"Uusien asuntojen keskineliöhinta oli 2 856 euroa koko maassa, 3 614 euroa pääkaupunkiseudulla ja 2 556 euroa muualla Suomessa. "
Ei kai tuo yli 1000€ hintaero voi selittyä tontin hinnalla ja rakennuskustannuksilla?
Pääkaupunkiseudulla on pakko olla typerempiä ostajia.
Ei kai tuo yli 1000€ hintaero voi selittyä tontin hinnalla ja rakennuskustannuksilla?
Pääkaupunkiseudulla on pakko olla typerempiä ostajia.
Vastaukset 11
Vanhimmat
samaa asiaa ja olen tullut siihen tulokseen että,pääkaupungissa asuu äveriäämpää väkeä,että heiltä voi pyytää enemmän ympäristökunnista saa 110 neliöisen 6 v- vanhan ok- talon lämmin autotalli 1400.00 ekee per neliö.Tosin vuokratontilla noin 600,e vuosi.
Se että sinuakin asia noin kiinnostaa, viittaa vain siihen että itsekin tuntisit vetoa asua pääkaupunkiseudulla... Noin kokee muutama muukin, ja tämän takia hinnat on pumpattu muuta maata ylemmäs. Ei se paska suopohja noin aineena täällä sen kalliimpaa ole kuin kainuussakaan, se vaan sattuu sijaitsemaan halutulla paikalla vantaanjoen suistossa. Kun kaksi muulia pääsee taistelemaan samasta iki-ihanasta paikasta josta tuttavat näkevät että ollaan varmasti menestytty, niin hinta nousee ilmeisesti sen tonnin.
Päin vastoin. Ajatus tuonne muuttamisesta tuntuu vastenmieliseltä ja asuntojen hinnat pistää ihmettelemään että miksi kukaan haluaa sinne.
täältä löytyy töitä.
vaan kyllä se tontin hinta on suurin tekijä ja sitten myös kysyntä.On ilmiselvää että hinta eroa tulee jos tontin hinta on 200,000 euroa tai 20-50,000 euroa.
Mutta vaikka se tontti maksaisi miljoonan enemmän, niin se tekee 4000 neliön kerrostaloyhtiössä vain 25€/neliö.
200 000 eurolla saa pienen tontin Espoosta tai vähän isomman vantaalta.
Nollia saa pistää parikin perään, kun puhutaan Helsingin keskustan kerrostalotonteista...
Sitten tietysti on asuntojen laatu. Jos maksetaan tontista 200-300 kiloeuroa, harvoin sille mitään läväriä kuskataan...
Ja sitten vielä se kysyntä ja tarjonta. Vaikka tontit olisivat ilmaisia, joillekin alueille Helsingissä, Espoossa ja Kauniaisissa vain olisi tunkua. Paljon.
Ja kyllähän se asumiskustannuksissa on huomioitava se työmatkakin. Jos kävelyetäisyydelle duunista muuttaa, niin aika paljon siinä säästää verrattuna vaikka vain 50 kilsan työmatkaankin (ja tiedän tapauksia jotka käyvät Lahden lähiöistä pk-seudulla töissä, autolla).
jaetaan useamman asunnon kesken ja sehän "selittää" sitten korkeammat neliöhinnat. Voi vain tulla yllätys eteen, kun kokeilee laskea em. laskun itse. Rakennuttaja vetää välistä.
sen ympäröivä tonttikin maksaa.Riippu tietenkin onko koko tontin neliöt laskettu kerrosneliöhintaan.
Sitä kutsutaan liiketoiminnaksi...
jota ainakin täällä myydään rakennusoikeuden mukaan, eikä koon mukaan kuten siellä perähikiällä. Lisäksi nämä jäljellä olevat tontit ovat huonoa rakennusmaata, että pelkät perustuskustannukset voivat kohteesta riippuen olla TODELLA merkittävä summa.
Työn osuus ei ole läheskään niin merkittävä.