Tuntuvat talouden realiteetit unohtuneen useimmilla kirjoittajilla. Rautalangasta vääntäen hommahan menee seuraavalla tavalla:
Asunnonhinta nyt: 250.000eur
Asunnonhinta 20 vuoden kuluttua: 500keur-700keur.
Asunnonhinta nyt: 250.000eur
Asunnonhinta 20 vuoden kuluttua: 500keur-700keur.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Palkka nyt: 2500 / kk
Palkka 20v päästä: 10 000 / kk
Teitkö hyvät kaupat, jos ostit historiallisella kuplahinnalla?
20vvuoden aikana?
Vuokra 20v. päästä 3500 euroa/kk
Palkka nyt: 2500 / kk => lyhennys nyt: 1000eur/kk
Palkka 20v päästä: 10 000 / kk => lyhennys 20v päästä: 1000eur/kk
Vuokra nyt: 800eur/kk
Vuokra 20v päästä: 3500eur/kk
Inflaatio syö pikkuhiljaa asuntolainan, kunhan selviää lainan ensimmäisestä 5-7 vuodesta.
Lyhennys 1000€/kk voi tuntua kovalta nyt, mutta palkkojen kaksinkertaistuttua se on ihan peanuts.
Varsinkin kun koron osuuus on samalla laskenut.
ei ymmärrä vaikka väänsin realiteetit rautalangasta heillekin ehdottaessani lyhennysvapaisiin jatkoa.
Olen s.u.p.e.r.m.u.u.l.i.
Juuri näin !!! Useimmat eivät vain tätä hiffaa....
sinunlaisia ymmärrettiin erittäin hyvin. Ja seurauksista maksetaan jo nyt.
Palkka nyt: 2500 / kk => lyhennys nyt: 1000eur/kk
Palkka 20v päästä: 10 000 / kk => lyhennys 20v päästä: 0eur/kk
Vuokra nyt: 800eur/kk
Vuokra 20v päästä: 3500eur/kk
,eli kyllähän keskiverto laina on jo maksettu 20 vuoden kuluttua. Vuokra valitettavasti ei ole.
persaukisten toilailuja.
todenteolla vasta 20 vuoden päästä tonttivuokran satakertaistuessa (100x).
Purkukustannukset myös.
oma talo
Ei tarvitse purkaa koska jygä maksaa korjaukset.
Vuokratontilla olevaa taloa ei kannata edes harkita. Toisaalta 20 vuotta vanha talo ei yleensä vielä ole purkukuntoinen. Jopa viiskymmentä vuotta vanhat talot ovat edelleen asumiskelpoisia.
tonttivuokrien korotukset maksaa myös vuokralainen vuokrankorotuksina.
Voi olla niin mutta, olet unohtunut että ennen siitä asunnon reaalihinta on 150 000 tai ehkä vähemmän!!!!!
Jos nyt 250keur maksavavien asuntojen hinnoista saadaan putoamaan 100keur pois lupaan syödä kravattini. Vanhoissa kohteissa hinnasta saattaa maksimissaan lähteä 50keur pois (tästä hintaluokasta) ja sekin on hyvin epärealistinen tavoite. Remonttikuluja ei aina osata ennakoida saati sitten arvioida. Ne yllättävät aivan varmasti suurimman osan ostajista, jos ei nyt niin muutaman vuoden sisällä.
Voi olla niin mutta, olet unohtunut mainitsemaan että ennen siitä asunnon reaalihinta on 150 000 tai ehkä vähemmän!!!!!
No kummalla se asunto ostetaan 20 vuoden päästä? Nimellishinnalla vai realihinnalla?
Rahalla se ostetaan! Raha ei lopu, rumuus ei tartu, eikä tyhmyys vähene!
Hinta nyt 250 000
joulukuussa 237 500
keväällä 225625
ensi syksynä 214343
Ja sitten alkaa taas nousemaan. Montun pohjalla ostetaan,
ei suinkaan silloin, kun on kuplahinta. Ostetaan halvalla
ja myydään kalliilla. Ihmeellistä, kuinka näin yksinkertainen
asia voi olla joillekin vaikea käsittää.
niinpä,ei kukaan myy montun pohjalla jos ei ole pakko myydä.Ostettavaa on siis montun pohjalla vähän.
kyllä se on niin päin että kun tarjontaa on kysyntään nähden vähän niin hinnat on korkealla ja sitten kun tarjontaa on kysyntään nähden paljon niin hinnat on alhaalla
tältäkin palstalta. Näinhän se on, etteivät tämän hetken hinnat (taloomme 400 000 e omasta halusta upottaneet) päde enää, kun lapsemme ovat kolmekymppisiä. Talostamme joku hullu haluaa varmaan maksaa sen 500 000 kenties huomattavasti enemmän. katsokaa ajassa taaksepäin. historia toistaa itseään myös talouspuolella. nousuja ja laskuja tulee, mutta pitkällä aikaperspektiivillä et voi hävitä.Ja talomme olemme rakentaneet perhettämme silmällä pitäen, siis emme myy suvusta tällaista paikkaa pois toivottavasti, lapset saavat pitää kesähuvilana, jos eivät tänne asetu asumaaan,. Talo niin ihana ja erikoislaatuinen, että toivon säilyvän suvussa sukupolvesta toiseen (menevät perilliset, perkele tietty, meidän nykyisten rakennuttajien ja asujien jälkeen heti pistämään rahoiksi kun voivat..)