Onko vuokralaisella kolmen kuukauden irtisanomis aika siinäkin tapauksessa että hän jättää vuokran maksamatta. Eli tilanne on se että sain takuuvuokran hänen muuttaessaan asuntoon ja ensimmäistä vuokraa ei sitten ole tullutkaan joten jos sanon hänet nyt irti niin kuinka pitkään hän voi siinä vielä majailla?
Irtisanomisaika
Tietämätön..
5822
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Finlexistä napsittu ote laista:
"Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa [...]
Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole."
Ensimmäinen vuokranmaksu voidaan katsoa tärkeämmäksi asiaksi jatkon kannalta kuin vuoden päästä saman verran myöhästynyt. Kuitenkin vuokralaiseen tulee ottaa yhteyttä asian selvittämiseksi ja uuden eräpäivän määrittämiseksi.
Periaatteessa purkuoikeus on olemassa, jolloin irtisanomisaikoja ei tarvitse noudattaa.
Saako noita irtisanomisilmoituksia jostain valmiina pohjina vai voiko sen tehdä ihan itse vaikka tietokoneella? Onko jotain tiettyä mitä siinä pitää mainita? Kiitos jo etukäteen.
En ole missään törmännyt valmiiseen irtisanomispohjaan -- toisaalta en ole koskaan tarvinnutkaan sellaista. Laissa mainitaan pakolliset asiat mitä ilman irtisanominen on tehoton:
" 54 §
Irtisanomisilmoitus ja sen tiedoksiantaminen
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokralaiselle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste. Irtisanomisilmoituksesta käy myös sellainen haaste vuokralaisen häätämisestä, jossa vuokrasuhde vaaditaan päättymään.
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokranantajalle tai sille, jolle vuokranantaja on antanut tehtäväksi periä vuokran, ei kuitenkaan rahalaitokselle, annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus. Samalla on mainittava irtisanomisen peruste, jos irtisanominen edellyttää tämän tai muun lain mukaan erityistä perustetta."
Lähde: Finlex
Tuosta vaaditut asiat paperille, otsikoksi "irtisanomisilmoitus", yksilöity kohde (yleensä osoite), päiväys ja nimi alle. Huomaa että jos vuokrasopimus on tehty esim. kahden henkiön toimsesta, molempien nimet pitää olla ilmoituksessa, muuten sopimus jää toiselle voimaan.
Mites kun tähän kyseiseen henkilöön ei saa puhelimitse yhteyttä ja jos hän ei avaa ovea kun menee irtisanomisilmoituksen kanssa ovea kolkuttelemaan niin onko minulla oikeus mennä asuntoon sisään omalla avaimella? kai minulla on oikeus mennä asuntoon jos hänkään ei ole vuokraa maksanut? Kiitos taas.
Jättää käräjäoikeuteen häätöhakemus voi jättää kuin 2kk vuokrat maksamatta tai muuta isompaa häiriötä haastemies hoitelee loput .Siinä vaiheessa kuin häädöstä laitetaan tieto yleensä porukat lähtee maksaa sinulle 75 e ja mikäli häätö pannaan toimeksi 240e.