Seuraa purnausta...
Taloyhtiössämme peritään pienen korjauksen vuoksi ylimääräistä hoitovastiketta pari kertaa. Hoitovastike tietenkin peritään kuukausittain neliöiden mukaan minkä tietysti ymmärrän, kun suurin osa vastikkeesta kuluu lämmitykseen, siis sellaiseen asiaan mistä saan suoran hyödyn (sisällä ei tarvitse pitää villahousuja jne.).
Mutta pärkkele sitä en ymmärrä, että miksi tällainen selkeä korjaukseen menevä ylimääräinenkin vastike peritään neliöiden mukaan, miksi summa ei ole kaikilta sama, hä? Miksi minä maksan remontista suhteellisesti enemmän kuin 20 m2 pienemmässä asunnossa asuva vaikka korjataan yhteisiä tiloja?
Onhan minulla osakkeita taloyhtiöstä enemmän, mutta todellista hyötyä tästä ei tietenkään ole; sananvaltaa yhtiökokouksissa minulla ei ole sen enempää kuin muilla ja kun voittoakaan tämmöiset yhtiöt eivät tee, niin niin...Osaako joku minulle hyvin perustella, että miksi jatkaisin asumista kolhoosissa ja mitä oikeata etua minulle on siitä, että minulla on as oy:n osakkeita enemmän? Purnaus päättyy.
Taloyhtiössämme peritään pienen korjauksen vuoksi ylimääräistä hoitovastiketta pari kertaa. Hoitovastike tietenkin peritään kuukausittain neliöiden mukaan minkä tietysti ymmärrän, kun suurin osa vastikkeesta kuluu lämmitykseen, siis sellaiseen asiaan mistä saan suoran hyödyn (sisällä ei tarvitse pitää villahousuja jne.).
Mutta pärkkele sitä en ymmärrä, että miksi tällainen selkeä korjaukseen menevä ylimääräinenkin vastike peritään neliöiden mukaan, miksi summa ei ole kaikilta sama, hä? Miksi minä maksan remontista suhteellisesti enemmän kuin 20 m2 pienemmässä asunnossa asuva vaikka korjataan yhteisiä tiloja?
Onhan minulla osakkeita taloyhtiöstä enemmän, mutta todellista hyötyä tästä ei tietenkään ole; sananvaltaa yhtiökokouksissa minulla ei ole sen enempää kuin muilla ja kun voittoakaan tämmöiset yhtiöt eivät tee, niin niin...Osaako joku minulle hyvin perustella, että miksi jatkaisin asumista kolhoosissa ja mitä oikeata etua minulle on siitä, että minulla on as oy:n osakkeita enemmän? Purnaus päättyy.
Vastaukset 7
Vanhimmat
laskuttaa se korjauskustannus, eli neliömetrien mukaan.Tuntuu tietenkin karseelta että parvekkeettoman asunnon omistaja joutuu maksamaan parvekeremontistakin.Mutta jos yhtiölaki näin määrää niin...
muuta päättää niin voidaan sopia muustakin
maksuperusteesta kuin neliöt (tai mikä
yhtiöjärjestyksen maksuperuste onkaan ).
Mutta arvaa kaksi kertaa onko realistinen
mahdollisuus saada moinen päätös yhtiökokouksessa.
Ei.
Tasasuuresta maksusta voidaan sopia vain jos on kyse jostain asiasta joka tulee samanlaisena jokaiseen huoneistoon, kuten vaikka asunnon ulko-ovi.
Jos kyse on vaikka saunaremontista, niin se on jaettava samalla perusteella kuin vastike yleensä, eli neliöiden tai osakemäärän mukaan.
Eli laissa osakeyhtiöissä todetaan seuraavaa:
"39 § (6.4.2001/316)
Yhtiövastikeperusteesta poikkeaminen
Kun yhtiön kustannuksella päätetään suorittaa osakkeenomistajien hallinnassa oleviin huoneistoihin kohdistuva korjaus tai uudistus, josta kunkin huoneiston osalta saatava hyöty ja aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret, yhtiökokous voi samalla päättää, että kunkin osakeryhmän omistaja maksaa toimenpiteen johdosta yhtiövastiketta yhtä paljon. Tällainen päätös kustannusten jakamisesta tasan voidaan tehdä vain, jos sitä kannattavat osakkeenomistajat, joilla on vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista."
Eli ei käytönnössä toteutune koskaan...
Hyviä vastauksia tullut, mutta en vieläkään tiedä, että mitä hyötyä minulle on omistaa asunto-osakeyhtiöstä osakkeita ennemän kuin naapurini. Koko asunto-osake -systeemi on yhtä pelleilyä, eihän tämä mitään todellista osakeomistusta ole.
että yhtiö elää tiukalla budjetilla ja pyytä siten rahaa kun tarvis,
silloin se menee oikeaan paikaan.
monella on toisin päin,
kerätään rahaa ja keksitään kunnostettavaa,
usealla on myös rahat, jopa satoja toneja.
Meilläkin yhdessä vuokra-asuntoyhtiössämme suunnitellaan 120 asunon kolmen kerrostalon putkirempaa,
on keräty jo 5 vuotta rahaa, nyt 2,75 % tilillä, noin 400 000 €.
Kyllä useassa on tuollatavoin, kun tule rahanpuute, pyydetään sitä.
Kyllä se yv. menee aina tarvittaviin asioihin, eikä pelkästään lämmitykseen.
ovat juuri syynä, miksi en ole ostanut omaa asuntoa! Ja myin heti äidiltä perimäni asunnon. Kun äitini vielä eli, kävin tietysti hänen luonaan hyvin usein. Vähän väliä hän kertoi, että nyt täytyy taas niin ja niin monta kuukautta maksaa kaksinkertaista hoitovastiketta. Milloin kerättiin rahaa ikkunoiden uusimiseen, milloin saunan remonttiin, milloin katon korjaukseen. Ja karmeinta mikä minusta oli se, että piti maksaa myös pihan korjauksesta asfaltointi- ja muista kustannuksista, kun laittoivat pihaan parkkipaikat. Äidilläni ei ollut edes autoa. Sen vain sanon, että kyllä osakkeenomistaja on yksi lypsylehmä, joka joutuu maksamaan joskus ihan turhastakin. Aina on yhtiökokouksessa sen verran näitä rikkaita, että päätös menee läpi. Siinä talossa ei ole vielä putkiremonttia tehty, talo on valmistunut 1970. Putket ovat jo kuulemma huonossa kunnossa. Kyllä säälin sen talon osakkeenomistajia! Varmaan saavat maksaa nelinkertaista hoitovastiketta kun putkiremontin aika tulee!
Tällaista se omistaminen on ja tulee vastakin olemaan. Nimittäin meikäläisessä as oy systeemissä. Joten huomioikaa tämä. Myös ne, jotka ovat juuri nytkin osakehuoneiston ostoaikeissa ja kiinteistövälittäjäsetä/täti lepertelee kauniisti omistusasumisen halpuudesta ja muista ihanuuksista. Vastike on näin pieni ja muuta sinun ei tarvitse maksaa. Näinköhän on. Todellisuudessa maksuja riittää. Ja lähitulevaiuudessa nimenomaan vanhoissa taloyhtiöissä. Jopa -80 luvun taloissakin alkaa ilmetä isojakin remonttitarpeita; sen verran huolimattomasti niitä rakennettiin. Ja osakkaat maksavat kustannukset omistuksensa suhteessa. Se on yleinen ja oikeudenmukaiseksi lainsäädännössäkin määritelty periaate. Mutta pitää ajatella myös niin, että remonteilla se kalliisti maksettu omaisuus säilyttää jollakin tavoin arvonsa, saattaapa jopa noustakin. Ja tätä kautta myös enemmän neliöitä omistava saa hyötyä. Ja vieläpä neliöidensä mukaan eli enemmän kuin se 20 m2 kämpän omistaja. Joten ei systeemi taidas sittenkään ihan takapäästä olla.