Meille on tulossa kaksikerroksinen talopaketti mahdollisimman laajalla toimituksella. Katot, päätytiilet ja otsalaudat on tehtaan puolesta paikoillaan. Ulkoa valmis käytännössä. Neliöitä tulee noin 160.
Tehdasasennuksen jälkeistä aikabudjettia suunnittelen. Tarkoitus on että työmaalla on enimmäkseen yksi tuntipalkkainen mies ja hänellä ajoittaisia apulaisia. Oletus ja odotus on että meidän isäntä pääsee olemaan paikalla noin 500 tuntia. Itse tehdään myös siivoukset iltasella.
Tällä palstalla on joskus mainittu, että asennuksen jälkeinen timpurityö laatoituksineen veisi noin 1600 tuntia. Mitäs asiantuntijat sanoo tähän? Ja onnistuuko se tuolla yhden timpurin taktikalla ja ajoittaisella apulaisella?
Hienoa olisi kuulla kokemuksia kuinka projektit on yhdellä kirvesmiehellä kulkeneet. ja myös siitä, että onko siitä amatööriapulaisesta oikeasti kuinka paljon apua.
Tehdasasennuksen jälkeistä aikabudjettia suunnittelen. Tarkoitus on että työmaalla on enimmäkseen yksi tuntipalkkainen mies ja hänellä ajoittaisia apulaisia. Oletus ja odotus on että meidän isäntä pääsee olemaan paikalla noin 500 tuntia. Itse tehdään myös siivoukset iltasella.
Tällä palstalla on joskus mainittu, että asennuksen jälkeinen timpurityö laatoituksineen veisi noin 1600 tuntia. Mitäs asiantuntijat sanoo tähän? Ja onnistuuko se tuolla yhden timpurin taktikalla ja ajoittaisella apulaisella?
Hienoa olisi kuulla kokemuksia kuinka projektit on yhdellä kirvesmiehellä kulkeneet. ja myös siitä, että onko siitä amatööriapulaisesta oikeasti kuinka paljon apua.
Vastaukset 10
Vanhimmat
ja tuskaa nostellä yksin kipsilevyt kattoon ja seinille eli juttukaveri olisi hyvä olla, tosin tunnit tuplaantuu helposti 2000 tällä systeemillä.
Eli kaikki on siitä kiinni mistä roikkuu jne. Itse tekemällä ja taloilla nuo usein hoidetaan. Sillä tavalla 50000 säästö on mahdollinen. Ja sisätöissä n 30000 euron säästö jos auttaa myös putki- ja sähkötöissä.
Et kuitenkaan ole vielä ykkösenä. Eräs tyyppi kertoi säästäneensä 100 000 €uroa pelkästään talon rungon pystytyksessä!
Aivan mahtavia tyyppejä!
Ei tartte olla apumiestä kokoaikaisesti. Yksi mies pystyy tekemään suurimman osan töistä. Itse voisin ottaa joitain osaurakoita talosta/sovittavissa. Vihjaa yhteystietosi, niin laitan infoa.
Nyt on hyvä mies kiinnitettynä ja tuntuu että tarjontaa alkaa muutenkin olla. Talokauppiaallakin oli useita ehdokkaita, jotka ovat lähestyneet.
Riippuu timpurista,kun hyviä on niin vaikea saada varsinkin firapelihommiin.Kyllä toisesta käsiparista on suuri apu varsinkin kattohommissa.(levytys tai panelointi)Rahassa säästää paljon jos viitsii toimia ns;juoksupoikana timpurille.Tulee muuten turhan paljon maksetuksi pelkästä kävelystä,kun timpuri kiipeää edes takas hakemaan jotain.Kaikkia ei voi illalla laittaa valmiiksi seuraavaa päivää varten sillä voi olla hidastava vaikutus työhön.Mutta se on jokaisen oma asia mistä haluaa maksaa
meillä kalenteriaikaa 3,5 kk.
Ostettua timpurintyötä välipohjaan, väliseiniin ja levytyksiin aputöineen noin 600 h, piti sisällään 11.000 kg kipilevyjen siirrot.
Levypintojen (650m2) tasoituksiin ja pohjamaalaukseen meni abt 240 tuntia.
Vesieristyksiin ja laatoituksiin (100 m2) luokkaa 80 tuntia.
Kalusteasennukset, väliovet, listat, parketit, pikkujutut urakkana luokkaa 200 h.
Putki-, IV- ja sähkötyöt päälle
Omat siivoukset ja tilpehöörien logistiikka mitä ei talotehtaalta tullut.
Huoneistoneliötä 178, kaksi kerrosta.
Unettomuus vaivaa edelleen kun kolmen jälkeen kirjoittelen. No, onhan tässä jo nukuttukin yhdeksästä asti.
Kiitos vastauksestasi ja noiden tuntimäärien esittelystä. Antaa osviittaa tuohon aikabudjetointiin.
Ynnäilin tuosta vastauksestasi että tuo 3,5-kuukautinen jakso on tehty keskimäärin 1,6:lla miehellä jos ovat suunnilleen normiviikkoja tehneet. Ja tuohon päälle nuo mainitsemasi urakat. Montako palkattua miestä työmaallanne oli ja paljonko teitte itse?
Meille on tulossa (perheetön) kaveri, joka painaa mielellään pitkää päivää ja lauantaitakin. Puheidensa mukaan hän tekee jopa 50-60 tuntista viikkoa. Tuo vaan pitäisi pystyä optimoimaan siten että apumies saataisiin paikalle silloin kun häntä eniten tarvittaisiin. Nuo levytyshommat on tietenkin niitä. Onko muuta vinkkiä tuon järkeistämiseen?
Käypien urakkakohtaisten työmäärien arviointi oli etukäteen todella hankalaa. Yritän tässä nyt auttaa miestä mäessä kun toteutuneet luvut ovat aika tuoreita.
Ostettuja töitä tunti tai urakkatöinä tehtiin yhteensä noin 3000-3200 tuntia raivauksesta ulkomaalauksiin, ilman pihatöitä.
Kokonaisurakoiden työmäärät ovat parhaita arvioita. Talopaketin asennus suurelementeistä ulkoa puuvalmiiksi sisältyi talopaketin hintaan. Mökissä on "perinnetalokuorrutus", joten nikkaroitavaa talofirman timpureilla riitti, työmäärä 9 viikon aikana oli vajaa 800 tuntia kahdella asentajalla.
Urakoista maanrakennus, ulkoiset vesi- ja viemärityöt, sisäpuolen timpurintyöt, yläpohjan levyvilloitus ja ulkomaalaus tehtiin tuntitöinä.
Perustus-, tasoitus ja pohjamaalaus laatoitus-, sähkö-, vesi- ja viemärityöt, kaluste-, panelointi- ja listoitustyöt, porrasasennus, takan asennus oli kukin kiinteähintainen urakka.
Omaa työtä oli alkusuunnittelu, rakennuttaminen,välipohjan villoitus ja siivoukset, näiden työmäärät ei ole mukana tuossa 3000:ssa. Työtä oli paljon, mutta ei tarvinnut ottaa ylimääräistä lomaa.
Toteutuvat kustannukset tulee olemaan noin 2050,-/ huoneistoneliö kun peruspiha on tehty eli loppukatselmusvalmiiksi. Rakennuspaikka on pääkaupunkiseudun reunalla.
Omia palkattuja timpureita oli paikalla tuolloin 1-3, määrä riippui mm. sähkö- ja lvi-töiden limityksestä ja myöhemmin keväällä timpureiden muista kiireistä.
60-tuntisen viikon painaminen täydellä vauhdilla on aika haasteellista. Tosin nuoret pohojaalaset jaksaa uskomattoman paljon. Monissa vaiheissa, esim levyjen käsittelyssä, kaksi miestä on melkein välttämättömyys. Jotkut tekee yksinkin, mutta levyjä tahtoo mennä rikki ja paikalleen hierominen ei ole kovin helppoa. Tasoiteurakassa menee sitten enemmän aikaa.
Huomasin, että kukin urakoitsija jaksoi painaa täysillä muutaman viikon, sitten vauhti hidastui. Kun seuraava vaihe alkoi uudella urakoitsijalla oli mukava katsoa ripeää etenemistä.
Kalliita timpureita ei kannata käyttää levyjen kantoon. Löysimme tätä varten vastaavan mestarimme kontaktien kautta neljä nuorta riuskaa miestä jotka muodollista korvausta vasten tekivät kahtena eri kertana päivän keikan, jolla kipsilevykasat siirtyi oikeisiin paikkoihin. Välipohjan asennuksen aikana nostetut levyt saatiin liimattua melkein samaa vauhtia kun niitä nostettiin ylös. Jos vaimon kanssa oltaisiin jääty ihmettelemään itse, levyt olisivat edelleen pihalla.
Pääsääntöisesti talotyömaalla kaksi timpuria saa suhteessa enemmän aikaan kuin yksi.Poikkeuksena tavallinen yksikerroksinen suorakaiteen muotoinen pohjaratkaisu.Sen osaa tehdä tumpelokin,mutta eihän niitä enää kukaan tee.On kuulemma vanhanaikainen ja liian halpa.Väliseinien teossa oli ne sitten kipsiä tai ohutsauma muurattavaa pärjää ihan yksistään.
Siinä vaiheessa kun noussaan telineelle on oltava kaveri ja miel. ammattilainen.Talon väki käy mainiosti jos vain omaa käytännön järkeä ja näkee seuraavaan työvaiheeseen,eli hommaa tavaraa ja katkoo valmiiksi kun toinen telineeltä huutelee mittoja.
Ei riitä pelkkä lautapoikana olo.Jos timpuri joutuu neuvomaan apulaista niin siihen se yhden miehen työpanos tuhertuu.
Esim.Olin välikatolla ja tarvitsin tietyn mittaisen lankun,rakennuttaja ei uskonut vaan antoi pidemmän,koska ajatteli,että mitä se siellä välipohjassa haittaa.Aikamme väiteltiin ja minä kinnitin sen pitkän lankun.Nooh kahden viikon päästä kuului noituminen ilmastointiurakoitsijan toimesta.Se lähti toiselle työmaalle .
Appiukot ja anopit pysykööt työmaalta pois jos eivät osaa pitää suuta kiinni,ei se talo niille tule vaikka niistä tuntuu siltä kun ovat muutaman tonnin lapsosiaan avittaneet.Otin puheeksi vaikka sivuaakin pahasti aiheesta.Lähes joka työmaalla niitä näkyy ja kaikki ei osaa olla hiljaa
ootko vähän hööoooööh!!!
anna palsta asiantuntijoille. NOOhan?