Tervehdys kaikille palstalaisille!
Kerron muutamia vinkkejä asunnon ostoon, jotka itse olen hyviksi ja järkeviksi kokenut.
Vinkkieni tarkoituksena ei ole tuottaa kenellekään mielipahaa, eikä saattaa puruja sieraimiin.
!!!JA TÄRKEIMPÄNÄ!!!
Kokemukseni ei sijoitu pääkaupunkiseudulle, jossa hintataso on aivan tolkuton, vaan asustelen keskisuomessa, n.15000 henkilön kommuunissa =)
1.
Kun "nuori"pari ostaa ensimmäistä yhteistä asuntoaan, kannattaa syvästä rakkaudesta huolimatta ostaa asunto, pelkästään toisen nimiin.
(mikäli tämä suinkin on mahdollista, lainan haun ja maksun takia)
Näin ollen vain toinen heistä käyttää ensiasunnon ostajan edun, eli ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
2.
Vuosien päästä, jos rakkaus on kestänyt ja mukulat täyttäneet nurkat, niin isompaa asuntoa ostaessa kannattaa miettiä, myykö edellisen, vai jättääkö sen vuokralle. Yhtiö remontit kannattaa myös ottaa aina selville, myös suunnitellut ja tulevat remontit.
3.
Jos on ammattitaitoa remppaamisesta itsellä tai lähipiirissä,eikä ruumiillinen työ pelota, niin kannattaa ostaa mahdollisimman "huono" kuntoinen asunto. Myyntihinta huomattavasti alhaisempi vastaaviin pintaremontoituihin kohteisiin.
4.
Ei lainaa kannata pelätä, sillä se lyhenee ajallaan vuosien saatossa. Maksat sitten vaikka sen 600e/kk vuokraan jos se tuntuu paremmalta.
Itse olen alta 25, mutta oma (pankin) asunto-osake löytyy jo takataskusta 3h k ja lisäksi oma tonttikin odottelee rakennuksia.
Epäilijöille tiedoksi, ei ole isiltä eikä äitiltä apuja tullut (Orpo), ei edes lainan takauksiin ole kukaan osallisena. Velkaa on, mutta se ei pelota...
Kouluja en ole käynyt kun pakolliset osiot,(en vähättele koulujärjestelmää, sillä koulutus kannattaa aina) mutta hyvä tuloisen, helpon ja vakio työpaikan olen silti saanut senkin ilman minkäänlaisia suhteita.
Olen ollut oikeassa paikassa oikeaan aikaan.
Hyvää syksyn jatkoa, jos tänne asti jaksoitte lukea!
ps. Painotan vielä kohtaa OMIA kokemuksia.
Kerron muutamia vinkkejä asunnon ostoon, jotka itse olen hyviksi ja järkeviksi kokenut.
Vinkkieni tarkoituksena ei ole tuottaa kenellekään mielipahaa, eikä saattaa puruja sieraimiin.
!!!JA TÄRKEIMPÄNÄ!!!
Kokemukseni ei sijoitu pääkaupunkiseudulle, jossa hintataso on aivan tolkuton, vaan asustelen keskisuomessa, n.15000 henkilön kommuunissa =)
1.
Kun "nuori"pari ostaa ensimmäistä yhteistä asuntoaan, kannattaa syvästä rakkaudesta huolimatta ostaa asunto, pelkästään toisen nimiin.
(mikäli tämä suinkin on mahdollista, lainan haun ja maksun takia)
Näin ollen vain toinen heistä käyttää ensiasunnon ostajan edun, eli ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
2.
Vuosien päästä, jos rakkaus on kestänyt ja mukulat täyttäneet nurkat, niin isompaa asuntoa ostaessa kannattaa miettiä, myykö edellisen, vai jättääkö sen vuokralle. Yhtiö remontit kannattaa myös ottaa aina selville, myös suunnitellut ja tulevat remontit.
3.
Jos on ammattitaitoa remppaamisesta itsellä tai lähipiirissä,eikä ruumiillinen työ pelota, niin kannattaa ostaa mahdollisimman "huono" kuntoinen asunto. Myyntihinta huomattavasti alhaisempi vastaaviin pintaremontoituihin kohteisiin.
4.
Ei lainaa kannata pelätä, sillä se lyhenee ajallaan vuosien saatossa. Maksat sitten vaikka sen 600e/kk vuokraan jos se tuntuu paremmalta.
Itse olen alta 25, mutta oma (pankin) asunto-osake löytyy jo takataskusta 3h k ja lisäksi oma tonttikin odottelee rakennuksia.
Epäilijöille tiedoksi, ei ole isiltä eikä äitiltä apuja tullut (Orpo), ei edes lainan takauksiin ole kukaan osallisena. Velkaa on, mutta se ei pelota...
Kouluja en ole käynyt kun pakolliset osiot,(en vähättele koulujärjestelmää, sillä koulutus kannattaa aina) mutta hyvä tuloisen, helpon ja vakio työpaikan olen silti saanut senkin ilman minkäänlaisia suhteita.
Olen ollut oikeassa paikassa oikeaan aikaan.
Hyvää syksyn jatkoa, jos tänne asti jaksoitte lukea!
ps. Painotan vielä kohtaa OMIA kokemuksia.
Vastaukset 2
Vanhimmat
lausuntoja.Noin minäkin ajattelen.Saat tuolla ajatusmaailmalla
hankittua sen isomman asunnonnkin.Minä olin onnekas sain hankittua sen jo.Tsemppiä sinulle.Pärjäät vielä hyvin.
Kannattaa muuttaa heti kun rahaa on pois tästä hinta- ja verohelvetistä. Esim. tällaisen upouuden lukaalin saa Thaimaasta 60 000 eurolla SUOMALAISELLA ALUEELLA:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=&searchtype=quick_search&listlength=25&aptType=kaikki&searchtotal=135&orderby=SALESPRICE&selectedpage=1&rootCompanyId=-1&rooms=kaikki&dir=asc&fcid=215062120207090197&cookieValue=121493137180006908&target=apartment&Area3=999&subNavi=apartments_forsale&subNavi=apartments_forsale&mainNavi=apartments&s_index=9&fcid=215062120207090197&id=1638792&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale
Etuina mm. vartiointipalvelu, siivouspalvelu, Uima -allas, sauna, poreamme ja jatkuva kesä.
---
Suomessa samalla hinnalla saat remontoimattoman 1940-luvun paskakötterön, hyi saatana:
http://www.oikotie.fi/realestlist?exit=aptinfo_fromsearch&target=apartment&query=&searchtotal=6&selectedpage=1&rootCompanyId=-1&mainNavi=apartments&listlength=25&searchtype=quick_search&aptType=6&target=apartment&dir=asc&cookieValue=121493137180006908&orderby=SALESPRICE&subNavi=apartments_forsale&subNavi=apartments_forsale&rooms=kaikki&minPrice=60000&maxPrice=60000&fcid=789003259957289713&s_index=1&fcid=789003259957289713&id=1633726&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forsale