Jos pankeille annetaan uusissa luotoissa oikeus nostaa yksipuolisesti korkoa vakaavaraisuuden takaamiseksi, niin kyllä velallisellakin pitää olla oikeus alennettuun korkoon henkilökohtaisen vakaavaraisuuden takaamiseksi.
Velalliselle oikus maksaa alennettua korkoa
Jos saa jotain, pitää myös ...
399
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Sitä kutsutaan kilpailuttamiseksi.
Minä ilmoitin viimeksi keväällä (samalla kuin vuoden euribori päivittyi), että korkomarginaalia tulee samalla laskea. Pankki suostui laskemaan korkomarginaalin 0.38:sta 0.3:een - samaan jota kilpaileva pankkikin oli juuri tarjonnut, kun vakuutuksia oli siellä päivittänyt.
Tilanne on nyt tietysti muuttunut, mutta ainakin tuo 0.3 taso on nyt turvattu, kun meidän laina eivät nuo uudet ehdot ulotu.
Ja kaikenkaikkiaan; tuohan nyt on todella spekulatiivinen tilanne, ja paljon pitää vettä Vantaassa virrata ennen kuin tuommoisessa tilanteessa meidän pankit olisivat ... Ne ovat edelleen erittäin kannattavia, ja vakavaraisuudeltaan kovaa luokkaa.
En muista että pankit olisivat irtisanoneet asuntolainoja edes silloin 90-luvun lamassa.
1) Pankin kanssa voi neuvotella. Voi olla että onnistut, voi olla et et. Jos asuntolainassasi on rahanarvoinen takaus jo nyt, todenäköisyys että onnistut paranee. Jos onnistut neuvotteluissa voit saada ennalta määrätylle ajalle maksuvapauden lyhennyksiin. Parhaimmillaan jopa 'korkovapauden' mikä tietenkin tarkoittaa että pankki myöntää sinulle lisää (todnäk kallista) lainaa korkojesi maksuun. Jos ennalta määrätyn ajan päätyttyä yhä olet työtön, silloin neuvotteluruljanssi alkaa alusta.
2) Jos et onnistu neuvottelussa tai et edes ryhdy niihin, etkä hoida maksuvelvoitteitasi, silloin maksamatonta lainaasi peritään kohtuullisen pitkään normaalein tavoin. Lopulta se siirtyy, hallinnollisesti ulosoton kautta hoidettuna, irtisanottavaksi ja lopulta pankki voi pakkomyydä asuntosi (jos itse et ole vapaaehtoisesti tähän mennessä suostunut myymään asuntoa). Prosessin kesto ajallisesti, uskoisin puhuttavan vuodesta tai vuosista, ei kuukausista. Esim. ystävieni loma-asunto meni pakkomyyntiin lama-aikana yli 4vuotta siitä kun erät alkoivat jäädä maksamatta.Voi olla että nyt ovat nopeampia (1991 näitä tapauksia oli suurruuhkaksi asti).