei haluta helposti pudottaa, kun tilastoista näkyy, mitä naapuri on saanut samanlaisesta kohteesta.
Uudet asunnot valmistuvat myyntijonoon
Arijukka Turtiainen
Uudet asunnot valmistuvat myyntijonoon
Uusia asuntoja on myymättä jo puolitoista tuhatta. Hinnat pysynevät silti korkealla, koska rakennusliikkeet ovat nopeasti vähentäneet tuotantoaan.
Hyvä1
KommentoiKommentoi
Lähetä kaverilleLähetä
Tulosta (HTML)Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)Tallenna (PDF)
Del.icio.usDel.icio.us
FacebookFacebook
Matti Niemi
31.8.2008 08:09
Kommentit 23
Rakennusteollisuuden selvityksen mukaan uusia asuntoja oli toukokuussa myymättä 1 413. Luku kuulostaa korkealta kuumentuneisiin asuntomarkkinoihin tottuneille suomalaisille, mutta asiantuntijat kuvaavat sitä normaaliksi.
– Muutama vuosi elettiin niin, ettei ollut mitään puskuria. Kaikki meni, mitä rakennettiin, mutta nyt ollaan normaalissa tilanteessa, Rakennusteollisuuden pääekonomisti Bo Salmén arvioi.
Kiinteistönvälitysyhtiö Realia Groupin liiketoimintajohtaja Raimo Sarajärvi sanoo, että rakennusliikkeet pitävät tilannetta kurissa säätelemällä tarjontaa.
– Uudisasunnoissa tuskin tullaan näkemään laskevien hintojen markkinoita. Siinä mielessä markkinatalous ei toimi, Sarajärvi toteaa.
Myös Salmén tunnistaa tilanteen.
– Meidän asunnontuottajat pistävät nyt hanoja kiinni.
Hintojen nousuakaan
ei uskalleta odottaa
Asuntojen hintojen laskua on povattu jo pidemmän aikaa. Tehokkaasti toimivat hintatietopalvelut estävät kuitenkin suuremmat luisumat.
Realia Groupin Raimo Sarajärven mukaan avoimuus hintatiedoissa on niin suurta, ettei kukaan halua myydä asuntoja edellisiä kauppoja alemmalla hinnalla. Rakennusliikkeet eivät tosin uskalla odottaa hintojen juuri nousevankaan.
– Se on muuttunut, että edellisen kohteen toteuman päälle ei laiteta niin paljon lisää, Sarajärvi sanoo.
Hänen mukaansa rakennuttajat ovat kuitenkin joutuneet vauhdittamaan asuntokauppoja erilaisin keinoin. Hinnasta ei ole tingitty, mutta myönnytyksiä on voitu tehdä esimerkiksi varustelutasossa.
Joskus ostajan vanha asunto otetaan vaihdossa kaupanteon nopeuttamiseksi. Sarajärven mukaan asunnonostajista on tullut varovaisempia ja kahden asunnon loukkua vältetään viimeiseen saakka.
Myymättömien määrät
vuoden 2002 tasolla
Rakennusteollisuuden Bo Salménin mukaan myymättömien uusien asuntojen luvuissa on palattu tilastoinnin aloitusvuoden 2002 tasolle. Silti ollaan vielä kaukana lamavuosien 14 000 myymättömän asunnon luvuista.
Asuntomarkkinat olivat selvästi kuumentuneet noususuhdanteen aikana, ja uudetkin asunnot menivät kaupaksi ennätysvauhdilla.
– Se on hyvin poikkeuksellista, että asunnot myydään ennen kuin ne valmistuvat, Realian Sarajärvi sanoo.
Salménin mukaan rakennusliikkeet leikkasivat alkuvuodesta rakennusaloituksia noin kolmella tuhannella, ja sama linja jatkuu tänäkin vuonna.
Tilastokeskuksen mukaan asuinrakennusten aloitukset putosivat vuoden ensimmäisellä puoliskolla peräti 13 prosenttia vuodentakaisesta.
Hyvänä yleismittarina asuntomarkkinoista toimivat vanhojen kerrostalokaksioiden kauppamäärät ovat laskeneet vuoden 2006 tasolle. Kaksioiden kauppamäärissä oltiin heinäkuussa 4,6 prosenttia edellisvuotta jäljessä.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo, että asuntokaupan avoimuuden lisääminen on vakauttanut hintakehitystä. Omaa hintapyyntöä ei haluta helposti pudottaa, kun tilastoista näkyy, mitä naapuri on saanut samanlaisesta kohteesta.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.