Ai etteikö pankki voi vaatia lisävakuuksia? Oletteko tienneet, että pankki voi halutessaan irtisanoa lainanne kuukauden varoitusajalla?
Homma menee seuraavasti:
- pankki vaatii lisävakuuksia
- kieltäydyt asettamasta niitä
- pankki irtisanoo lainasi
- pankki sanoo, että jos haluat uuden lainan, sinun pitää järjestää lisävakuuksia
- voit toki mennä toisen pankin asiakkaaksi, mutta jos hinnat ovat romahtaneet, tarvitset edelleen lisävakuuksia.
Joko meni jakeluun?
Homma menee seuraavasti:
- pankki vaatii lisävakuuksia
- kieltäydyt asettamasta niitä
- pankki irtisanoo lainasi
- pankki sanoo, että jos haluat uuden lainan, sinun pitää järjestää lisävakuuksia
- voit toki mennä toisen pankin asiakkaaksi, mutta jos hinnat ovat romahtaneet, tarvitset edelleen lisävakuuksia.
Joko meni jakeluun?
Vastaukset 9
Vanhimmat
> - pankki vaatii lisävakuuksia
Ei voi vaatia, ei ole sopimuksessa kohtaa jonka perusteella voisi...
> - kieltäydyt asettamasta niitä
> - pankki irtisanoo lainasi
Eipä taida sopimuksen mukaan riittää lainan irtisanomiseksi...
> - pankki sanoo, että jos haluat uuden lainan, sinun pitää järjestää lisävakuuksia
> - voit toki mennä toisen pankin asiakkaaksi, mutta jos hinnat
> ovat romahtaneet, tarvitset edelleen lisävakuuksia.
Hintojen pitäisi romahtaa järkyttävää vauhtia, että lisävakuuksia edes tarvitsisi hommata. Ota huomioon, että asunto kelpaa vain jonnekin 70-80 prossaan asti vakuudeksi ja laina lyhenee koko ajan.
Asuntojen reaalihintojen lasku ei edes riitä, vaan laskun pitäisi olla euromääräistä (katsos, lainan määrä ei ole sidottu indekseihin - mikä voi yllättää sinut jos lasket hetken asioita). Nyt, kun inflaatio pyörii 4-5% tuntumassa, on aika epätodennäköistä, että euromääräistä laskua edes nähtäisiin kuin korkeintaan satunnaisesti (esim. 1-2 kvartaalia kerrallaan).
"Hintojen pitäisi romahtaa järkyttävää vauhtia, että lisävakuuksia edes tarvitsisi hommata."
Mikä asia tämän hetkisessä talouden tilassa ja sen romahtamisnopeudessa ei ole järkyttävää ?
Lääviä on myyty viime vuosina 100% lainarahalla, joten jo 20% romahduskin aiheuttaa vakavan vakuusvajeen.
Pankki voi irtisanoa lainan yksipuoleisesti jos siltä tuntuu.
Kohta näette kuinka 1990-luvun vaihteen kauhut toistuvat!
"Pankki voi irtisanoa lainan yksipuoleisesti jos siltä tuntuu."
Lainan voi irtisanoa niillä edellytyksillä, mitä lainaehdoissa mainitaan. Jos sinun asuntolainasi ehdoissa mainitaan erityisenä erääntymisperusteena "Pankista tuntuu siltä", niin suosittelen vaihtamaan nopeasti pankkia.
Asuntojen hinnat romahtavat 30%. Vakuusarvot eivät riitä, joten pankki joutuu tekemään kierroksen ja vaatimaan lisävakuuksia niiltä, joiden vakuudet eivät riitä lainan pantiksi.
Siinä tilanteessa sitten irtisanotaan laina jos lisävakuuksia ei löydy.
Pankki voi vaatia lisävakuutta vain, jos velallinen on tahallaan heikentänyt vakuuden arvoa, esimerkiksi polttanut asuntonsa.
aina trolli ja sen kyllä tunnistan.
Tiesitkö että vuokraisäntäsi saa vetää sinua berberiin ilman varoitusta? Menikö jakeluun?
Ja lue alhaalla oleva lyhennys,jos edes sen ymmätäisit???
Tämä on eilispäivän uutinen,jos et ole lukenut/ymmärtänyt?
Jos myönnettyjen asuntoluottojen vakuusarvot romahtavat eli asuntojen hinnat laskevat, pankit joutuvat vaatimaan lisävakuutta, jota korviaan myöten velkainen asunnonomistaja ei kykene tarjoamaan. Silloin alkavat vasarat paukkua pakkohuutokaupoissa.
Lue tämä kohta erittäin tarkasti.
"jota korviaan myöten velkainen asunnonomistaja ei kykene tarjoamaan. Silloin alkavat vasarat paukkua pakkohuutokaupoissa."
Jos maksukyky heikkenee ja on tarvetta neuvotella kuukausieristä uudelleen. Tässä vaiheessa pankki pääsee iskemään ja vaatii lisää vakuuksia.
Toinen tilannen on pankin konkurssi tai vakava taloudellisen tilan heikkeneminen, jolloin pankki voi irtisanoa olemassa olevat lainat. Jos tähän tilanteeseen päädyttäisiin markkinoilla olisi hetkessä paljon velallisia, jotka tarvitsivat uutta lainaa. --> ei olisi kaunista katseltavaa, ulosottomiehen vasara laitettaisiin heilumaan..