Eihän tämä vaikuta suomeen... eihän? Sanokaa,
ettei vaikuta jookoste?
Hypo varoittaa: Asuntokauppa kylmenee
Hypoteekkiyhdistyksen uuden asuntokatsauksen mukaan alan markkinakäänne onkin Suomessa odotettua rajumpi. Asuntokaupan piristymistä on tänä syksynä turha odottaa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/09/08/hypo-varoittaa-asuntokauppa-kylmenee/200823251/139
ettei vaikuta jookoste?
Hypo varoittaa: Asuntokauppa kylmenee
Hypoteekkiyhdistyksen uuden asuntokatsauksen mukaan alan markkinakäänne onkin Suomessa odotettua rajumpi. Asuntokaupan piristymistä on tänä syksynä turha odottaa.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2008/09/08/hypo-varoittaa-asuntokauppa-kylmenee/200823251/139
Vastaukset 11
Vanhimmat
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000037752633
Piste.
"Halvan ja helpon lainarahan aika on ohi, eikä hyviä markkinauutisia kannata ennen ensi syksyä odottaa, Hypo synkistelee."
Hattua nostan, jos lyhyemmässä kuin edellisen porvarillisen politiikan kliimaksin aikataulussa selviävät. Siihen kannattaa varautua.
Eli taasko rommaa?
No sanottiin tuossa uutisessa sullekin terveisiä:
"Silti oman asunnon hankinta on tässäkin tilanteessa kannattavampaa kuin pitkäaikainen vuokralla olo."
Vaikuttaa Suomeen. Hinnat saattavat syksyllä laskea ehkä jopa -5%.
Toivottavasti laskevat vain ylitarjonnan vuoksi, jolloin lasku jääkin tuohon max. -15% tuntumaan.
Lamaa nyt ei varmaan kukaan toivo, vai mitä? Millä sinäkään laman aikana asuntoa ostaisit, jos ei työpaikasta ole tietoa niin ei tule lainaa pankista.
Minulla on oma asunto ja työpaikka. Ei aina
tarvitse olla tuhnu, jos on kiinnostunut maailman
taloudesta.
-Aloittaja
No, jos lama tulee niin työpaikka voi mennä kenellä vain. Ja yllättävän monella meni asuntokin.
Tällä yhdellä tuhnulla ei työpaikka mene, koska sitä ei ole koskaan ollutkaan. Asunto menee, jos yömajanhoitaja ei päästä sisälle humalatilan takia. Silti kaveri tekee tiliä ja ankkii omaisuuden laman tullessa..
tulee olemaan 'downward spiral' seuraavan vuoden aikana. Hintojen laskua ei vaan myyntilaidalla vielä ole hyväksytty, nyt se hyväksytään. Tosiasia tunnustetaan tässä järjestyksessä:
1. Ostaja havaitsee heikentyneen markkinan ja muuttaa ostokäyttäytymistä (syyt makroekonomiset, oma talous, markkinanäkymät)
2. Asuntoluotottajat alkaa tunnustamaan tosiasiat, (jotta asiakkaat eivät karkaisi kun heille ei myönnetä luottoja)
3. Kiinteistövälittäjät myöntävät käänteen (pitävät palkkioperustastaan kiinni viimeiseen asti, insentiivit samat kuin myyjällä, mutta nyt on tullut tärkeäksi saada niitä huonojakin transaktioita aikaiseksi)
4. Asuntojen myyjät ('tappiolla ei pärrkkele myydä vaikka menisi tuhkatkin pesästä' asenne ensin, lopuksi luovutus tosiasoiden edessä ja pieni tappio hyväksytään, kunhan vältetään suuremmat ongelmat)
Itse odotan mielenkiinnolla tämän viikon loppua kun hintavahdit sylkee keskiviikkona ja torstaina viikonlopun kohteita.
Ei kaikki myy nyt enää ollenkaan. Itsekin laitettin juuri useamman kuukauden myynnissä roikkunut asunto vuokralle ja otettiin toistaisesi pois myynnistä. Nyt ei kannata myydä, jos ei ole pakko. Kannattaa odottaa kunes hintataso vakiintuu. Vuokralla asunto tuottaa koko ajan jotain.
Jos teillä on sijoitusasunto, niin onko se
ollut tyhjillään tähän saakka? Ja nyt vasta
laitatte sen vuokralle?
Se ei oikeastaan alun perin ollut sijoitusasunto, vaan meidän omistukseen joutunut asunto, josta yritimme pästä eroon. Tyhjillään se olisi helpompi myydä, yli 100 m2 asunnosta kun on kyse, ei siis sijoitusyksiöstä.
jaksamista myyntiin! Toivottavasti löydätte vakiintuneen hintatason lähitulevaisuudessa.