Osaisiko joku asioista enemmän tietävä kumpi alla olevista vaihtoehdoista on järkevämpi ja yleensä edullisempi vaihtoehto rakentaa taloa. Tonttia siis olemme hakemassa ja vaihtoehtoja on samalla alueella useampia, mielellään sitä hakisi sellaista tonttia joka ainakin arvioiden mukaan olisi edullisempi rakentamisen kannalta:
alue on yleisen ilmoituksen mukaan kallioperäistä maata, jonka päällä on noin metrin paksuinen moreenipohja.
-vaihtoehto 1: rakentaa tasamaatontille ns. perinteinen 1 1/2- tai 2-kerrostalo.
-vaihtoehto 2: rakentaa rinnetontille kellariratkaisulla tehty talo, jossa kellari mahdollisesti tulisi osittain maan alle.
vastauksista ja neuvoista etukäteen kiitos.
alue on yleisen ilmoituksen mukaan kallioperäistä maata, jonka päällä on noin metrin paksuinen moreenipohja.
-vaihtoehto 1: rakentaa tasamaatontille ns. perinteinen 1 1/2- tai 2-kerrostalo.
-vaihtoehto 2: rakentaa rinnetontille kellariratkaisulla tehty talo, jossa kellari mahdollisesti tulisi osittain maan alle.
vastauksista ja neuvoista etukäteen kiitos.
Vastaukset 6
Vanhimmat
...sanoisin, että rinnetalo on kalliimpi, mutta siinä on paremmin tilaa.
Eli sinne "maan sisään" tulee vängällä aina "ylimääräisiä" neliöitä, mikä nakyy hinnassa, mutta toisaalta ne "ylimääräiset" neliöt on kohtuullisen edullisia. Jos on varaa rakentaa "ylimääräisiä" neliöitä, niin rinnetalo on hyvä.
Ja "ylimääräisistä" neliöistä riittää kun muistaa, että "tarpeettoman" tavaran määrä on suoraan suhteessa "ylimääräisiin" neliöihin ;-D
romun varastointiin on vakio.
Lienemme ainakin lähes samaa mieltä? Rinneratkaisussa saa kohtuullisen halpoja lisäneliöitä, kunhan ne ovat tiettyä standardia ja tiettyihin tarkoituksiin, mutta ne eivät ole ilmaisia.
ei siihen ole yksiselitteistä vastausta. Kaikki riippuu perheenne tarpeista ja tonttien ominaisuuksista.
Ainoa asia, minkä uskallan sanoa, on, että tasamaatontti ja mahdollisimman ominaisuudeton (hajuton, mauton ja väritön) talo vetoaaa tulevaisuudessa suurimpaan ostajakuntaan. Se, toimiiko se teille tai saatteko siitä hyvän hinnan aikanaan, on ihan eri juttu.
Asuinhuonetasoisen tilan rakentaminen kellariin ei ole välttämättä lainkaan halvempaa kuin sen rakentaminen muualle. Maan hinta ei yleensä määräydy tontin pinta-alan vaan sen rakennusoikeuden mukaan ja kaikki ostajat tekevät samat laskelmat.
Tässä mielessä: jos teillä on huomattavaa tarvetta ”sekundaarisille” tiloille, joiden standardi on alhaisenpi kuin asuinhhuoneiden, rinneratkaisu voi olla edullisempi. Pelkkien asuinhuoneiden suhteen tasamaa tuntuisi edullisemmalta.
Mutta vain arkkitehti voi todella auttaa ratkaisun tekemisessä.
rinteeseen rinneratkaisu - eli 2-3 tasoinen. Ei siis kerroksia/kellariratkaisua
portaita ja erilaisia tasoeroja. Se menee jonkinaikaa mutta jos talossa on tarkoitus asua pitempään niin en todellakaan suosittele. Perusteluiksi riittää, että miettikää järjen kanssa
ihan mukava asia, koska siellä voi eri kerroksissa elää häiritsemättä toisia. esim muksut nukkumaan kun aikuiset valvoo jne.