Erilliset vuokrasopimukset?

independent

Onko vuokranantajan suostuttava, jos vuokralaiset haluavat erilliset vuokrasopimukset? Jos siis kämpässä asuu muutama ihminen, niin onko vuokranantajalla velvollisuus järjestää erilliset sopimukset?

On nimittäin mukavampaa, jos monta toisilleen sinänsä "tuntematonta" asuu keskenään, että jokainen on vastuussa omasta vuokra-osuudestaan... koska yhteisen sopimuksen ollessa kyseessä koituu kaikille vahinkoa, jos yhdellä on maksuongelmia! Omassa tapauksessani kaikkien muiden kämpän asukkien tulot vaikuttavat asumistuen saantiin, koska on yhteinen sopimus! Kerrassaan mahtava idea. Luulisi siis että näin ollen vuokranantaja ei voi alkaa vänkäämään vastaan, koska on kuitenkin kyse tuesta johon olen oikeutettu. Mukavampaa kuitenkin olisi, jos en jäisi sitä ilman sen vuoksi että kämppikseni tienaavat!

En löytänyt mistään lakipykälistä mitään pakotteita vuokranantajaa kohtaan, siispä onko jollakin tietoa tästä...?!

3

541

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ratkaisee!

      Ei tuommoisesta kissanrisauksesta säädetä lailla, menee sopivapauden puolelle. Neuvottelutaitoa peliin.

      • menee mitenkään

        Sopimusvapaus koskee asunnon vuokrasopimuksen mutovaatimuksia vain niiltä osin, kun laissa ei ole niistä erikseen mainittu eikä pois suljettu.

        Tässä tapauksessa asia on ihan selvä: joku on vuokralainen ja muut alivuokralaisia.

        Tuollaista sopimusta ei kannata kenellekään mennä ehdottelemaan. Jos asunto on pääkaupunkiseudulla, kuten meillä on, voi vuokranantaja valita mieleisensä vuokralaisen kymmenistä hakijoista.


      • Maanmittari
        menee mitenkään kirjoitti:

        Sopimusvapaus koskee asunnon vuokrasopimuksen mutovaatimuksia vain niiltä osin, kun laissa ei ole niistä erikseen mainittu eikä pois suljettu.

        Tässä tapauksessa asia on ihan selvä: joku on vuokralainen ja muut alivuokralaisia.

        Tuollaista sopimusta ei kannata kenellekään mennä ehdottelemaan. Jos asunto on pääkaupunkiseudulla, kuten meillä on, voi vuokranantaja valita mieleisensä vuokralaisen kymmenistä hakijoista.

        Kuten sanottua vuokrasopimuksen muuttamista erillisiksi ei voi vaatia vaan kyseessä on sopimusvapauden piiriin kuuluva asia.

        Vuokranantajan edun mukaista ei ole antaa tehdä erillisiä vuokrasopimuksia kimppakämppätapauksessa juuri sen vuoksi että silloin vuokran saaminen on epävarmenpaa ja vuokrasan saaminen on yksi tärkeä vuokranantajan intressi.

        Siksi kimppakämpät yleensä vuokrataan joko yhteisella vuokrasopimuksella (niinkuin nyt) jossa siis yhden laiminlyödessä vuokran muuta ovat siitä vastuussa (vaikka voivatkin periä sen takaisin laiminlöyneeltä jos tällä on rahaa) ja joka voi aiheuttaa ongelmia tukien saamisessa.

        Toinen, vuokranantajan kannalta suurinpiirtein tasaveroinen tapa on alivuokrausmetodi (jota edellinen kirjoittaja kuvasikin). Kun itse opiskeluaikana asuin kimppakämpässä Hesassa niin meillä oli tällainen systeemi. Eli yksi asukas tekee vuokrasopimuksen koko asunnosta vuokranantajan kanssa ja tämä tekee taasen alivuokrasopimuksen muiden kanssa. Tällöin riski tietysti kasvaa sillä asukkaalla joka on päävuokralaisena mutta eipä yksityiset vuokranantajat parempaan sopimukseen suostu. Ainakin tällä alivuorkaussysteemilla tosin on tuet pelanneet oikein sillä kaikilla on esittää oma alivuokrasopimus.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Laitetaas nyt kirjaimet tänne

      kuka kaipaa ja ketä ?
      Ikävä
      176
      11175
    2. Pieni häivähdys sinusta

      Olet niin totinen
      Ikävä
      54
      5318
    3. Taas ryssittiin oikein kunnolla

      r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html
      NATO
      46
      2555
    4. Missä olet ollut tänään kaivattuni?

      Ikävä sai yliotteen ❤️ En nähnyt sua tänään söpö mies
      Ikävä
      37
      2246
    5. Vanha Suola janottaa Iivarilla

      Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia
      Kemijärvi
      13
      1771
    6. Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin

      Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,
      Nurmes
      42
      1664
    7. Tiedän kuka sinä noista olet

      Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta
      Ikävä
      31
      1310
    8. Känniläiset veneessä?

      Siinä taas päästiin näyttämään miten tyhmiä känniläiset on. Heh heh "Kaikki osalliset ovat täysi-ikäisiä ja alkoholin v
      Nurmes
      35
      1256
    9. Tulemmeko hyvin

      Toimeen ja juttuun keskenämme? Luulen, että sopisit hyvin siihen ☀️ympäristöön, paljon kaikkea erilaista.♥️mietin tätä s
      Ikävä
      6
      1066
    10. Daniel Nummelan linjapuhe 2025

      Kansanlähetyksen toiminnanjohtajan Daniel Nummelan linjapuhe tänään. Rehellistä analyysiä mm. evlut kirkosta ja piispo
      Luterilaisuus
      102
      991
    Aihe