Voiko olla laillista että isännöitsijä, joka ei omista osakkeita taloyhtiöstä, on hallituksen jäsen? ja näin ollen äänestää yhtiökokouksessa esim. isännöitsijän palkkauksesta...?
isännöitsijä hallituksen jäsenenä?
miten mahdollista?
136121
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Tuollainen tilanne, jossa isännöitsijä olisi samalla hallituksen jäsen olisi enemmän kuin omituinen. Hallitushan on isännöitsijän "pomo", eli isännöitsijä tekee niin kuin hallitus päättää. Tälläisessä tilanteessa isännöitsijä joutuisi useasti jääväämään itsensä hallituksen kokouksissa.
Tuo tilanne, että henkilö äänestäisi yhtiökokouksessa mistään asiasta, jos ei omista yhtiön osakkeita tai ei ole valtakirjaa joltakin osakkaalta, on mahdoton. Johtuu siitä, että yhtiökokouksessa ei ole äänioikeutta, jos ei omista niitä osakkeita tai ole sitä valtakirjaa. Pelkkä hallituksen jäsenyys ei oikeuta äänestämään. Toisaalta hallituksen jäsenyys ei edellytä osakkeiden omistusta.
Mutta kuten sanoin, niin asunto-osakeyhtiölaki ei suoranaisesti kiellä isännöitsijän kuulumista hallitukseen, mutta tilanne olisi hyvin pulmallinen. En usko, että yksikään yhtiökokus valitsisi isännöitsijää hallitukseen.
Niinhän se on nykyään pörssiyhtiöissäkin villityksenä, että toimitusjohtaja istuu johtamansa yhtiön hallituksessa. Hallituksen tehtävä kun on mm. valvoa toimitusjohtajan toimintaa, niin siinäpähän sitten valvoo itseään. Ja isännöitsijä on ikään kuin taloyhtiön toimitusjohtaja.
Tuollaisessa tilanteessa ei voi syyttää muita kuin osakkaiden saamattomuutta ja laiskuutta. Tiedän, että on olemassa sellaisia taloyhtiöitä joissa isännöitsijä on hallituksessa kun ei osakkailta löydä tahtoa ja intoa.
Olen joutunut yhteen isännöimmääni kohteeseen halliutkseen sen takia, että yhtiöstä ei löydy tarpeeksi halukkaita, mitä yhtiöjärjestys määrää.
Ottakaa osakkaat itse vastuuta.
Isännöitsijä voi olla aivan hyvin hallituksessa. Laissa oleva rajoitus on, että isännöitsijä ei voi olla hallituksen puheenjohtaja. Hallituksen jäsenyys ei tuo äänioikeutta yhtiökokouksessa, siihen tarvitaaan tietenkin osakeomistus.
ei pitäisi olla osakkaana isännöimässään taloyhtiössä tai istua hallituksessa. Siinä kärsii objektiivisuus ja uskottavuus. Toisaalta kuka haluaisi olla kotona töissä jos asut yhtiössä jota myös isännöit?
Kiitos vastauksistanne!
Ja kyllä todellakin tällainen tilanne on olemassaan "meidän" taloyhtiössä...(siis että ulkopuolinen isännöitsijä on hallituksen jäsen, ei kuitenkaan pj.) Itse olen vuokralla ja olen nyt menossa taloyhtiön kokoukseen osakkaan valtuuttamana.
Siksi tälläistä kysyin että varmistuin siitä, että olenko tulkinnut lakia oikein. Varsinkin kun emme ole tyytyväisiä uuden isännöitsijän toimintaan missään määrin. Onneksi hän on jäävi tietyissä asioissa.
No ompa hyvä, että hallituksessanne on sentään yksi, joka ymmärtää kokonaisuutta, muutakin kuin omaan etuaan. Muut siinä hallituksessa yrittävät ymmärtää omaa etuaan, mutta eivät siihen kykene. Lyhytjänteisesti katsovat asioita eivätkä näe metsää puilta. Samaa suosittelen muuallekin, ammattilaisia hallituksiin.
Minä olen yhtiömme isännöitsijä ja hallituksen jäsen. Yhtiössä on kolme huoneistoa, jokaisesta huoneistosta yksi jäsen. Lisäksi, kun yhtiö on näin pieni, osakas-isännöitsijä on ainoa järkevä vaihtoehto. Lopputulos on se, että lähes pakosti joku on sekä hallituksessa että isännöitsijä.
Ollaan tulkittu niin, että se joka on puheenjohtajana, ei ole isännöitsijä.
ainoa järkevä vaihtoehto". Tuskin sentään AINOA vaihtoehto, meillä neljän huoneiston yhtiö maksaa 95 euroa kuukaudessa isännöinnistä.
tukea tietenkin kilpailijaa ostamalla siltä isännöinnin?
Tuntuu oudolta,jos isännöitsijä on hallituksen jäsen.Hallitushan
Nimittää isännöitsijän.Siis isännöitsijä on valitsemassa itseään isännöitsijäksi.
Voi olla hallituksessa mukana,mutta on ainakin jäävi itseään äänesttämään
Jos on kolme osakasta, niin hallitukseen riittää kaksikin.!
Taloyhtiössämme on kolme taloa. Kahden talon omistajat ovat hallituksessa. Yhden talon omistajat ovat hallituksen puheenjohtaja (vaimo) ja Isännöitsijä (aviomies). Isännöitsijä on ns. hämäys (sairas, ei tee mitään), joten hallituksen puheenjohtaja on myös Isännöitsijä ja tekee mitä lystää, korjaa vain omaa taloaan ja käyttää taloyhtiön varoja väärin. Kolmas hallituksen jäsen on nimellinen, ei tiedä eikä ymmärrä asoy:n toiminnasta mitään. Vähemmistöosakkaalla ei pysty vaikuttamaan mihinkään. Hallituksen puheenjohtaja toimii häikäilemättömästi ja ajaa vain omaa etuaan.