mymällä asunnon ja se kannattaa vielä nyt tehdä. Vaikka joutuisikin myymään jo nyt laskeneilla hinnoilla. Nyt vaaditaan kylmää päätä ja tulette huomaamaan että olin neuvoineni oikeassa. Nopeasti asunto myyntiin ja joksikin aikaa vuokralle odottamaan että rytäkkä on ohi. Vaikka vuokratkin nousevat sillä ei ole merkitystä koska maksat vain muutaman vuoden ehkä kovaakin vuokraa ja saat uuden asunnon asunon pilkkahintaan parin vuoden kuluttua. Eli nyt asunto kylmästi myyntiin. Toimikaa nopeasti.
Nyt voi vielä pelastaa nahkansa
Ekonomisti
5334
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Myyn asunnon N.Y.T. Saan siitä ehkä 200 000 euroa. Otan samanlaisen vuokralle, ja maksan siitä keskimäärin 1 500 e/kk vuokraa seuraavat kolme vuotta. Yhteensä: 1 500 * 36 = 54 000.
Asuntojen hinnat laskevat siis kolme vuotta, keskimäärin 10% vuodessa. Yhteensä siis (1-0,9*0,9*0,9) * 100% = 27,1% = 54 200 euroa.
Säästöä tässä vaiheessa jo 200 euroa!
Mutta seis! Tämä ei riitä. Lisäksi voitan verot, eli kolmessa vuodessa noin 1000 euroa! Voittoa on jo 1200 euroa!
Eikä tämäkään vielä riitä! Tuon 200 000 euroa voi sijoittaa tuoksi ajaksi. Pörssi on nyt hieman epävakaa, eikä kämppiinkään ilmeisesti kannata sijoittaa, joten pistetään turvallisesti 5% korolla. Korkoa kolmessa vuodessa kertyy siis 31 525. Kokonaisvoitto jo 32 725!!!
Nyt pitäisi vielä löytää sellainen ostaja kämpälle, joka sitoutuu vuokraamaan tuon minulle kolmeksi vuodeksi kuvaamillani luvuilla ja myymään sen takaisin markkinahintaan tuon jälkeen. Haluatko auttaa miestä mäessä?
En haluaisi muuttaa nykyisestä pois, vaikka keskikokoisen perheauton hinnan siinä voittaisinkin. Kiva kämppä kivalla paikalla...
Ei helkutti soikoon mitään järkeää muuttaa hyväksihavaitusta ok-talosta pois. Mulle ei tulis mieleenkään alottaa hirveetä muuttoruljanssia ja kun kaiken lisäks ei varmasti löydy yhtä tasokasta asuntoa kohtuulliseen vuokrahintaan(ja kohtuullinen olisi alle 2000e).
Pankki kaatuu ja metätä osan asuntorahoistasi.
Valtio takaa kokonaan asunnon myyntihinnan, mutta takaako se, jos tästä tulee pahempi kuin 90-luvulla.
Itse taas en uskaltaisi pitää rahojani pankkitilillä.
Ostaisin ennemmin halvan yksiön ja se vuokralle.
Rahoja ei tietenkään pidetä pankkitilillä, vaan sijotetaan esim. korkorahastoihin. Eiväthän nekään nyt mitenkään varmoja ole, mutta parempia kuin pankkitili, kuvaamassani suurrommauksessa. :)
Unohtui kyllä, että voitosta (32 tonnia ja risat päälle), menee veroa sellainen 10 000 euroa, mutta ei kai se haittaa laskelmia?
Viime aikoina sijoitusasuntoni ovat alkaneet tuottaa varsin mukavasti, ja jos vaikkapa korot nousevat, niin on siis mistä ottaa.
Aina kun pörssi laskee, on ilmassa samanlaisia maailmanlopun skenaarioita. 1996 Aasian piti viedä koko maailma 30-luvun vertaiseen lamaan, vuonna 2001 internet-taantuman piti tehdä sama.
Voi tietysti tulla hyvä ostopaikka esimerkiksi nyt talvella, sanotaan noin 5% verran, jos tarpeeksi monet panikoivat.