Perintönä siskolta jäi metsäkiinteistön puolikas että asunto-osake. Juristin laatimassa paperista tuli luovutuskirja, missä todetaan minun saaneet tuon metsäkiinteistön puolikkaan VASTIKKEENA siitä, että luovun omasta osuudestani osakehuoneistoon ja muut sisareni saavat osakkeen vastineena metsäkiinteistöstä.
Minun näkemykseni mukaan me sisarukset yhteisessä tilaisuudessa jaoimme sisareni jättämän perinnön siten, että minä saan metsäkiinteistön puolikkaan ja muut sisaret asunto-osakkeen. Verottajalle tuo yksi sana ”VASTIKKEENA” antoi oikeuden periä varainsiirtoveroa vaikka omasta mielestäni minä sain metsäkiinteistön puolikkaan perintönä edesmenneeltä siskolta ja ilman vastiketta.
Olisiko oikea muoto asiakirjalle ollut esimerkiksi pelkkä sopimus perinnönjaosta, jossa vain ilmoitamme jakavamme siskolta jääneen perinnön siten, että minä saan tuon metsäkiinteistöpuolikkaan ja muut sisarukset asunto-osakkeen. Tällä sopimusmuotoisella asiakirjalla olisimme mielestäni välttyneet varainsiirtoverolta ja korkeintaan joutuneet maksamaan lahjaveroa jos jako ei verottajan mielestä olisi ollut tasajako ja lahja suurempi kuin 4000 euroa.
Totuus nimittäin on niin, että yhteisessä tilaisuudessa sovimme sisareltani jääneen perinnönjaosta ja siinä oli sekä tuo metsäkiinteistön puolikas että asunto-osake yhtenä perintönä ja sovimme vain mitä kukin perijä saa tästä perinnöstä. On vaikea ymmärtää, että tässä varsinkaan edesmennyt siskoni olisi jotakin vastinetta vastaan luopunut jostakin.
Minun näkemykseni mukaan me sisarukset yhteisessä tilaisuudessa jaoimme sisareni jättämän perinnön siten, että minä saan metsäkiinteistön puolikkaan ja muut sisaret asunto-osakkeen. Verottajalle tuo yksi sana ”VASTIKKEENA” antoi oikeuden periä varainsiirtoveroa vaikka omasta mielestäni minä sain metsäkiinteistön puolikkaan perintönä edesmenneeltä siskolta ja ilman vastiketta.
Olisiko oikea muoto asiakirjalle ollut esimerkiksi pelkkä sopimus perinnönjaosta, jossa vain ilmoitamme jakavamme siskolta jääneen perinnön siten, että minä saan tuon metsäkiinteistöpuolikkaan ja muut sisarukset asunto-osakkeen. Tällä sopimusmuotoisella asiakirjalla olisimme mielestäni välttyneet varainsiirtoverolta ja korkeintaan joutuneet maksamaan lahjaveroa jos jako ei verottajan mielestä olisi ollut tasajako ja lahja suurempi kuin 4000 euroa.
Totuus nimittäin on niin, että yhteisessä tilaisuudessa sovimme sisareltani jääneen perinnönjaosta ja siinä oli sekä tuo metsäkiinteistön puolikas että asunto-osake yhtenä perintönä ja sovimme vain mitä kukin perijä saa tästä perinnöstä. On vaikea ymmärtää, että tässä varsinkaan edesmennyt siskoni olisi jotakin vastinetta vastaan luopunut jostakin.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jollei testamenttia ollut, perijät ovat tietenkin keskenään tasavertaisessa asemassa perinnön jakoa tehtäessä; vastikkeellista luovutettavaa perijöillä on vasta sen jälkeen kun ovat allekirjoittaneet perinnönjakokirjan - jos otetaan pois se mikä oli jo ennestään heidän omaansa ja jota he eivät siksi ole perimässä. Mielestäni verottajankin tulisi ymmärtää tämä tosiasia
Kyllä minä näen, että verottaja tulkitsi asian siten, että perijät luovuttivat omaansa toisilleen ja saivat vastalahjaksi jotain muuta eikä niinkuin asia todellisuudessa oli eli perijät saivat perintöä kuolleelta sisareltaan.
Näkemättä itse asiakirjaa mutta pelkän viestisi perusteella sanoisin että olet oikeassa. Vakiintunut otsikko olisi perinnönjakokirja. Asiakirjoja tosin tulkitaan niiden sisällön eikä pelkän otsikon perusteella. Täyttääkö juristin paperi edes perinnönjakokirjan muotovaatimukset (jokaisen osakkaan allekirjoitus kahden esteettömän henkilön todistamana) ja käykö siitä edes ilmi käytännössä välttämättömät tiedot kuten vainajan henkilöllisyys? Jos ei niin tehkää uusi jakokirja. Joka tapauksessa kannattaa tehdä oikaisuvaatimus verottajalle. Selvitys siitä, kuka omisti mitäkin ennen "luovutusta" auttaa, sillä eihän varainsiirtoveroa määrätä sille joka ei omistanut "luovuttamaansa" omaisuutta (vaan kuolinpesä omisti sen) tai vastapuolellensa.
Kyllä, olen laatinut jo oikaisuvaateen verottajalle ja samalla vapaamuotoiseen lainhuutohakemukseen oman näkemykseni käräjäoikeudelle. Luulen, että käräjäoikeus ei tule hyväksymään tuollaista asiakirjaa perinnönjaoksi.