Taloyhtiön vuokrahuoneisto.Vuokrat maksamatta 8 kk.Varaton asukas muuttanut vihdoin pois.Kuka vastaa maksamattomista vuokrista. Isännöitsijä sanoo toimineensa lain mukaan. Viime kädessä hallitus vastaa vahingoista,eikö niin?
taloyhtiön huoneisto
lkv
8535
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Yhtiö hakekoon vuokrasaatavansa ulosottoteitse.
mikäli maksamattomia vuokria ei saada perittyä. Hallitus ei niistä vastaa, ellei se ole laiminlyönyt velvotteitaan tai toiminut merkittävän huolimattomasti. Näyttövelvollisuus on taloyhtiöllä eli mikäli hallitus halutaan saada vastuuseen, yhtiön pitää viedä asia käräjille.
Keskeistä lienee mitä isännöitsijä ja hallitus on tehnyt vuokrien perimiseksi.
Arvaan että tapahtumakulku on suunnilleen seuraava:
kun kaksi kuukautta on rästissä, lähetetään karhu.
Kuukauden kuluttua karhun eräpäivästä lähetetään toinen karhu (tässä vaiheessa on 4 kk vuokrat rästissä)
kun toisesta karhusta on kulunut 2 kk asia tuodaan hallitukseen, jotta isännöitsijä saa valtuuden pyytää vuokralaiselle häätöä. Rästissä 6 kk vuokrat. Prosessi aloitetaan ja vuokralainen muuttaa pois. 8 kk vuokria rästissä.
Missä kohdassa ja kuka toimi huolimattomasti?
Kun juttu on mennyt suunnilleen noin, niin vaikea ketään yhtiön toimihenkilöistä on vastuuseen saada.
Kahden kuukauden jälkeen kannatta jo laittaa perintätoimistolle. Heillä on sitten omat keinonsa, eikä isännöitsijä joudu syytteeseen välinpitämättömyydestä.
Pienelle toimistolle taikka taloyhtiölle tulee aika kalliiksi laittaa perintään, jo 2 kuukauden rästit. Varsinkin kun ihmisille on tullut aika yleiseksi unohtaa maksaa vuokra/vastike ajallaan.
Yleensä se menee juuri edellä kuvatulla kaavalla ja sitten oikeudessa katsotaan paljonko entiseltä asukkaalta löytyy rahaa.
Onko 40 Eu kallis hinta.
Velallinehan ne kustannukset maksaa.
Luuletko, että perintätoimistot eivät veloita palvelun tilaajalta mitään? Eivät ne nyt ihan niin toimi ja saa aika moninkertaisena tuon summan kertoa, jos jo kahden kuukauden rästeistä alkaisi perintään laittamaan maksuja. Mieluummin suoraan käräjäoikeuteen, niin ei tule turhia perintäkuluja.
Olen perintätomiston asiakas.
Kannattaa kysyä.