Jos asuu tällä hetkellä omassa asunnossa ja velkaa on sopiva määrä, niin mikäs tässä on asustellessa, ei tästä mikään kiire ole pois vaikka neliöt olisivatkin hieman pienet. Jos aikoo muuttaa suurempaan asuntoon samalla alueella niin ei oikeastaan edes voi alentaa hintaa, koska ei sitä ole alueella kukaan muukaan tehnyt. Siitä näkee faktaa etuoven markkinapuntarista. Ei ole mitään syytä alentaa asunnon hintaa samalla viikolla kun jossain päin maailmaa roskalainat kaatuu päälle. Ihan hyvin voi odottaa vuoden että tilanne normalisoituu. Ei se lintuinfluenssakaan ihmisiä täällä tappanut ja nyt vuosi sen jälkeen kukaan tuskin sitä edes muistaa vaikka uutishysteria olikin hirveä.
Suurin syy juuri tällä hetkellä siihen että useiden asuntojen hinnat laskevat ovat VÄLITTÄJÄT. He ovat eläneet monta vuotta nousukautta ja rahan tulo on ollut helppoa. Suhteellisen helpolla työllä on saanut isoja rahoja monta vuotta. Jotkut heistä tekevät enemmän töitä kuin toiset myyntinsä eteen, siinä olen kyllä nähnyt huimaavia eroja. Ei asunnon omistajalla ole yleensä mitään polttavaa tarvetta muuttaa asunnostaan pois kuukauden sisällä varsinkin jos työllisyystilanteessa ei ole mitään suurempaa ongelmaa. Mutta välittäjän tilipussi sanoo että asunnon omistajan olisi heti alennettava hintaa, jotta hän saisi rahaa. Tällä hetkellä kun kauppoja saa nihkeästi tehdyksi, niin välittäjän tuska on se mikä nousee ensimmäisenä. Mistä saada myyntiä? Alentakaa, alentakaa hintaa! Välittäjä ei voi montaa kuukautta olla ilman tuloja, asunnon omistaja taas voi monissa tapauksissa olla vaikka vuosia paikaallaan. Mikäs tässä on asuessa, saahan sitä omassa asunnossaan asua vaikka sen hinta olisi mikä tahansa. Täällä jotkut vuokralla eläjät selittelevät hyötyvänsä tilanteesta. Sitä on kyllä vaikea nähdä koska heidän vuokransa on se ainoa asia mikä nousee. Asunnon omistaja kun taas maksaa sitä samaa kuin ennenkin.
Nyt kun asunnon välittäjä seuraavan kerran soittaa ja sanoo että asunnon hintaa on alennettava niin täytyy sanoa ettei käy. En minä ala hänen elintasoaan rahoittamaan. Menisi sitten muihin töihin jos asuntojen välittämisestä ei palkkaansa saa.
Suurin syy juuri tällä hetkellä siihen että useiden asuntojen hinnat laskevat ovat VÄLITTÄJÄT. He ovat eläneet monta vuotta nousukautta ja rahan tulo on ollut helppoa. Suhteellisen helpolla työllä on saanut isoja rahoja monta vuotta. Jotkut heistä tekevät enemmän töitä kuin toiset myyntinsä eteen, siinä olen kyllä nähnyt huimaavia eroja. Ei asunnon omistajalla ole yleensä mitään polttavaa tarvetta muuttaa asunnostaan pois kuukauden sisällä varsinkin jos työllisyystilanteessa ei ole mitään suurempaa ongelmaa. Mutta välittäjän tilipussi sanoo että asunnon omistajan olisi heti alennettava hintaa, jotta hän saisi rahaa. Tällä hetkellä kun kauppoja saa nihkeästi tehdyksi, niin välittäjän tuska on se mikä nousee ensimmäisenä. Mistä saada myyntiä? Alentakaa, alentakaa hintaa! Välittäjä ei voi montaa kuukautta olla ilman tuloja, asunnon omistaja taas voi monissa tapauksissa olla vaikka vuosia paikaallaan. Mikäs tässä on asuessa, saahan sitä omassa asunnossaan asua vaikka sen hinta olisi mikä tahansa. Täällä jotkut vuokralla eläjät selittelevät hyötyvänsä tilanteesta. Sitä on kyllä vaikea nähdä koska heidän vuokransa on se ainoa asia mikä nousee. Asunnon omistaja kun taas maksaa sitä samaa kuin ennenkin.
Nyt kun asunnon välittäjä seuraavan kerran soittaa ja sanoo että asunnon hintaa on alennettava niin täytyy sanoa ettei käy. En minä ala hänen elintasoaan rahoittamaan. Menisi sitten muihin töihin jos asuntojen välittämisestä ei palkkaansa saa.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tuntuuko siltä, että asuntojen hintoja yritetään
laskea tekemällä maailmanlaajuinen finanssikriisi?
Tuhnujen salaliitto on värvännyt jopa välittäjätkin
mukaansa!
Uskotko, että kaikkien muidenkin elämä on jämähtänyt
paikoilleen, niinkuin sinunkin elämäsi? Ja, että
kukaan ei eroa, kuole, mene naimisiin tai vaihda
paikkakuntaa? Luuletko todella, että kaikki pysyvät
samassa työpaikassa eläkevuosiin saakka?
Tämä viesti vain kertoo sen, mikä ihmisille pitäisi olla selvää: asuntoa myydessään ihmiset tulevat uskomattoman ahneiksi!!! Ja tämä ahneus pikemminkin johtuu siitä, että ihmiset pelkäävät että heitä nyt tässä huijataan. Eivätkä he tajua ollenkaan, mitä markkinoilla on nyt tapahtumassa.
Välittäjät tietävät kyllä, mitä nyt on edessä. Ja pikemminkin yrittävät saada myyjät näkemään realiteetit. Ei mene vain jakeluun, se että asuntojen hinnat tulevat todellakin laskemaan ja olemaan reilusti alempana tulevaisuudessa kuin tulevaisuudessa.
Tämän päivän alehinta on huippukallis vuoden kahden päästä! Mutta ahneeksi heittäytynyt myyjä sitä ei usko. Pikemminkin hokee seuraavia mantroja:
- Meidän asunto on yhtä arvokas kun naapurin (joka möi viime vuonna). Vähintää sama ellei vähän enemmän pitää saada.
- Ei se ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa.
- Ainahan sitten ihmiset voivat tinkiä.
Kiva huomata että täällä on muitakin realimaailmassa eläviä.
Ainahan joku joutuu myymään vaikka ei haluaisi, mutta heitä on aina ja he ovat pieni osa kokonaismäärässä, eivätkä heilauta markkinoita mihinkään suuntaan.
Jos on tähänkin asti asunut kaksiossa, niin kai siinä vielä vuoden tai kaksi pärjää, jos markkinoilla on nihkeää.
Kiitos vain. En usko salaliittoteorioihin enkä ole ahne vaan realisti. Minun ei tarvitse rahoittaa vähän koulutettujen välittäjien elintasoa, niitä tuntuu muutenkin olevan liikaa. Työaikaansa he eivät tunnu käyttävän myynnissä olevien asuntojensa myyntiin vaan lähinnä uusien asiakkaiden haalintaan. Tällä hetkellä suurin syy hintojen nopeaan alentamiseen ovat välittäjät. He haluavat saada nopeasti rahaa ja mitä kauemmin tämän kaltainen tilanne jatkuu, niin sen nopeammin alkavat välitystoimistojen konkurssit. Omistusasunnossa asuminen on pitkäjänteistä toimintaa jossa vuosi tai kaksi on lyhyt aika. Ei siinä pienet kuopat haittaa mitään.
Tällä palstalla on harhainen kuvitelma että omistusasunnon omistajilla olisi tällä hetkellä kovin hätä. Ei se niin ole vaan se on välittäjillä. Tämä ihmisryhmä on erittäin suuri ja vaikutusvaltainen taho asuntomarkkinoilla. Se että heidän osuuttaan hintakehitykseen ei tällä palstalla käsitellä johtuu kai siitä tosi asiasta että tämän palstan kirjoittajilla ei tunnu olevan oikein käsitystä asunnon välityksestä ja sen merkityksestä asuntokauppoihin. Tämä on aivan ymmärrettävää koska vuokralla asujina kirjoittajat eivät ole tutustuneet tämän joukon edesottamuksiin ja toimintatapoihin. Voisitte vaikka keksiä tällekin ryhmälle jonkun hassun nimityksen jota sitten toistella kaikissa yhteyksissä.
Muuten lisäksenä: maksan edelleen samaa lainan lyhennystä kuin vuonna 2002. Täysin sama rahamäärä, eli inflaatio huomioiden se on huomattavasti helpompi pala kuin 2002. Miettikää sitä samalla kun vuokranne nousevat jälleen vuoden vaihteessa.
Mutta maksatkin sitä 10 vuotta kauemmin, kuin 2002 lainaa ottaessasi suunnittelit.
Pari vuotta on tullut lisää maksuaikaan mutta eipä tuo haittaa. Saahan sitä kuukausierää pienentääkin jos siltä tuntuu, toisin taas on lainan kanssa. Laina ei myöskään koskaan lopu.
olet varmaan oikeasti mielikuvitushahmo, ei noin hölmöjä kommentteja saa mistään lukea varsinkaan noin pitkästi..Hyväksy tosiasiat,homelääväsi arvo tipahtaa vaikka kuinka pauhaisit ja todistelisit itsellesi. Mitään et voi asian eteen tehdä..BUHAAHAAA!
VOIVOIVOI
Täällähän niitä tyhmiä mielikuvitushahmoja vasta riittää. Tässä pari faktaa: kun perhe kasvaa niin täytyy siirtyä isompaan. Koska hinnat samalla alueella eivät ole alentuneet niin myöskään oman hintaa ei voi alentaa. Muuten oma laina muuttuu roskalainaksi. Miksi pitäisikään alentaa, eihän omassa taloudessa ole mitään ongelmaa. Se että amerriikassa ovelat jupit pistävät pankin konkkaan ja keräävät miljardit bonuksina takaoven kautta ei ole mikään syy oman kodin alemyynnille. Välittäjä on se joka rahaa haluaa heti.
saman verran kun 2002.Itseasiassa 50 eur/kk vähemmän kuin silloin.Korot kun ovat pikkuhiljaa normalisoituneet.Monet täällä tuntuu luulevan että kaikilla lainaaika pitenee mikäli korot nousee.Minulla muuttuu ainoastaan vuosittain kk-erien suurus ei lainaaika.Itseasiassa se on lyhentynyt alkuperäisestä maksuaikataulusta.