Meille tarjottiin 1300 m2 tonttia, joka on loivaa rinnettä. Paikka olisi ihana, mutta haluaisimme huoneistoalaltaan n. 200 m2 talon ison autotallin. Tontille saa rakentaa vain yksikerroksisen talon. Onko mitään mahdollisuutta saada näitä rakennuksia mahtumaan tontille siten, että vähän pihamaatakin jää nautittavaksi ? Joku ehdotti minulle rinneratkaisua eli porrastusta, mutta samalla laillahan sekin vie maa-alaa.
Loivan rinteen talo
TäMitäHä
8932
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
200 50 neliötä yhteen tasoon tarkoittaa melko usein L- tai T-mallisia - eritavoin polveilevia - taloja, jotka kyllä syö tonttimaata, mutta eiköhän 1300 - 250 ole jotakuinkin 500 neliötä "nautittavaa pihaa"
Hohhoijaa.
1300 - 250 = 1050.
Rakentajan kalenterissa on kaikenlaista tietoa, mutta ei poislaskutaulukkoa Ranelle.
...nautittavissa olevaa pinta-alaa. Siinä täytyy huomioda "ei nautttavissa olevakin" pinta-ala.
Esimerkiksi jos 1300 neliötä olis neliön muotoinen, niin sivun pituushan olisi aika tarkkaan 36 metriä. Jos sijoitat mielessäsi 36 metriä leveälle tontille maksimilevyisen rakennuksen sen levyshän on 36m-4m-4m= 28m(4m=etisyyden trajoista) ja 250 neliötä tarkottaisi siis toiseen suuntaan mitoitusta 4m 10m = 14m - talo siis tuhoaisi minimissään 36m*14m=500 nelitä (kuka siellä 4m reuna-alueilla nauttii elämästää => ovat monesti jonkinlaisia tontin hukkaneliöitä).
Näin olen optimissaan tontille jäisi yhtenäistä (=nautittavaa) pihapiiriä 1300-500=800 neliötä, mutta kokemuksen perusteella (talosta tulee sokkeloisempi kuin suorakaide) pudotin arvioni 500 neliöön - mikä sekin on pihasuunnittelun jäljiltä "ihan hyvä" - keskivertomies jopa senkin pihan kanssa vaatii "päältä ajettavaa" - mikä tarkoittaa vähintäänkin riittävää nurmialaa.
Siun kaava oli vähän liian yksinkertainen. Puuttu aika hiton monta miinusta.
Kiitos kommentista. Täytyy ottaa yhteyttä talotehtaan edustajaan ja kysyä erilaisista malleista. Meillä on nyt 160 m2 1200 m2 tontilla ja nyt piha tuntuu sopivalta. En haluaisi tästä enää piennemmäksi, mutta yhtälö 1300 m2 tontin kanssa tuntuu mahdottomalta, kun on pakko rakentaa yhteen tasoon.
Rakennusmestarimme loistaa taas! 1300 m2 on aika helkkarin iso tontti, josta oikea suunnittelija saa näillä parametreilla ainakin 1000 m2 nautittavaa pihaa. Rakennusmestari tietenkin törsii suurimman osan tontista kehnolla suunnittelulla, mutta näin ei tarvitse olla.
Hassu juttu: lapsuudenkotini tontti oli yksi rintamamiesalueen suurimpia eli 1250 m2. Talo oli 10 x 12 m. Nautimme mm. isosta kasvimaasta ja marjapensaista eli olimme huomattavan omavaraisia. Tilaa oli leikeillekin: parhaimmillaan taisi olla 30 kakaraa pihalla.
Onneksi suunnittelija oli arkkitehti.
kolmeen kerrokseen.
Meillä on 1400 neliön lievä rinnetontti ja poikkeusluvalla siihen rakennettiin kaksikerroksinen porrastettu talo, jossa on autotalli ja pihalla vielä iso autokatos. Jotain 260 neliötä tässä on.