Puhemies Sauli Niinistö varoittelee jälkiviisaasti, että joillekin saattaa käydä kuin 90-luvulla. Suurella mediakohinalla Web 2.0 toimintamallejakin hyödyntänyt Igglo siirtyy Hesarin “Oikotie onneen” -palvelun osaksi. Brändi säilyy ja muutoksia on luvassa ensi vuoden alussa. Nämä tämän päivän uutisotsikot kertovat siitä, että kiinteistöbisneksessä pärjää vain, jos taskussa on riittävästi rahaa (deep pockets).
Sauli Niinistön herätyspuheet tulevat tietenkin asuntojen hintaralliin innostuneiden kansalaisten näkökulmasta hiukan liian myöhään. Asuntokuplaa rakennettiin systemaattisesti pitkäjänteisesti. Ideana oli, että hinnat nousevat tasaisesti ja näin pankkien vakuusarvot eivät ole missään vaiheessa vaarassa.
Varoittavia ääniä saattoi olla pari vuotta takaperinkin, mutta niistä ei välitetty, koska mittarit osoittivat, että Suomella menee paremmin kuin koskaan. Palveluvetoinen kasvu varmisti korkean työllisyysasteen. Kaikki hyvin!
”What goes up, comes down”, on vanha viisaus, jota nyt opiskellaan lukuisissa perheissä kantapään kautta. Aikoinaan nuoren parin ensiasunnoksi kelpasi yksiö tai kaksio. 2000-luvulla nuoret perheet siirtyivät pankkien myötämielisyydellä suoraan rivi- tai omakotitalon omistajiksi.
Velanmaksuaikojen pidentämisellä kuukauden laskuista piti selvitä rimaa hipoen. Maassamme lienee 30 000 kotitaloutta, joilla on velkaa yli 250 000 euroa. Tuollaisen velan hoitokulut ovat sietämättömän korkeat, jos toinen joutuu työttömäksi. Monet ovat pitkään maksaneet vain korkoja, velkaa ei ole lyhennetty lainkaan ja kohta pankit kinuavat lisää vakuuksia.
Mekanismi on viittä vaille valmis. Kohta monelta menee kämppä, hiukka hienompi auto, vene ja lomaosakkeet vasaran alle. Olemme päivitelleet amerikkalaisten kiinteistöpankkien holtitonta lainanantoa. Numeroiden valossa pienen Suomen ongelmat ovat vähemmän räikeitä, mutta Niinistön ennusteen lähtölaskenta on jo alkanut.
Tilanteen korjaaminen tulee mielläkin viemään useita vuosia. Lääkkeeksi tarvitaan uutta kasvua synnyttävää liiketoimintaan. Mutta miten se luodaan? Pankkien pääomat on kiinnitetty kiinteistöihin, joiden tuotto-odotukset ovat laskevalla alustalla. Kasvun moottoriksi tarvitaan riskipääomaa. Kenen sukanvarresta ja hetekan patjan alta riihikuivaa löytyy?
Sauli Niinistön herätyspuheet tulevat tietenkin asuntojen hintaralliin innostuneiden kansalaisten näkökulmasta hiukan liian myöhään. Asuntokuplaa rakennettiin systemaattisesti pitkäjänteisesti. Ideana oli, että hinnat nousevat tasaisesti ja näin pankkien vakuusarvot eivät ole missään vaiheessa vaarassa.
Varoittavia ääniä saattoi olla pari vuotta takaperinkin, mutta niistä ei välitetty, koska mittarit osoittivat, että Suomella menee paremmin kuin koskaan. Palveluvetoinen kasvu varmisti korkean työllisyysasteen. Kaikki hyvin!
”What goes up, comes down”, on vanha viisaus, jota nyt opiskellaan lukuisissa perheissä kantapään kautta. Aikoinaan nuoren parin ensiasunnoksi kelpasi yksiö tai kaksio. 2000-luvulla nuoret perheet siirtyivät pankkien myötämielisyydellä suoraan rivi- tai omakotitalon omistajiksi.
Velanmaksuaikojen pidentämisellä kuukauden laskuista piti selvitä rimaa hipoen. Maassamme lienee 30 000 kotitaloutta, joilla on velkaa yli 250 000 euroa. Tuollaisen velan hoitokulut ovat sietämättömän korkeat, jos toinen joutuu työttömäksi. Monet ovat pitkään maksaneet vain korkoja, velkaa ei ole lyhennetty lainkaan ja kohta pankit kinuavat lisää vakuuksia.
Mekanismi on viittä vaille valmis. Kohta monelta menee kämppä, hiukka hienompi auto, vene ja lomaosakkeet vasaran alle. Olemme päivitelleet amerikkalaisten kiinteistöpankkien holtitonta lainanantoa. Numeroiden valossa pienen Suomen ongelmat ovat vähemmän räikeitä, mutta Niinistön ennusteen lähtölaskenta on jo alkanut.
Tilanteen korjaaminen tulee mielläkin viemään useita vuosia. Lääkkeeksi tarvitaan uutta kasvua synnyttävää liiketoimintaan. Mutta miten se luodaan? Pankkien pääomat on kiinnitetty kiinteistöihin, joiden tuotto-odotukset ovat laskevalla alustalla. Kasvun moottoriksi tarvitaan riskipääomaa. Kenen sukanvarresta ja hetekan patjan alta riihikuivaa löytyy?
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.