USAn tilanne hyvin samankaltainen kuin Suomessa -90 luvun alussa,asuntoja ostatettu pankkien riskillä tuulipuvuille joille ei maksukykyä lainkaan vaan ikuinen arvonnousu olettamana.
Tällaisen suman purkaminen ja tervehtyminen vie pitkän aikaa,,,vuosia minimissään..
Tällaisen suman purkaminen ja tervehtyminen vie pitkän aikaa,,,vuosia minimissään..
Vastaukset 3
Vanhimmat
USA on täysin sisäsyntyinen,
meillä ulkosyntyisiä, rahan arvon muutos ja neuvostoliito romahdus.
mutta kyllä lama tulee ja pitkä,
moni vain kyllä uhoaa, kuten edellislamassakin, jäljelle jäi vai velka vaikka olivat ostamassa halpaa asuntoa.
Vielä minulle yksi "perhe" 1996 asunnon ostanut maksaa velkaansa,
vaikka asunnon kyllä luovutti jo 2001 takaisin ja asuu vuokralla "entisessä omassaan",
tuo on minun salaista tietoani, vain kuolevalle isoäidilleni olen kertonut,
kun ihmetteli kun tuo henkilö oli aina niin epäkohtelias,
ei tuntenut vaikka asuu samassa talossa.
.
(häneltä loppui hyvä kunnan työ, sai vain pienipalkkaista työtä joka riittää vain elämiseen)
OLE VAROVAINEN,
vaikka asunnot halpenevat, "monta vaaraa onpi eessä",
sanotaan jossain lastenlaulussa.
mm. putki, julkisivuremppa ym, ei paljon halpene, yms. vaikka käteisellä talon maksaisi.
Fakta on, että jos perhe osti asunnon vuonna 1996, niin silloin he tekivät viisaasti. Hinnat olivat todella alhaalla ja korkokin oli jo tuossa vaiheessa laskenut.
Tarinasi on vähän huteralla pohjalla. Tässä faktaa: http://www.stat.fi/ajk/tiedotteet/v2004/237asus_001.gif
tuon osaa kaikki esittää, siinä ei tarvita mitään tietoa.
mutta tiedätkö silloin vallitsevan korkokannan,
suhteessa inflaatioon, lainaa ei kannattanut ottaa.
tiedätkö, silloin oli myynnissä vai 8 % normaalimäärästä asuntoja, kukaan ei myynyt jos ei ollut aivan pakko ja välittäjät ostivat ne itse tai välittivät sukulaisille.
Oli tarjolla vai huonon sijainnin ja huonon mallisia asunnoita.
Pakkohuutokaupoissa hinta nousi aina melko korkealle, kun 30 olisi ostanut asunnon.
Minulla oli ja on asuntoja yhtiöissä joissa on "lunastuspykälä", asukkaat saavat lunastaa jos ulkopuolinen ostaa osakkeen, aina oli 10–30 ostajaa, eli asunnon saaja arvottiin.
Sain vain kaksi asuntoa, noin 8 yritin lunastaa.
toiseksi, oston kannattavaisuus osoittautui hyvin heikoksi, jos ei omaa käyttöön ostanut, olin onnellinen kun en saanut asuntoja, 2000 luvun alussa raha tuotti yli 50 % rahastoissa, moninkertaisesti asuntoihin verrattuna, oli voimakas kasvukausi.
Samoin 2000 luvun alussa alettiin taasen rakentaa, ne olivat uusia nykyaikaisia ja hyvillä paikoilla,, kannattaa maksaa hieman enemmän kun sai uuden, osti niitä 4 kappaletta.
HIEMAN sekavaa,
mutta voin sanoa että ei se voiton kääriminen kovin yksinkertaista olut,
voin sanoa että useat tekivät hyvin tyhmiä kauppoja juuri tuona ONNENVUONNA kun sinä nyt odottelet.
monen asunnonostajan raha-asiat olivat 5 vuotta täysin samassa arvossa, jos joutui myymään, varsinkin jos oli ostanut huonokuntoisen, meni tappioksi.
Nyt tilanne on vieläkin pahempi, hyvin suuressa osassa vaanii putkiremppa, julkisivuremppa, yms, siinä tulee helpolla yli 1000 e neliömetri lisäkustannuksia eikä rempat paljoa halpene, se lienee varma, kun tänä päivänä on parin vuoden jono remppamiehistä.