Kuinkahan paljon korot nousee?

Muutama tuttu on odottanut vuosia, että asuntojen hinnat laskevat, jotta ostavat halvalla asunnon.
Mutta jos asunnot ovat halpoja, niin eikös korot ole silloin ylhäällä?
Joten se asunnon osto on aina kallista, jos velkarahalla ostaa.
Vuokratkin kuulemma asunnoissa ovat nousemassa jopa 10%, niin eikö sekin jo käännä asuntojen hintoja ylös päin?

Makkeus kirjoitti:

Muutama tuttu on odottanut vuosia, että asuntojen hinnat laskevat, jotta ostavat halvalla asunnon.
Mutta jos asunnot ovat halpoja, niin eikös korot ole silloin ylhäällä?
Joten se asunnon osto on aina kallista, jos velkarahalla ostaa.
Vuokratkin kuulemma asunnoissa ovat nousemassa jopa 10%, niin eikö sekin jo käännä asuntojen hintoja ylös päin?

Lue lisää

Jos puhtaalla rahalla ostaa niin halvemmat ajathan on parhaat. Mutta jos joutuu ottamaan lainaa niin pitää vaan laskea kumpi kannattaa, se että talo 200ke ja korko 3%, vai tilanne jossa talon saa 130ke ja korko 8%. Nykyäänhän ihmiset ottaa 25-30v lainoja joten korkokin muuttuu tuossa ajassa jo melkoisesti. Ja tuossa ajassa ehtii maksamaan pankille talon useampaan kertaan korkoina.

Makkeus kirjoitti:

Muutama tuttu on odottanut vuosia, että asuntojen hinnat laskevat, jotta ostavat halvalla asunnon.
Mutta jos asunnot ovat halpoja, niin eikös korot ole silloin ylhäällä?
Joten se asunnon osto on aina kallista, jos velkarahalla ostaa.
Vuokratkin kuulemma asunnoissa ovat nousemassa jopa 10%, niin eikö sekin jo käännä asuntojen hintoja ylös päin?

Lue lisää

Järkevästi toteutettu omistusasunnon hankkiminen on mielestäni edelleenkin se paras asumisvaihtoehto, ellei näköpiirissä ole nopeaa asunnonvaihtotarvetta.

Ongelmallisempaa kuin "asunnon ostaminen liian kalliilla" on mielestäni Suomessa ollut lainarahan osuus asunnon hankintahinnasta. Ensinnäkin monen asuntovelallisen velkataso nousee liian suureksi suhteessa varallisuuteen. Toiseksi näissä tapauksissa lainanhoitoerät on asetettu usein niin suureksi, että koronnousu sekä asuntojen remontointikulut saattavat asettaa talouden todella tiukkaan paikkaan.

Mitä näköpiirissä oleviin vuokrankorotuksiin tulee, niin positiivinen vaikutus asuntojen arvokehitykseen on vähintäänkin rajallinen. Ensinnäkin siksi, että viime aikoina vuokra-asuntojen kysyntä on noussut nimenomaan siksi että ihmiset ovat entistä varovaisempia asunto-ostojen vuoksi. Eli asuntomarkkinat hyytyvät. Toiseksi siksi, että nykyisellään vuokranantajat saavat aivan liian pienen tuoton asunnoilleen ja nyt tapahtuu siinä suhteessa vain korjausliike. Tänä päivänä asuntojen vuokraus ei ole sellaista bisnestä mitä se parhaimmillaan on ollut.

Sanoit 7-8% eihän se ole lähelläkään !


Itse sanoin et tossa 5% korvilla tai vähän yli mennään(nyt on kokonais korko itsellä 5,3%).Tossa 2006/2007 ,mut jos olet sanonut 3-vuotta sitten mitä sitten ?
Itse kyllä hieman yllätyin luulin et 5% olisi käännekohta ,mut eipä ole lottonumerotkaan pyörähtäneet kohdilleen.

Itse olen maksanut velkaa pois 3-vuodessa n.50000€ mitä vi**tun välii enää on jos velan osuus on alle 50000€ ihan sama onko korko 4 vai 7% .

Hellurei ja hellät tunteet kirjoitti:

Sanoit 7-8% eihän se ole lähelläkään !


Itse sanoin et tossa 5% korvilla tai vähän yli mennään(nyt on kokonais korko itsellä 5,3%).Tossa 2006/2007 ,mut jos olet sanonut 3-vuotta sitten mitä sitten ?
Itse kyllä hieman yllätyin luulin et 5% olisi käännekohta ,mut eipä ole lottonumerotkaan pyörähtäneet kohdilleen.

Itse olen maksanut velkaa pois 3-vuodessa n.50000€ mitä vi**tun välii enää on jos velan osuus on alle 50000€ ihan sama onko korko 4 vai 7% .

Lue lisää

Olen puhunut asuntovelallisen maksamasta korosta, jolloin korko muodostuu viitekorosta ja marginaalista. Tämän päivän euribor-noteeraus on about 5,5% ja siihen marginaali päälle. Monilla asuntolainan kokonaiskorko on ylittänyt jo kuuden prosentin rajan, joten kovaa vauhtia lähestytään sitä "mahdotonta" 7-8 %:n lukua.

kriittinen kirjoitti:

Olen puhunut asuntovelallisen maksamasta korosta, jolloin korko muodostuu viitekorosta ja marginaalista. Tämän päivän euribor-noteeraus on about 5,5% ja siihen marginaali päälle. Monilla asuntolainan kokonaiskorko on ylittänyt jo kuuden prosentin rajan, joten kovaa vauhtia lähestytään sitä "mahdotonta" 7-8 %:n lukua.

Lue lisää

5,3% kokonais korko 5% prime ja 0,3% marginaali.

Tasaerälyhennys 1700€/kk lyhennys elikkä toi alle 50 donanen on nopeesti historiaa ja kun emäntäkin sai työpaikan missä maksetaan niin aivan sama vaikka maksan 100% korkoo ei tunnu missään jätän muutaman dogaamis reissun väliin niin sillähän se hoituu.

Vauhti ei ole ollut kovin kova.0,75% reiluun vuoteen. mut saa nähdä amerikkalaiset ovat täysi ääliöitä voihan ne sotkea monen pahasti velallisen elämän siis sellaisen kenellä mennään limitillä.

http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_PRIOP&days=365&x=27&y=13

ehtivät sokaistua hetkellisillä matalilla 2-3% koroilla.Ja pitivät 6-7-8% mahdottomuutena koska korot oli jo ollut pari vuotta matalat.Nyt ollaan palattu normaaliin korkotasoon.2002 maksoin saman verran korkoa kuin tänään.2001-2002 kun ostin asuntoni niin elettiin samoilla koroilla kuin tänään.Ja oltiin eletty jo useita vuosia.Silloin lainaa ottaessani mitoitin sen 5-6% korkotason huomioiden sekä varautumalla myös 7-8? korkotasoon.Enpähän silloin voinnut tietää tai edes kuvitella että korot lähtee laskemaan jopa 2-3% tasolle.
Näin valitettavasti tapahtui ja monet meni siinä uskossa ottamaan ylisuuret lainat siinä uskossa että 2-3% on normaalitasoa.
Kaverini vaimo on pankissa töyssä ja heille on tullut pitkin vuotta huolestuneita soittoja jossa kyselty että milloin nämä nousseet korot laskevat "normaalitasolle".Heille on vastattu että aikalailla normaalitasolla ollaan eikä merkittävää laskua kannata odottaa.
Kun lainaa otta ei kannata katsoa mitä korko on ollut viimeiset 1-2 vuotta vaan mielummin 10 vuoden aikana.Silloin selviää mikä on normaali korkotaso ja välttyy ongelmilta.

ammuu... kirjoitti:

5,3% kokonais korko 5% prime ja 0,3% marginaali.

Tasaerälyhennys 1700€/kk lyhennys elikkä toi alle 50 donanen on nopeesti historiaa ja kun emäntäkin sai työpaikan missä maksetaan niin aivan sama vaikka maksan 100% korkoo ei tunnu missään jätän muutaman dogaamis reissun väliin niin sillähän se hoituu.

Vauhti ei ole ollut kovin kova.0,75% reiluun vuoteen. mut saa nähdä amerikkalaiset ovat täysi ääliöitä voihan ne sotkea monen pahasti velallisen elämän siis sellaisen kenellä mennään limitillä.

http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_PRIOP&days=365&x=27&y=13

Lue lisää

Kuten sanottu "Tuossa pari-kolme vuotta sitten tuli tällä palstalla sanottua, että asuntovelallisen on syytä varautua korkojen nousevan lähivuosina 7-8%:n pintaan". Jos korkomuutokset ei hetkauta taloudellista tilannetta ja velkamäärä on maltillinen, ei mitään ongelmaa synny. Jos taas on harhakuvitelmissaan asettanut talouden tiukalle suuren ja pitkäaikaisen lainan kanssa, alkanevat ongelmat jo näkymään.

Tässä ruokakunnassa euriborin nousu ei aiheuta mitään muutoksia eikä edes taloudellista rasitetta, koska asuntolainan rippeiden korkonousu tulee takaisin säästötalletusten koronnousun kautta. Moni on pelannut - selkeästi paremmalla tulotasollakin - korttinsa huonommin ja velkaneuvonnan kysyntä on taas noussut huippuunsa. Ja vain siksi, että suuri osa velallisista ei osaa vastuullista ajattelua ja nähdä huomiseen, vaan kuluttavat velaksi ja venyttävät laina-ajat äärimmilleen.

lainaa ottaneet kirjoitti:

ehtivät sokaistua hetkellisillä matalilla 2-3% koroilla.Ja pitivät 6-7-8% mahdottomuutena koska korot oli jo ollut pari vuotta matalat.Nyt ollaan palattu normaaliin korkotasoon.2002 maksoin saman verran korkoa kuin tänään.2001-2002 kun ostin asuntoni niin elettiin samoilla koroilla kuin tänään.Ja oltiin eletty jo useita vuosia.Silloin lainaa ottaessani mitoitin sen 5-6% korkotason huomioiden sekä varautumalla myös 7-8? korkotasoon.Enpähän silloin voinnut tietää tai edes kuvitella että korot lähtee laskemaan jopa 2-3% tasolle.
Näin valitettavasti tapahtui ja monet meni siinä uskossa ottamaan ylisuuret lainat siinä uskossa että 2-3% on normaalitasoa.
Kaverini vaimo on pankissa töyssä ja heille on tullut pitkin vuotta huolestuneita soittoja jossa kyselty että milloin nämä nousseet korot laskevat "normaalitasolle".Heille on vastattu että aikalailla normaalitasolla ollaan eikä merkittävää laskua kannata odottaa.
Kun lainaa otta ei kannata katsoa mitä korko on ollut viimeiset 1-2 vuotta vaan mielummin 10 vuoden aikana.Silloin selviää mikä on normaali korkotaso ja välttyy ongelmilta.

Lue lisää

Juuri näin. Ja monet niistä 2-3%:n euriborin perässä juokseista asuntovelallisista, jotka venyttivät laina-aikansa ja lainasumman äärimmilleen, eivät liioin ole ajatelleet myöskään asumisen kuluja. Moni on tehnyt asuntokauppansa "tässä oli niin siistit tapetit" -tyylillä selvittämättä taloyhtiön kuntoa. Siinä vaiheessa kun 85%:n velkaosuudella ja 20 vuoden laina-ajalla hankitussa kerrostaloasunnossa tulee esim. putki- ja julkisivuremontti ajankohtaiseksi, alkaa taas seuraava ihmettely kun rahoitusvastikkeen muodossa kuukausittaiset asumiskulut nousevat pahimmillaan sadoilla euroilla.

Makkeus kirjoitti:

Muutama tuttu on odottanut vuosia, että asuntojen hinnat laskevat, jotta ostavat halvalla asunnon.
Mutta jos asunnot ovat halpoja, niin eikös korot ole silloin ylhäällä?
Joten se asunnon osto on aina kallista, jos velkarahalla ostaa.
Vuokratkin kuulemma asunnoissa ovat nousemassa jopa 10%, niin eikö sekin jo käännä asuntojen hintoja ylös päin?

Lue lisää

on olemassa vanha sanonta se ei pelaa joka pelkää... sen verran voin sanoa, että jos/ kun ei nyt ihan mieletöntä lamaa tule, niin sillä ei ole mitään väliä milloin sen kämpän ostat, paitsi jos teet sitä sijoitustarkoituksessa. oma asunto ei ole sijoitus. korot nousee ja laskee samoin kämppien hinnat, mutta mulle on ainakin ihan sama onko kämpän arvo 100 vai 200teur kun itse asun tässä. jos myyn tän joskus niin ostan kuitenkin uuden ja väliraha on melko samansuuruinen oli sitten nousu- tai laskusuhdanne...
mukana vuodesta 2002.

kriittinen kirjoitti:

Juuri näin. Ja monet niistä 2-3%:n euriborin perässä juokseista asuntovelallisista, jotka venyttivät laina-aikansa ja lainasumman äärimmilleen, eivät liioin ole ajatelleet myöskään asumisen kuluja. Moni on tehnyt asuntokauppansa "tässä oli niin siistit tapetit" -tyylillä selvittämättä taloyhtiön kuntoa. Siinä vaiheessa kun 85%:n velkaosuudella ja 20 vuoden laina-ajalla hankitussa kerrostaloasunnossa tulee esim. putki- ja julkisivuremontti ajankohtaiseksi, alkaa taas seuraava ihmettely kun rahoitusvastikkeen muodossa kuukausittaiset asumiskulut nousevat pahimmillaan sadoilla euroilla.

Lue lisää

Työkaverilla rapiat 100000e lainaa, lyhennys 600e/kk. Laskeskelin että näillä koroilla laina lyhentyy n.25e/kk ja loput menee korkoihin. Maksavat vaimonsa kanssa vapaaehtoista eläkevakuutusta 30e/kk/henkilö, pankki suositteli ja soiteltu useampi kerta perään että summaa voisi suurentaa. Pelkästään tuon summan (60e/kk) lisääminen lainanlyhennykseen, lyhentäsi heidän laina-aikaansa 9 vuotta (korkosäästö n.32000e nykykorolla). Pankista soiteltiin vähän aika takaperin ja tarjottiin lainanlyhennyksen pienentämistä että voisivat sijoittaa esim. rahastoon, mikä on pankin vastuu? Tuollaiset ohjeet on täysin järjettömiä. Eikö pankkienkin pitäisi hiukan edes yrittää pitää huolta että ihmiset saisivat lainansa maksettua ennenkuin kuoppaan laitetaan?

tänä päivänä korot eivät voi nousta mihin tahansa. unohda se 90-luku, samanlaisia olosuhteita ei ole enää eikä tule...

juntti kirjoitti:

tänä päivänä korot eivät voi nousta mihin tahansa. unohda se 90-luku, samanlaisia olosuhteita ei ole enää eikä tule...

”tänä päivänä korot eivät voi nousta mihin tahansa. unohda se 90-luku, samanlaisia olosuhteita ei ole enää eikä tule...”


Miksi ei voi nousta,
ovat ne nousseet EU:ssa -90 luvullakin, Suomen liittyminenkö sen on muuttanut ?


Ovat korot nousseet USA aikaisemminkin, samoin kaikissa muissa kehittyneissä valtioissa on korot heilahdellut.

MIKÄ on muuttunut? todella kiinnosta, tuossa on aukko tiedossani.

miksi- kirjoitti:

”tänä päivänä korot eivät voi nousta mihin tahansa. unohda se 90-luku, samanlaisia olosuhteita ei ole enää eikä tule...”


Miksi ei voi nousta,
ovat ne nousseet EU:ssa -90 luvullakin, Suomen liittyminenkö sen on muuttanut ?


Ovat korot nousseet USA aikaisemminkin, samoin kaikissa muissa kehittyneissä valtioissa on korot heilahdellut.

MIKÄ on muuttunut? todella kiinnosta, tuossa on aukko tiedossani.

Lue lisää

Yhteinen valuutta tuo tasapainoa korkoihin. Markan devalvoituessa korot nousivat, sama toistuu nyt Islannissa, jossa korko on kaksinumerioinen ja kruunun arvo sukeltaa kuin lehmän häntä. EU-jäsenyys ei siis tuo mitään suojaa, mutta yhteinen valuutta tuo.

tekijä! kirjoitti:

Yhteinen valuutta tuo tasapainoa korkoihin. Markan devalvoituessa korot nousivat, sama toistuu nyt Islannissa, jossa korko on kaksinumerioinen ja kruunun arvo sukeltaa kuin lehmän häntä. EU-jäsenyys ei siis tuo mitään suojaa, mutta yhteinen valuutta tuo.

Lue lisää

Kaikki suuremmatkin maailman vaikuttajat, valuutat sukeltaneet ja korot ovat nousseet.

Eiköhän euron vahvuus ole vain kauniita puheita ja nyt se mitataan.

Jos euroalueella eivät korot nouse, se olisi historiallista koko maailmassa.

Euro on jo menettänyt arvoaan dollariin,
mitä se merkitsee, euron arvo laskee enemmän kuin dollarin, missä on raja.

Kun elää, niin näkee,sanotaan

€€€ kirjoitti:

Kaikki suuremmatkin maailman vaikuttajat, valuutat sukeltaneet ja korot ovat nousseet.

Eiköhän euron vahvuus ole vain kauniita puheita ja nyt se mitataan.

Jos euroalueella eivät korot nouse, se olisi historiallista koko maailmassa.

Euro on jo menettänyt arvoaan dollariin,
mitä se merkitsee, euron arvo laskee enemmän kuin dollarin, missä on raja.

Kun elää, niin näkee,sanotaan

Lue lisää

euron ja dollarin arvosuhde oli päinvästainainen
eli 1 usd= noin 1,4-1,5 eur.Vuonna 2002 rupesi vauhdilla dollari tehdä häränpyllyä.2-3 vuotta odotimme myynti kolleegoiden kanssa että kohta dollarin arvo palautuu entisellen.Ei ole vielä 2008 tehnyt sitä.Joten älä pidä näin pieniä muutoksia mitenkään ihmeellisinä.Kun on elännyt pitkään niin on nähnyt enemmän,sanotaan:)

Meillä sampopankista korkokatto, jossa korko ei nouse 5 vuoden aikana yli 5,6 % marginaalin kanssa.
Korkokatto muuten jo toimii.Meillä ei korkokattoa maksettu erikseen,vaan marginaaliin lisättiin 0,3 %.

marginaali kuuluu aina korkokattoon. ja niitä ei saa kuin max 7 tai 10 vuoden ajaksi (pankista riippuen?). eikä se korko ole koko aikaa "4.3%", vaan silloin kun korko oikeasti on yli sen kattorajan, muuten halvempi eli samassa tasossa kuin korko oikeastikin olisi.

kkassinen kirjoitti:

marginaali kuuluu aina korkokattoon. ja niitä ei saa kuin max 7 tai 10 vuoden ajaksi (pankista riippuen?). eikä se korko ole koko aikaa "4.3%", vaan silloin kun korko oikeasti on yli sen kattorajan, muuten halvempi eli samassa tasossa kuin korko oikeastikin olisi.

Lue lisää

jos ajatellaan että nyt tulisi paha maailman laajuinen lama,ja euriborit nousisivat 15% ja pankit eivät saisi mistään rahaa


Eihän tästä ole kauan aikaa kun rata ja pankit sopivat että pankit saavat nostaa marginaalia kun siihen on aihetta,eli korkokatto ei pidättele

korkokattoon kirjoitti:

jos ajatellaan että nyt tulisi paha maailman laajuinen lama,ja euriborit nousisivat 15% ja pankit eivät saisi mistään rahaa


Eihän tästä ole kauan aikaa kun rata ja pankit sopivat että pankit saavat nostaa marginaalia kun siihen on aihetta,eli korkokatto ei pidättele

Lue lisää

Tämä nosto-oikeus on uusissa lainoissa, ei vanhoissa. Ja tästä pitää olla sopimuksessa maininta. Itse veikkaan että korko käy 7 %ssa ja sen jälkeen taas laskee. 7 % ei ole vielä edes paljon.

Sarkasmia niin minä olen sitä mieltä ettei olisi meillä kannattanut.

Maksaa nyt kerralla monta tuhatta euroa rahaa !?

Mut itsellä se hyvä tilanne ettei tarvi muuta kuin nauraa kun joku väittää et kyllä kannattaa.

Kannattahan sitä kustakkin housuun lämmittäähän se hetken.

...oli ainoo järkevä tos reilu vuos sitten kun sen sai viel 5% pintaan 10 vuodeks. Eiköhän nää jenkkien rahasotkut sun muut lamat oo setvitty tos melkeen 9 vuodessa mitä sitä on jäljellä. Ja korot nousee ja laskee mut eiköhän ne keskimäärin tuu olee 5,5-7 aina pitkälläaikavälillä (10V.esim) mitattuna vai mitä häh? Asuntosäästäjille pieni vinkki...säästäkää sen verran asuntoo varten et saatte sovittuu semmosen lainan jota voitte varmuudella maksaa takasin pikku ongelmista huolimatta et eli esim. vaik korot nousis 10% tai vaik toisen lainan ottajan jäädessä pariks vuodeks työttömäks ni silti saisitte lainanne hoidettuu. Nii ja haikailemanne asunnon tulevat remontit pitää ottaa huomioon...et esim. jos ei asunnon papereissa luekaan mitään putki/julkisivuremonteista niin joskus ne kumminkin tulee ja ne maksaa joten niihinkin pitää olla pelivaraa mieluiten n. 10.000€ säästössä korkee korkosella tilillä niitä varten. Sit liikaakaan on turha säästää ainakaan suoraan sitä asuntoo varten, inflaatio on aika huimaa nykyään lähentelee 5% joten vaik rahat oiskin korkeekorkosella tilillä säästössä ni turpaa tulee tällä inflaatiolla aivan varmasti kun laskee säästötilin korosta verot pois...et silleen. Malttia, järkee ja uskallusta..ja järkee ni aivan varmasti tälläkin hetkellä voi tehdä ihan hyviäkin asuntokauppoja...noi kaikki jutut ku ottaa huomioon niin voi myös nukkuu yönsä rauhassa murehtimatta lainaansa. Se on kumminkin pidemmän päälle varmaan aika tärkee juttu=)

Mua ei katos kuseteta=) kirjoitti:

...oli ainoo järkevä tos reilu vuos sitten kun sen sai viel 5% pintaan 10 vuodeks. Eiköhän nää jenkkien rahasotkut sun muut lamat oo setvitty tos melkeen 9 vuodessa mitä sitä on jäljellä. Ja korot nousee ja laskee mut eiköhän ne keskimäärin tuu olee 5,5-7 aina pitkälläaikavälillä (10V.esim) mitattuna vai mitä häh? Asuntosäästäjille pieni vinkki...säästäkää sen verran asuntoo varten et saatte sovittuu semmosen lainan jota voitte varmuudella maksaa takasin pikku ongelmista huolimatta et eli esim. vaik korot nousis 10% tai vaik toisen lainan ottajan jäädessä pariks vuodeks työttömäks ni silti saisitte lainanne hoidettuu. Nii ja haikailemanne asunnon tulevat remontit pitää ottaa huomioon...et esim. jos ei asunnon papereissa luekaan mitään putki/julkisivuremonteista niin joskus ne kumminkin tulee ja ne maksaa joten niihinkin pitää olla pelivaraa mieluiten n. 10.000€ säästössä korkee korkosella tilillä niitä varten. Sit liikaakaan on turha säästää ainakaan suoraan sitä asuntoo varten, inflaatio on aika huimaa nykyään lähentelee 5% joten vaik rahat oiskin korkeekorkosella tilillä säästössä ni turpaa tulee tällä inflaatiolla aivan varmasti kun laskee säästötilin korosta verot pois...et silleen. Malttia, järkee ja uskallusta..ja järkee ni aivan varmasti tälläkin hetkellä voi tehdä ihan hyviäkin asuntokauppoja...noi kaikki jutut ku ottaa huomioon niin voi myös nukkuu yönsä rauhassa murehtimatta lainaansa. Se on kumminkin pidemmän päälle varmaan aika tärkee juttu=)

Lue lisää

Kiinteässä korossa verrattuna korkokattoon on se huono puoli että siinä ei ole pelivaraa siihen toiseen, jos mihinkään suuntaan. Jos tekisi mieli maksaa sitä lainaa nopsemmin pois niin eipäs onnistukaan ihan helposti eikä ainakaan ilmaiseksi.

minäkin olisin hävinnyt tonneja tällä vuosituhannella.Muta jos aloittaja nukkuu paremmin yönsä näin niin silloin hänen korkokatonsa on tehnyt asiansa.Hyvä niin.