Vaaditaanko taloyhtiön huoneiston myymiseen kaikkien lupa,vai vaan pelkkä enemmistö. Yhtiöjärjestyksessä maininta kiinteän omaisuuden myymisestä,joka vaatisi kaikkien suostumuksen. Mutta eikö osakehuoneisto ole irtainta omaisuutta? Miten on? Entäs autotallien laita?
taloyhtiön huoneisto
jan
4539
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Todennäköisesti vaatii yhtiöjärjestyksen muutoksen huoneistoluettelon osalta ja silloin päätöksen takana pitää 2/3 osaa kokousväestä.
Yhtiöjärjestyksen muutos käsitellään kahdessa kokouksessa.
Käsitellään kahdessa erillisessä kokouksessa, mikäli se käsketään nykyisessä yhtiöjärjestyksessä.
Muuten laki ei sitä vaadi.
Yhtiöjärjestyksen muutos ei vaadi kahta käsittelyä, vaan yksi riittää.
As. Oy laki:
Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta päättää yhtiökokous. Jollei jäljempänä toisin säädetä tai yhtiöjärjestyksessä 38 §:n mukaisesti toisin määrätä, päätös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta on pätevä, mikäli osakkeenomistajat, joilla on vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista, ovat sitä kannattaneet.
Aloittajan kysymykseen yhtiön omistuksessa olevan osakkeiden myymiseen ei löydy laista suoraa pykälää. Lähelle liippaa kuitenkin pykälä 45, jossa sanotaan:
Päätös yhtiömuodon muuttamisesta, yhtiön asettamisesta selvitystilaan, sulautumisesta toiseen yhtiöön taikka yhtiön omistaman tai hallitseman kiinteistön, rakennuksen tai rakennuksen käyttöoikeuden luovuttamisesta on pätevä vain, jos kaikki osakkeenomistajat suostuvat siihen. Jos luovutus koskee kiinteistön rakentamatonta tai rakentamattomaksi jätettävää osaa taikka vähäistä rakennusta, luovuttamiseen ei kuitenkaan vaadita kaikkien suostumusta.