moi!
olemme puolisoni(24v itse olen 26v)kanssa ostamassa eteläsuomesta ensiasuntoa ja ainut järkevä vaihtoehto on ostaa omakotitalo niin kysyisin onko ongelmia pankin kanssa saada lainaa olemme kumpikin vakituisessa töissä ja nettotulot yhteensä on n:3500-3800E kuussa lainan määrä olisi noin:220000E kuulostaako realistiselta vai aivan järjettömältä?tällä hetkellä vuokralla ja vuokra pelkästään 850E minulla autolainan lyhennys 600E siinä jo maksamista on n:1500e kuussa, et eikös tolla määrällä jo omaa kannattais lyhentää!mitä mieltä ihmiset on?
olemme puolisoni(24v itse olen 26v)kanssa ostamassa eteläsuomesta ensiasuntoa ja ainut järkevä vaihtoehto on ostaa omakotitalo niin kysyisin onko ongelmia pankin kanssa saada lainaa olemme kumpikin vakituisessa töissä ja nettotulot yhteensä on n:3500-3800E kuussa lainan määrä olisi noin:220000E kuulostaako realistiselta vai aivan järjettömältä?tällä hetkellä vuokralla ja vuokra pelkästään 850E minulla autolainan lyhennys 600E siinä jo maksamista on n:1500e kuussa, et eikös tolla määrällä jo omaa kannattais lyhentää!mitä mieltä ihmiset on?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Meinaatteko laittaa auton pois? Vuokraanhan teillä menee se 850e/kk eli sen verran voisi laskea lainanlyhennykseen JOS pidätte auton. Jos panette auton pois, niin sitten toki lyhennysvaraa olisikin jo 1450e/kk.
ei autoa pois!se olisi yhdistetty tohon samaan lainaa(pystyy yhdistää kysytty pankista)niin silloin ei olisi kuin yksi laina!
asuntolaina on ASUNTOLAINA se ei ole tarkoitettu tai sallittu käytettäväksi muuhun tarkoitukseen - näin toksi toimitaan, mutta lainmukaista se ei ole.
Lakimies Tuomo Lindholm Veronmaksajain keskusliitosta huomauttaa, että tuloverolain pykälässä 58 on määritelty, mitkä korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.
Verottajaa siis kiinnostaa se, että verovelvollinen ei käytä asuntolainan korkojen verovähennysoikeutta väärin. Jos laina käytetään johonkin muuhun kuin oman kodin ostoon tai peruskorjaukseen, korot ovat vähennyskelvottomia.
– Jos otat asuntolainaa, etkä käytä sitä oman asunnon tai vuokralle pantavan sijoitusasunnon hankkimiseen, vaan ostat vaikka omaan käyttöön tulevan veneen tai kesämökin ja vaadit koroista vähennyksen, rikot lakia, sanoo Lindholm.
(Taloussanomat 29.5.2008)
Ei kannata maksaa autoa asuntolainalla.
Itselläni oli kanssa mahdollisuus moiseen kupruun ja tottakai se näyttää helskutisti kivemmalta, kun auton hinta asuntolainan päälle lätkäistynä nostaa kk-menoja vain joitakin kymppejä/satasia .... mut se ero on siinä, että seuraavan auton ostaminen muuttuu vaikeaksi.
Kas näin se käy:
Vaihtoehto A, erilliset lainat
Autolaina 600 €/kk, asuntolaina 1500 €/kk
5 vuoden kuluttua autolaina on maksettu pois, joten on mainiosti varaa ottaa uusi autolaina, jos siltä tuntuu
Vaihtoehto B, yhteen koplatut laina
Asuntolaina 1700 €/kk eli jää 400 €/kk enemmän käteen
mutta ...5 vuoden kuluttua meneekin 1700 600 = 2300 €/kk, jos pistät auton vaihtoon
...ja 10 vuoden päästä maksat edelleen 200...800 €/kk enemmän kuin vaihtoehdossa A
...ja sama toistuu 15 sekä 20 vuoden kohdalla.
Tulee siinä kaikkiaan autolle hintaa näinkin.
Hieman vaihtelee pankeittain, onnistuuko tuo. Kenties paras olisi hankkiutua autosta eroon ja siirtyä julkiseen liikenteeseen, jolloin matkakulut ovat lähes olemattomat. Toisaalta, jos auto on ylellisyys jota ilman on hankala elää (tai lähimpään pysäkkiin on suunnilleen 5 km), voisi leasing-auto olla melko järkevä. Lisäksi jos vaihtaa auton noin 2-4 vuoden välein, tämä on ehkä helpoin vaihtoehto verrattuna uusien autolainojen järjestelyihin.
Eihän tuo kovin pahan hintainen ole omakotitaloksi, tuo 220 000e. Riippuu tietenkin sen koosta, kunnosta, iästä jne. Mutta kait olet ottanut huomioon, että omakotitalossa tulee muitakin maksuja maksettavaksi? Esim. kiinteistövero, jätemaksu, sähkö, vesi, lämmityskustannukset, ehkäpä tiemaksu tai tontin vuokra ellei se ole oma. Mitäs muuten tuo autolaina liittyy asiaan? Muuta kuin sen kautta kun lasket mitä jää käteen lainojen jälkeen. Vai oletko myymässä autoa pois ja laittamassa ylijääneen rahan asuntolainaan?
Käypäs katsomassa pankkien sivuilla, joissa on hyviä tulo-menolaskureita. Niillä voi suht helposti suunnitella omaa talouttaan. Voit vaikka pitää kirjaa kuukauden ajan tuloista ja menoista, niin sitten osaat helposti laittaa oikeat summat oikeisiin sarakkeisiin noissa laskureissa.