Rahakriisi hiipii taloyhtiöihin
Taloyhtiöiden asukkaille on luvassa ikäviä yllätyksiä hoitokulujen nousun takia. Yhtiövastikkeita pitää nostaa tuntuvasti tai on kerättävä ylimääräinen vastike.
8.9.2008 17:22
Hoitokulujen nousu iskee kipeästi taloyhtiöihin.
Kiinteistöjen ylläpidon kustannukset olivat Tilastokeskuksen mukaan kuluvan vuoden toisella neljänneksellä 9,1 prosenttia suuremmat kuin vuotta aiemmin.
Eniten kallistuivat vuodessa lämmityskulut: 20,5 prosenttia. Sen sijaan kunnossapitokulut nousivat 5,5 prosenttia.
Korjaukset vaarassa
Esimerkiksi Tampereella on luvassa ylimääräisiä yhtiökokouksia vastikkeiden nostamiseksi tai ylimääräisen vastikkeen keräämiseksi.
– Pelkään, että Tampere ei ole mikään poikkeus, sanoo Suomen Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.
Suomen kiinteistöliiton tutkimusjohtaja Mauri Marttila arvioi, että taloyhtiöt ovat jopa siirtäneet korjaushankkeita sen takia, että rahat ovat käyneet vähiin.
Hän ei kuitenkaan odota mitään ylimääräisten yhtiökokousten aaltoa.
Vaikka tänä vuonna vastikkeita ei nosteta, korotuksia on edessä ensi vuonna.
Jos taloyhtiön budjetissa on pelivaraa, vastikkeiden korotuksilta voi välttyä. Lisäksi osa taloyhtiöistä on varautunut kustannusten nousuun esimerkiksi viime kevään yhtiökokouksessa.
Vastikkeiden nousupaine vaihtelee
Vastikkeiden korotustarve on suurin öljylämmitteisissä taloissa, koska lämmitysöljyn hinta on noussut voimakkaasti. Tosin nousupaineet ovat nyt laantumassa raakaöljyn viimeaikaisen hinnanlaskun takia.
Tampereella kaukolämmön kallistuminen tänä vuonna kasvattaa taloyhtiöiden menoja Aamulehden mukaan yhden vastikkeen verran vuodessa. Tampereella kaukolämpö tehdään pääasiassa maakaasulla, jonka hinta on myös noussut paljon.
Taloyhtiöiden asukkaille on luvassa ikäviä yllätyksiä hoitokulujen nousun takia. Yhtiövastikkeita pitää nostaa tuntuvasti tai on kerättävä ylimääräinen vastike.
8.9.2008 17:22
Hoitokulujen nousu iskee kipeästi taloyhtiöihin.
Kiinteistöjen ylläpidon kustannukset olivat Tilastokeskuksen mukaan kuluvan vuoden toisella neljänneksellä 9,1 prosenttia suuremmat kuin vuotta aiemmin.
Eniten kallistuivat vuodessa lämmityskulut: 20,5 prosenttia. Sen sijaan kunnossapitokulut nousivat 5,5 prosenttia.
Korjaukset vaarassa
Esimerkiksi Tampereella on luvassa ylimääräisiä yhtiökokouksia vastikkeiden nostamiseksi tai ylimääräisen vastikkeen keräämiseksi.
– Pelkään, että Tampere ei ole mikään poikkeus, sanoo Suomen Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.
Suomen kiinteistöliiton tutkimusjohtaja Mauri Marttila arvioi, että taloyhtiöt ovat jopa siirtäneet korjaushankkeita sen takia, että rahat ovat käyneet vähiin.
Hän ei kuitenkaan odota mitään ylimääräisten yhtiökokousten aaltoa.
Vaikka tänä vuonna vastikkeita ei nosteta, korotuksia on edessä ensi vuonna.
Jos taloyhtiön budjetissa on pelivaraa, vastikkeiden korotuksilta voi välttyä. Lisäksi osa taloyhtiöistä on varautunut kustannusten nousuun esimerkiksi viime kevään yhtiökokouksessa.
Vastikkeiden nousupaine vaihtelee
Vastikkeiden korotustarve on suurin öljylämmitteisissä taloissa, koska lämmitysöljyn hinta on noussut voimakkaasti. Tosin nousupaineet ovat nyt laantumassa raakaöljyn viimeaikaisen hinnanlaskun takia.
Tampereella kaukolämmön kallistuminen tänä vuonna kasvattaa taloyhtiöiden menoja Aamulehden mukaan yhden vastikkeen verran vuodessa. Tampereella kaukolämpö tehdään pääasiassa maakaasulla, jonka hinta on myös noussut paljon.
Vastaukset 3
Vanhimmat
hoitokulujen nousut koskevat yhtälailla myös puhtaita vuokrataloja ja tämä heijastuu vääjäämättä vuokrankorotuksina. Samoin niitä (vuokrankorotuksia) on edessä yksityisten vuokran-antajien vuokralaisille. Eli kiinteistön hoitokulujen nousu koskettaa valitettavasti kaikkia kerrostaloasujia asunnon omistussuhteesta riippumatta.
Tämä "kusastannusten" nousuhan koskee vain kuutioita?
Ei paha homma maksaa ylimääräinen vastike.
Vuokrankorotuksessa on se paha puoli, että sitä korotettua vuokraa saa maksaa seuraavaan vuokrankorotukseen asti.
Kyllä se energian ja jätehuollon kallistuminen omakotiasujaakin koskettaa.