Asuntojen hintoihin vaikuttaa Työttömyys ja Korot. Elikkä, kun nyt fundeeraan nin ei varmaan ole tulossa laskua Asuntojen hintoihin koska töyllisyys on enenevässä määrin ja korot luultavasti pikemmin nousevat kuin laskevat koska ne ovat nousset jo nin kauaan!
Terveisin Ceeppari alias Idioooot!
Terveisin Ceeppari alias Idioooot!
Vastaukset 6
Vanhimmat
"ja korot luultavasti pikemmin nousevat"
juuri silloinhan asunnot halpenevat ja myynti hidastuu, varsinkin juuri tässä tilanteessa kun ei tiedä tulevaisuutta.
Jo tämän vuoden on myynti hidastunut selvästi, vaikka kiinteistömyyjät toisin puhuu,
he vain kehuvat omaa yhtiöään ja haluavat asuntoja myyntiin,
myyntiin saaminen on heidän tärkein asiansa, siitä tule välityspalkkiot.
Sitten vain tinkimään ja tinkimään, ja myydään joskus ja prosentit tulee.
NIIN, en kuulu heihin jotka puhuu 10 aleista,
mutta alaspäin mennään samaan tahtiin kuin viime lamassakin, 2-5 % vuosivauhtia, riippuen asunnon sijainnista.
Se nyt on ihan selvä että nyt tilanne on paljon parempi kuin 80-luvun lopussa, joten jos tulee lama, siitähän ei ole vielä mitään merkkejä, niin tilanne on joka tapauksessa parempi kuin 90-luvulla.
Asutojen hinnat tuskin juuri laskee, mutta hinnan nousu pysähtyy joksikin aikaa ja tämähän on jo tapahtunut.
Kauppa-ajat venyy entisestään ja myyjät luovuttaa, eli vetävät kohteensa pois myynnistä.
"Se nyt on ihan selvä että nyt tilanne on paljon parempi kuin 80-luvun lopussa"
Täysin päinvastoin,
silloin oli inflaatio ja palkankorotukset, useammat maksoivat asuntonsa alle 10 vuodessa.
Useimmat lainat otettiin 10 vuodeksi, nyt otetaan 20 vuodeksi.
NYT on velat suhteessa säästämismahdollisuuden aivan eri tasolla, palkat nousee heikosti.
Kaikki on paljon kalliimpaa, mm.
Me saimme mm. kodinhoitotukea kun palkkasimme kotiin hoitajan lapsiemme 1400 mk kk, nyt se on samalla tasolla ja melkein tuolla saimme hoitajan kotiin 6 h ja 4 päivää viikossa.
Silloin oli rakennuskustannus okt noin 4-5 kertaa kaupan myyjän bruttopalkka,
nyt on 8-10 kertaa kaupan myyjän bruttopalkka,
velat ovat paljon suurempi palkkaan nähden.
olemaan kymmeniä prosentteja. TÄmä on itsestään selvää.
Oletteko yhtään seuranneet uutisia viime aikoina? Onko teillä mitään käsitystä siitä kuinka vakava kriisi tällä hetkellä on päällä?
"Oletteko yhtään seuranneet uutisia viime aikoina?"
---------------------
olen seurannut, olen myynytkin viimeisen 3 v aikana yli 25 asuntoa,
kun näytti että lapseni eivät halua alalla jatkaa,
kuten isänikin myi maatilansa, kun minusta ei tullut maanviljelijää -70 luvulla.
"Onko teillä mitään käsitystä siitä kuinka vakava kriisi tällä hetkellä on päällä?"
Tilanne on vakava, muta ei mitenkään edellisen kaltainen vakavuudessaan.
Viimeksi -90 luvulla rahatilanne muuttui markan devalvoitumisen johdosta yli 80 % asuntovelallisista, eli lainasumma nousi yhdessä yössä,
nyt ei tuota tapahdu.
Nyt lama tulee loivemmin,
ja kuten -90 luvullakin ne myivät vaan joiden oli pakko myydä.
asuntojen määrä oli vain 1/10 nykyisestä, korkeintaan.
Meilläkin Hämeenlinnassa työkaveri katseli asuntoja, 3h+k.,
luettelin heti myynnissä olevat,
niitä oli tasan kolme kerrostaloissa ja yks rivintalossa.
Ja nuokin olivat jollainlailla huonoja,
välittäjät ostivat itse tai heidän tuttavansa kunnolliset kohteet.
Koska asuntoja ei tule myyntiin, eivät hinnat paljoa €uro määrissä laske,
aina on jonkun pakko ostaakin ja useilla on varaa mihin vaan.
Hintoja kyllä tarkistetaan alaspäin ja kun raha tuottaa pankissakin,
ei asuntoa nyt kannata ostaa, muuta kun perhe ja vakituiseen asumiseen.
-90 luvilla oli työllisyys paljon heikompi Ja aivan joka alalla,
se ratkaise paljon, jos on töitä, pystyy maksamaan velkaa.
Ja toistoa, eivät asuntojen todelliset hinnat laskenet kun koskaan vuodessa 10 %, tuo käyrien kertomassa ovat mukana pankkien satojen asuntojen määrät, valitettavasti.
Joten siis: kun korot nousee, työttömyys nousee,
ja konkurssien määrä nousee, niin se tarkoittaa toki
sitä, että asuntojen hinnat nousevat myös!