Pitääpä tännekin vaihteeksi kirjoittaa. Tässä nyt vähän ajatuksia tämän hetken tilanteesta. Kunnon asuntomarkkinoiden romahdusta ja "veren virtaamista kadulla" ei ole vielä nähty. Pörssissä veri jo melkein virtaa. Nautinnollista seurata kuinka keinottelijat säntäilevät paniikissa ja tekevät turskaa. Oikea raha tehdään tekemällä kovasti työtä. Nahkatakkijobbarit diilaavat asuntomarkkinoilla, aivan kuin 80-luvun lopulla. Rakennuksilla häärivät monet alan ulkopuolelta tulleet osamaattomat amatöörit ja työn laatu on heikkoa.
Oletko sinä ottanut lainaasi pitkän maksuajan ja nyt "nautit", eli kulutat? Olet nuorehko, 25v - 40v. Nyt suositankin sinua käyttämään järkeäsi. Sinulla on todennäköisesti nyt meneillään parhaat työvuotesi, terveytesi on kunnossa. Lainan takaisinmaksun pitäisi olla nyt tärkein asiasi. Typerää kodinelektroniikkaa, autoja ym. krääsää ehtii ostaa myöhemminkin. Taulu-tv ei paljon lämmitä siellä makuuhuoneessa, jos ylipaino ja stressi vievät kyvyt. Lapsille sinulla ei jää aikaa, koska rahan haaliminen vie kaiken aikasi. Totuushan on, että siitä kultamussukasta voi tulla kriminaali vaikka kuinka hoitaisi ja paapoisi - eli nyt heti työtä tekemään, kyllä ne kakarat siitä!
Asuntomarkkinoilla on meneillään suuri puhallus. Porukkaa viedään kuin pässiä narussa. Kritiikittömästi talouslehdet ja muut valtalehdet julkaisevat pankkien, välittäjien ja jopa rakennusliikkeiden propagandaa. Kuluttajien ajattelu on vinoutunutta. Järjen ääntä ei kuunnella ja valtavirrasta poikkeaville "toisinajattelijoille" nauretaan. Kyllä se hymy siellä velkakämpässä vielä hyytyy, kun vaikeudet alkavat.
Asuntojen hinnat ovat laskussa. Tämä oli odotettavissa, varsinkin jos vertaa asuntojen hintoja palkkoihin. Ei voi kuin ihmetellä palkoista irtaantunutta hintakäyrää. Samanlaisen asunnon hankkimiseen tarvitaan enemmän velkaa, koska maksukyky ei ole noussut samaan tahtiin hintojen kanssa. Asuntojen hintatasoa ohjaa maksimaalisen velan määrä. Maksimaalista velkamäärää taasen säätelee yhtäällä yleinen palkkataso (vakuudet, pankkilainan ehdot) ja toisaalla korot marginaali (rahan hinta). Toki voidaan mennä Tanskan malliin, jossa velkaa ei itseasiassa lyhennetä lainkaan vaan maksetaan pelkkiä korkoja. Ollaan eräänlaisia korkovuokralaisia pankille. Tämä malli ajaa vaikeaan tilanteeseen, jos asunnon arvo alkaakin tippumaan. Tanskassa ongelmat ovatkin tosiasia. Ihmisiä onkin aivopesty luulemaan, että kunhan maksan korot niin fine. Aivotonta.
Asuntovelallisen kuukausittaiset käyttövarat määräytyvät asuntolainan mukaan. Ajan henki on pitkä maksuaika - eli lähinnä korkoja maksetaan ja mitätön lyhennys => enemmän rahaa turhanpäiväiseen kulutukseen.. Asuntovelan takaisinmaksuaikaan vaikuttaa kulutustaso asuntolainan aikana. Jos asuntovelkainen ostaa esim. 2000 euron taulutelevisioon, on hän itseasiassa rahoittanut tämän hankinnan lainarahalla (ei lyhennetä velkaa kyseistä 2000 eur, vaan kulutetaan. Asuntolainan aikana, kaikki asumiseen kuulumattomat kulutusinvestoinnit ovat toteutettu VÄLILLISESTI asuntolainalla (käteen jäävä suurempi rahamäärä on pitkän laina-ajan ansiota). Tästä syystä asuntolainaiset ovat itseasiassa monessa suhteessa samanlaisia kuin "velkasijoittajat". Tulee muistaa, että asunto ei ole oma ennen kuin viimeinen erä on maksettu. Siihen asti monenlaiset riskit voivat kaataa koko "projektin".
Oikein naurattaa nämä, vuoden parin lyhyillä sijoituksilla voittoa hakeneet pörssibullerot. Heistä valtaosalle on tullut turpaan ja oikein kunnolla. Mutta mitä sitä tavallinen asuntoa tarvitseva talliainen voi sitten tehdä, koska hinnat ovat sikamaiset? Vastaus: Nyt ei kannata ostaa omaa. Muttakun mussun*mussun* on tarveharkintaiset asuntomarkkinat! HAHAHAH. Mihin sitä nykyisin sitten hankitaan? Eikös asunto aina hankita tarpeeseen. Voi vain ihmetellä asuntomarkkinoista hyötyvien mediapropagandaa. Asunnon hankkijan tilanne on vaikea.
Asuntojen hinnat:
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/02/ashi_2008_02_2008-07-30_tie_001.html
Palkat:
http://www.stat.fi/tup/suoluk/suoluk_palkat.html
Oletko sinä ottanut lainaasi pitkän maksuajan ja nyt "nautit", eli kulutat? Olet nuorehko, 25v - 40v. Nyt suositankin sinua käyttämään järkeäsi. Sinulla on todennäköisesti nyt meneillään parhaat työvuotesi, terveytesi on kunnossa. Lainan takaisinmaksun pitäisi olla nyt tärkein asiasi. Typerää kodinelektroniikkaa, autoja ym. krääsää ehtii ostaa myöhemminkin. Taulu-tv ei paljon lämmitä siellä makuuhuoneessa, jos ylipaino ja stressi vievät kyvyt. Lapsille sinulla ei jää aikaa, koska rahan haaliminen vie kaiken aikasi. Totuushan on, että siitä kultamussukasta voi tulla kriminaali vaikka kuinka hoitaisi ja paapoisi - eli nyt heti työtä tekemään, kyllä ne kakarat siitä!
Asuntomarkkinoilla on meneillään suuri puhallus. Porukkaa viedään kuin pässiä narussa. Kritiikittömästi talouslehdet ja muut valtalehdet julkaisevat pankkien, välittäjien ja jopa rakennusliikkeiden propagandaa. Kuluttajien ajattelu on vinoutunutta. Järjen ääntä ei kuunnella ja valtavirrasta poikkeaville "toisinajattelijoille" nauretaan. Kyllä se hymy siellä velkakämpässä vielä hyytyy, kun vaikeudet alkavat.
Asuntojen hinnat ovat laskussa. Tämä oli odotettavissa, varsinkin jos vertaa asuntojen hintoja palkkoihin. Ei voi kuin ihmetellä palkoista irtaantunutta hintakäyrää. Samanlaisen asunnon hankkimiseen tarvitaan enemmän velkaa, koska maksukyky ei ole noussut samaan tahtiin hintojen kanssa. Asuntojen hintatasoa ohjaa maksimaalisen velan määrä. Maksimaalista velkamäärää taasen säätelee yhtäällä yleinen palkkataso (vakuudet, pankkilainan ehdot) ja toisaalla korot marginaali (rahan hinta). Toki voidaan mennä Tanskan malliin, jossa velkaa ei itseasiassa lyhennetä lainkaan vaan maksetaan pelkkiä korkoja. Ollaan eräänlaisia korkovuokralaisia pankille. Tämä malli ajaa vaikeaan tilanteeseen, jos asunnon arvo alkaakin tippumaan. Tanskassa ongelmat ovatkin tosiasia. Ihmisiä onkin aivopesty luulemaan, että kunhan maksan korot niin fine. Aivotonta.
Asuntovelallisen kuukausittaiset käyttövarat määräytyvät asuntolainan mukaan. Ajan henki on pitkä maksuaika - eli lähinnä korkoja maksetaan ja mitätön lyhennys => enemmän rahaa turhanpäiväiseen kulutukseen.. Asuntovelan takaisinmaksuaikaan vaikuttaa kulutustaso asuntolainan aikana. Jos asuntovelkainen ostaa esim. 2000 euron taulutelevisioon, on hän itseasiassa rahoittanut tämän hankinnan lainarahalla (ei lyhennetä velkaa kyseistä 2000 eur, vaan kulutetaan. Asuntolainan aikana, kaikki asumiseen kuulumattomat kulutusinvestoinnit ovat toteutettu VÄLILLISESTI asuntolainalla (käteen jäävä suurempi rahamäärä on pitkän laina-ajan ansiota). Tästä syystä asuntolainaiset ovat itseasiassa monessa suhteessa samanlaisia kuin "velkasijoittajat". Tulee muistaa, että asunto ei ole oma ennen kuin viimeinen erä on maksettu. Siihen asti monenlaiset riskit voivat kaataa koko "projektin".
Oikein naurattaa nämä, vuoden parin lyhyillä sijoituksilla voittoa hakeneet pörssibullerot. Heistä valtaosalle on tullut turpaan ja oikein kunnolla. Mutta mitä sitä tavallinen asuntoa tarvitseva talliainen voi sitten tehdä, koska hinnat ovat sikamaiset? Vastaus: Nyt ei kannata ostaa omaa. Muttakun mussun*mussun* on tarveharkintaiset asuntomarkkinat! HAHAHAH. Mihin sitä nykyisin sitten hankitaan? Eikös asunto aina hankita tarpeeseen. Voi vain ihmetellä asuntomarkkinoista hyötyvien mediapropagandaa. Asunnon hankkijan tilanne on vaikea.
Asuntojen hinnat:
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/02/ashi_2008_02_2008-07-30_tie_001.html
Palkat:
http://www.stat.fi/tup/suoluk/suoluk_palkat.html
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hauskin markkinointimiesten murjaisu mainoksissa on mielestäni:
"Vapauta rahaa elämiseen"
tulkitsen tämän näin: "olet jo ylivelkaantunut, mutta lainaamme sinullekin 27% korolla, jotta voit päteä keskiluokkaisten tuttujesi joukossa."
Vai olisiko "vapauta rahaa lainojen nopeutettuun takaisin maksuun" sittenkin fiksumpaa :-)
oisit voinu vähän lyhyemmän värssyn kyllä kirjottaa näin alkuun.
Ja taas se kirjoittaa aiheesta, josta ei tiedä mitään - lapsista.
Jos asuntolainaa on muutama tonni jäljellä niin hanketta ei voi enää kaataa mikään eli riski pienenee kyllä sitä mukaa kun lainaa lyhentää. Lapset kannattaisi hankkia nuorena, koska niitä ei saa rahalla kasvamaan yhtään nopeammin. Itsekin haluaisin olla alle 50-vuotias, kun lähtevät maailmalle. Sitä teiniuhoa ei välttämättä jaksa enää silloin.
Ihan asiallinen kirjoitus. Mistä moinen?