Helsingin pörssi rommannut

Pörssikurssit eivät sinänsä vaikuta asuntojen hintoihin. Pikemminkin pörssikurssit ovat vain selvä indikaattori siitä, mihin talous on kehittymässä. Tämän vuoksi näiden kahden välillä on "yhteys".

Mikäli historiallisesta kehityksestä voi jotain sanoa, niin asuntomarkkinat ovat seuranneet viiveellä pörssikursseja. Laman tai taantuman tullessa pörssikurssien alastulo on aina se ensimmäinen merkki. Tosin monesti pörssi on myös ylireagoinut ja varsinaista taantumaa ei ole tullutkaan, vaikka kurssit ovat laskeneet. Tosin tällöin korjaus takaisin ylöspäin on tapahtunut nopeasti.

Nyt pörssit ovat menneet alas ja hyvin pitkään. Ne ovat ennakoineet jälleen tämän tulevan taantuman.

90-luvun lamassa pörssikurssit olivat laskeneet jo jykrästi pitkään ennenkuin asuntojen hinnat lähtivät alaspäin.

2000-luvun pörssikurssien romahduksessa (kun it-kupla puhkesi) asuntomarkkinat hieman niiasivat 2000-luvun alussa. Tämä oli se kuuluisa aika, jolloin Kari möi asuntonsa ja siirtyi vuokralle.

Toinen ja tärkeämpi vaikuttaja asuntojen hintoihin ovat tietenkin rahoitusmarkkinat. Mutta sen pitäisi olla selvää kenelle tahansa lainanottajalle.