Kuten viimeksi Nordean ennusteesta saimme lukea, toiveena on että asuntojen hinnat laskisivat maltillisesti. Povataan, että Suomi välttää pahimmat karikot, kun meillä on vientimaana myös Venäjä. Tai mukamas tilanne ei ole niin paha, kun talous on nyt niin hyvässä jamassa. Lisäksi monet panevat toiveensa hallituksen veronkevennyksiin ja siihen, että EKP laskisi korkoja.
Mutta korkotason laskeminen ei enää olekaan markkinoita yhtä piristävä tekijä kuin aiemmin. Eivätkä verohelpotukset.
Koko ongelmahan on syntynyt laajamittaisesta lainanotosta kaikkialla Euroopassa, mikä nosti asuntojen hinnat ylös niin meillä kuin muualla. Kun velkakupla on nyt puhjennut (tai puhkeamassa), ei se pelkällä koronlaskulla enää lähde uudestaan käyntiin. Yhdysvalloissa ja Isossa Britanniassa raja kuluttajan velanotossa on tullut vastaan ja asuntomarkkinat ovat romahtaneet. Sama tapahtumassa Irlannissa ja Espanjassa, Tanskassa, Baltian maissa jne. Huonolta näyttää Ruotsissa ja meilläkin. Koskaan aiemmin näin yhdenaikaista asuntomarkkinoiden romahdusta ei ole tapahtunut. Tästä kehityksestä näkee, kuinka rahamarkkinat ovat globalisoituneet ja vaikutukset näkyvät heti joka kolkassa. Amerikan kriisi näkyi välittömästi eurooppalaisissa pankeissa, kiitos kansainvälisten rahamarkkinoiden.
Tämän takia pitkään jatkunut keskustelu Yhdysvaltain kehityksesta ja kansainvälisestä luottokriisistä oli (ja on) aivan paikallaan myös tällä palstalla, kun puhutaan tulevasta hintakehityksestä täällä Suomessa. Mitä muualla vuotta aikaisemmin, meillä sitten nyt.
Mitä ihmisten pitäisi ymmärtää on, että kuplan puhjetessa koron alentaminen ei enää nosta kysyntää kuin aiemmin. Selvä osoitus on tästä Japanista. Edes 1% korkotaso ei laittanut hintoja enää nousuun. Elvytystoimet eivät yksinkertaisesti tehoa, kun kyseessä on ollut velkarahan aiheuttama kupla. Velkaraha ajoi pörssikurssit (ja asuntojen hinnat) pilviin, ja nyt kurssit putoavat kauttaaltaan. Niin Kiinassa kuin meillä. Kuplan pitää pihistä pois ja vasta pohjan kautta kuljettuamme on uusi nousukausi mahdollinen. Ja se kyllä tulee, mutta siihen voi mennä aikaa.
Turha on ihmisten takertua lillukanvarsiin ja luulla, että kehityksen trendin muuttaisi rakennuskustannusten tippuminen, verokohtelu ja Suomen hallituksen toimet, mahdollinen koronlasku tai se, että rakennusliikkeet ovat vähentäneet aloituksiaan. Me olemme osa maailmantaloutta ja koko ongelma ydin on maailmantaloudessa: rahoituslaitosten aikaisemmassa holtittomassa luotonannossa.
Ainoa toivo tietenkin nyt on, että markkinat Suomessa siirtyvät "odottavalle linjalle" lasku tapahtuu hitaasti ja rauhallisesti. Uskon, että näin voikin käydä, koska sellaisia ääri-ilmiöitä kuten USA:ssa emme ehtineet nähdä (vaikka lainaa saikin lähes 100% jokin aika sitten). Ainakin rakennusliikkeillä oli muistissa viime lama (ja myymättömiä asuntoja ei ole niin älytön määrä).
Oikeastaan tilanteen voi pelastaa "Karit" eli asunnon hankkimista lykänneet, mutta kuitenkin varoissa olevat ostajat. Kohta toivotaankin, että näitä asuntonsa myyneitä ja nyt vuokralla asuvia olisi paljon, jotka vain odottavat järkevää alennusta ennen kuin saapuvat jälleen markkinoille.
Siis toivokaamme, että "tuhnujen" leirissä on paljon näitä "osa-aika tuhnuja". ;)
Mutta korkotason laskeminen ei enää olekaan markkinoita yhtä piristävä tekijä kuin aiemmin. Eivätkä verohelpotukset.
Koko ongelmahan on syntynyt laajamittaisesta lainanotosta kaikkialla Euroopassa, mikä nosti asuntojen hinnat ylös niin meillä kuin muualla. Kun velkakupla on nyt puhjennut (tai puhkeamassa), ei se pelkällä koronlaskulla enää lähde uudestaan käyntiin. Yhdysvalloissa ja Isossa Britanniassa raja kuluttajan velanotossa on tullut vastaan ja asuntomarkkinat ovat romahtaneet. Sama tapahtumassa Irlannissa ja Espanjassa, Tanskassa, Baltian maissa jne. Huonolta näyttää Ruotsissa ja meilläkin. Koskaan aiemmin näin yhdenaikaista asuntomarkkinoiden romahdusta ei ole tapahtunut. Tästä kehityksestä näkee, kuinka rahamarkkinat ovat globalisoituneet ja vaikutukset näkyvät heti joka kolkassa. Amerikan kriisi näkyi välittömästi eurooppalaisissa pankeissa, kiitos kansainvälisten rahamarkkinoiden.
Tämän takia pitkään jatkunut keskustelu Yhdysvaltain kehityksesta ja kansainvälisestä luottokriisistä oli (ja on) aivan paikallaan myös tällä palstalla, kun puhutaan tulevasta hintakehityksestä täällä Suomessa. Mitä muualla vuotta aikaisemmin, meillä sitten nyt.
Mitä ihmisten pitäisi ymmärtää on, että kuplan puhjetessa koron alentaminen ei enää nosta kysyntää kuin aiemmin. Selvä osoitus on tästä Japanista. Edes 1% korkotaso ei laittanut hintoja enää nousuun. Elvytystoimet eivät yksinkertaisesti tehoa, kun kyseessä on ollut velkarahan aiheuttama kupla. Velkaraha ajoi pörssikurssit (ja asuntojen hinnat) pilviin, ja nyt kurssit putoavat kauttaaltaan. Niin Kiinassa kuin meillä. Kuplan pitää pihistä pois ja vasta pohjan kautta kuljettuamme on uusi nousukausi mahdollinen. Ja se kyllä tulee, mutta siihen voi mennä aikaa.
Turha on ihmisten takertua lillukanvarsiin ja luulla, että kehityksen trendin muuttaisi rakennuskustannusten tippuminen, verokohtelu ja Suomen hallituksen toimet, mahdollinen koronlasku tai se, että rakennusliikkeet ovat vähentäneet aloituksiaan. Me olemme osa maailmantaloutta ja koko ongelma ydin on maailmantaloudessa: rahoituslaitosten aikaisemmassa holtittomassa luotonannossa.
Ainoa toivo tietenkin nyt on, että markkinat Suomessa siirtyvät "odottavalle linjalle" lasku tapahtuu hitaasti ja rauhallisesti. Uskon, että näin voikin käydä, koska sellaisia ääri-ilmiöitä kuten USA:ssa emme ehtineet nähdä (vaikka lainaa saikin lähes 100% jokin aika sitten). Ainakin rakennusliikkeillä oli muistissa viime lama (ja myymättömiä asuntoja ei ole niin älytön määrä).
Oikeastaan tilanteen voi pelastaa "Karit" eli asunnon hankkimista lykänneet, mutta kuitenkin varoissa olevat ostajat. Kohta toivotaankin, että näitä asuntonsa myyneitä ja nyt vuokralla asuvia olisi paljon, jotka vain odottavat järkevää alennusta ennen kuin saapuvat jälleen markkinoille.
Siis toivokaamme, että "tuhnujen" leirissä on paljon näitä "osa-aika tuhnuja". ;)
Vastaukset 8
Vanhimmat
ASIAAA, kerrankin!
ne eurooppalaiset pankit jotka menivät mukaan usan markkinoille saavat nyt kaivaa hanuriaan, kotitekoisista ongelmista selvitään ja ne pankit joilla ei ole osaa jenkkimarkkinoihin selviävät helpoimmalla.
"kotitekoisista ongelmista selvitään ja ne pankit joilla ei ole osaa jenkkimarkkinoihin selviävät helpoimmalla."
Vai siltä näyttää? No onpa kotitekoisesti saatu aikaan aika moinen soppa.
http://www.telegraph.co.uk/money/main.jhtml?xml=/money/2008/08/15/cneuro115.xml
Juu, tuskin Nordea kaatuu, vaikka kollektiivisesti vauraina Pohjoismaalaisina ollaan tässä maksumiehiä. (Itsekin olen optimisti, on näet fyffet tuossa pankissa).
Tuskin moni viitsii tuota artikkelia lukea, mutta ohessa parhaimpia paloja:
The Bank of Spain revealed yesterday that Spanish lenders have now borrowed €49.4bn from the ECB, confirming reports that smaller banks with heavy exposure to the property market are now relying on EU taxpayer funding to survive. It is unclear whether long-term support of this kind is strictly legal under EU rules.
Kuullostaako vähän samankaltaiselta kuin Jenkeissä?
Selko kielellä, koko kansalle.
kun luin noin hyvän analyysin. Kirjoittele jatkossa varovammin ettei lukijat tipu penkiltä ja loukkaa ahteriaan...
he yllä pitävät hallituksia ja parlamentteja, jotka kannattavat verotusta. Kova verotus tekee sen, ettei kannata työllistää ja tehdä työtä. Niillä joilla töitä on, verotus vie suuren osan.
Jotta nämä henkilöt saisivat kohtuullisen länsimaisen elintason, lainan ottaminen on pakko.
Siispä ei kannata äänestää. Tilalle esim nettikansandemokratia, jossa jokainen voi ehdottaa ideoita ja äänestää ikään ja paikkakuntaan katsomatta.
Ongelman ratkaisu: nettidemokratia.
Öhhhrmmm, niinpä taas.
No, ehkä tuollaisia ajatuksia voikin laukoa aamuyöstä.