Olemme ostamassa taloa. Teimme kosteusmittaukset ja talon toisen uloskäynnin eteisestä, jossa on pyykkikone ja lattiakaivo, oli raja-arvot. Tästä huoneesta löytyi kosteutta. Kosteusmittaajien mukaan ei hometta. Edellisen asukkaan vakuutus näillä näkymin korjaa vahingon. Lähteäkkö talokaupaan vai ei? Talo on muuten kuin "unelma". Itse emme laittaisi pyykkikonetta tähän huoneeseen. Mielipiteitä kiitos.
Ostaako vai ei
Jare
81915
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kommentoin siltä osin, että kosteusmittauksella ei voida poissulkea tai todeta homeen olemassaoloa. Sillä voidaan määrittää ainoastaan mittaushetken kosteuspitoisuus.
Nopea tapa selvittää onko siellä hometta, on ottaa siellä käymään homekoira. Itsellämme oli vastaava tilanne ok kaupan kohdalla, jossa koira näytti homeen. Kauppoja ei syntynyt.
Älä ihmeessä ostaa telkkumainoksen tavoin sikaa säkissä.
Pelkkä kosteusmittaus tällä vuodenajalla ja näitten kuivien vuosien jälkeen ei varmasti ole oikea tapa edetä kaupankäynnissä.
Talokauppaan tulisi liittyä rakennusalan koulutuksen saaneen ja riittävän kokemuspohjan omaavan kuntotarkastajan tekemä kuntoarvio. Arviossa selvitetään kiinteistön kunto ja sen mahdolliset viat, puutteet ja riskirakenteet.
Se eteisen vaurio voi olla kuinka laaja tahansa ja jos teet kaupat tietäen riskistä kaupan purkaminen pahoissakin tilanteissa on melko mahdotonta. Selvitä ensin ainakin koko vaurion laajuus, sen aiheuttaja ja korjauskustannukset.
Muuten toi maininta, että on kosteutta, mutta ei hometta on melko mahdoton yhtälö.
Olettekos panneet merkille, että kiveen ei home tule, siis jos on tiiliset seinät, home voidaan sulkea pois. Muutenkkin tämä helvetin homekammo alkaa mennä mielestäni överiksi, kaikki pienet pisteet pesutiloissa merkitsevät että nyt on hometta ja kosteutta. Onhan toki niitä välkkyjä jotka tekevät kosteat tilat jostakin EK-cyprocista joka muka kestää kosteutta. Kun kosteat tilat tehdään kivestä, niin kivi hoitaa sen, että kosteutta/vettä ei pääse imeytymään
Kuvitelma, että tiili ei homehtuisi on hyvin yleinen luulo, joten tietämättömyytesi on ymmärrettävää. Jos haluat nähdä kuvan homehtuneesta tiiliseinästä, katso esim. uusinta Hyvä Hengitys -lehteä. Siinä on artikkeli, joka käsittelee erään pahoin vaurioituneen pesuhuoneen remonttia. Pesuhuoneessa väliseinät olivat poltettua tiiltä ja ulkoseinäelementtiä vastenkin oli sisäpuolinen tiiliverhous. Korjausneuvojan huomio kiinnittyi tunkkaiseen hajuun. Tässä tapauksessa kosteus oli levinnyt myös viereisen makuuhuoneen lattiaan ja seinän alapäähän. Omakotitalo oli valmistunut 1989. Artikkelin otsikko on "Tiilikin voi homehtua!".
mutta koettaisin sopia korjauksen toisen vastuulle / sopivan selvityksen jälkeen kertakorvauksen. Voi tietenkin olla että myyjä ei suostu ja löytää toisen ostajan. Talokaupat ovat vähän mutkikkaita...
Pintakosteusmittaus on täyttä huuhaata ja näennäistä, bisnestä tekijöille. Jos todellisia kosteuksia halutaan mitata anturit pitää saada rakenteisiin.
Harkitse tarkkaan. Talonhankinta on ruokakunnan kalliimia investointeja. Jos annat unelman ottaa sinusta ylivallan, rupeat aivan varmasti selvittämään kosteuden alkulähteitä jos ostat tuon talon. Sitten kun, ja jos syy paljastuu pommiksi ovat yöunesi varmaakin mennen talven lumia.
Tämä asia ei jätä sinua rauhaan jos et saa siitä täyttä varmuutta ja sen varmuuden saaminen on ostovaiheessa melko mahdotonta. Et varmaankan ole ainoa spekulantti joten tuskin pääset tekemään syvällisempää luotausta rakenteisiin.
Sitten kun kaupat on tehty istut potalla. Sen jälkeen itku markkinoilla ei enaää auta. Kauppa on kauppa ja sen jälkjeiset erimielisyydet on mutkikaita selvittää ilman oikeudellisisa kalliita toimenpiteitä.
Olen nähnyt niin hirvittäviä tapauksia jotka paljastuvat vasta saneeraus- ja purkutöiden yhteydessä. Jos hometta löytyy (ja se on enemmän kuin todennäköistä) voit joutua erittäin hankalaan "Asbestisaneraukseen". Homeisten rakenteiden purku = Asbestipurku, joka vaatii erikoislaitteet ja varusteet ja vaati lisäksi asunnon ilmatiiviin osastoinnin. Sitä et varmaankan halliste itse.
Älä ripusta myllynkiveä kaulaasi. Asuinrakennuksissa ei saisi olla minkäänlaista kosteusvauriota joten miksi maksaisit sellaisesta. Jos kosteusvahinko on laaja et myöskään voi salata sitä jos yrität hankkitua talosta eroon.
Hometta ei voi tuhota piilossa olevista rakenteiasta. Ainoastaan kosteuden voi kuivattaa.
Monen unelmakodista on tullut ylitsepääsemätön taakka joka voi viedä sekä fyysisen että psyykkisen terveyden.
Kääntäisin peukut alaspäin jos et saa täyttä selvyyttä.