Kuolinpesän osakas asuu kuolinpesän kiinteistössä. Olen kuolipesän osakkaana ollut eri mieltä tästä asumisesta, koska haluaisin joskus itsekin käydä viettämässä aikaa vanhassa kotitalossani. Osakas on maksanut omaehtoisesti nimellistä vuokraa, johon en ole ollut tyytyväinen ja muutenkin haluaisin itsekin käyttää kiinteistöä. Miten saan osakkaan ulos kiinteistöstä? Kuolinpesän tililtä menee koko ajan automaattiveloituksena sähkö- vesi yms. maksut. Voinko katkaista tämän automaattiveloituksen?
Kuolinpesän kiinteistössä asuminen
häätäjä
203406
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
on velvollinen maksamaan vesi, kiinteistöveron, jäte ja sähkölaskut, niiden ei kuulu mennä kuolinpesän tilitä!
Eli kieltäkää veloitus tililtä ja ilmoitakaa velkojille oikea maksaja ja osoite.
Vuokran voitte tarkastaa kiinteistövälittäjältä, mikä se mahdollisesti on.
Yhteisomistuksessa on aina yhteispäätös. Jos yksi kieltäytyy hyväksymästä, toiset eivät voi kuin jatkaa keskustelua - tai hakea pesänjakajan.
Ilmoita haluavasi uudet toimintasäännöt - tai haluavasi pesänjaon.
Onko tietoa voinko lopettaa kuolinpesän tilin automaattiset suoraveloitukset?
Tietty voit ne lopettaa !!!
Ilmeisesti pankissa käynti henkilötodistuksen kanssa riittänee?
Siis jos ihminen joka asuu kuolinpesän kiinteistössä on kuolleen henkilön puolisi hänellä on asumis ja hallinta oikeus kiinteistöön. Kumminkin asumis kustannuksen on asukkaan vastuulla. Voit tehdä pankissa ihan mitä vain olettaen, että olet ainut kuolinpesän osakas tai sinulla on käyttö oikeus kyseiselle tilille. Kuoleen henkilön puoliso on myös pesän osakas vaikka ei olekkaan perijä. (Puolisolla tarkoitin, että on ollut avioliitossa)
Olen siis kuolinpesän osakas, joka ei ole tyytyväinen olemassa olevaan tilanteeseen. Kuolinpesän asiat tehdään mielestäni yhteisymmärryksessä (konsensuksessa). Olen tehnyt tiettäväksi kaikille kuolinpesän osakkaille sen, että haluan muutoksen vuokralla oloon. Vuokraamisen alussa oli alustavaa suullista puhetta siitä, että ko. osakas asuu kiinteistössä. Olen tehnyt kantani tiettäväksi jo yli 3 kk sitten eli ns. vuokrasopimuksen irtisanominen on vähintäänkin jo tapahtunut.
"Kuoleen henkilön puoliso on myös pesän osakas vaikka ei olekkaan perijä." ..tuolla "vaikka ei ole perijä". Perintöveron ensimmäiseen luokkaan kuuluvat mm. leski. Eli periikö leski vai eikö hän peri kuolinpesästä.
Kiinnostas tietää kun tällänen kuvio olis lähiaikoina ajankohtainen, lähinnä toi perintöveron suuruus (2 rintaperillistä ja leski)
Siis Jos kuolleella henkilöllä on ollut rintaperillisä, siis lapsia. Silloi leski ei peri kuollutta henkilöä. Silti leski on pesän osakas ja leskellä on avio-oikeus ensiksi kuolleen henkilön omaisuuteen.
Eli Jos henkilö A ja B ovat naimisissa ja B kuolee, B:llä ja A:lla oli yhteinen lapsi C silloin C perii kaiken B:n omaisuuden ja A:lle jää oma omaisuutensa. Jos A:n omaisuus on pienempi kuin B: niin Kuolin pesämaksaa tasinkoa A:lle jotta omaisuudet ovat yhtäsuuret. Jos A.n Omaisuus olisi suurempi A:n ei tarvitse maksaa tasinkoa kuolinpesälle.
On vaan niin vaikeaselkoista tekstiä tuo lakiteksti varsinkin tuo vero.fi sivujen ohjeet,
(lesken vähennysoikeudet jne) muttei kuitenkaan samassa yhteydessä mainita missä tapauksessa leski perii.
Tässä kuolipesässä ei ole osakkaina kuin neljä rintaperillistä, joista yksi olen. Ei ole siis puolisoa tässä pesässä.
Kävin pankissa sanomassa kuolinpesän hoitoon antamani valtakirjan irti. Se onnistui helposti pelkällä henkilötodistuksella. Nyt haluaisin tietää miten saan osakkaan häädettyä kuolinpesän kiinteistöstä. Olen sanonut "olemattoman" vuokrasopimuksen irti jo kesäkuussa. Kuolinpesän tililtä menee sähkö yms kuluvat maksut automaattisopimuksella. Onko minulla oikeus yhtenä osakkaana sanoa irti nämä automaattiset maksusopimukset. Pankissa sanoivat, että ei onnistu ihan tuosta vaan, mutta en oikein usko onko asia noin.
Onko sopimus suoraveloituksesta tehty ennen vainajan kuolemaa ja onko vainaja sen tehnyt. Jos on niin suoraveloitukset olisi tullut lopettaa kuolin päivänä. Jos näin ei ole käynyt pankki on toiminut väärin. Eli jos ette kuolinpesänä ole tehnyt suoraveloitus sopimuksia niin eikun vaan ne on irtisanottava. Ja tietysti asuja vastaa asumiskustannuksista.
Vainaja teki eläessä nämä sopimukset eikä mielestäni olla mitään valtakirjaa suoraveloituksista myöhemmin tehty. Asian varmaan voi pankista tarkistaa?
Ainakin meillä kävi niin,että vainajan tekemä suoravelotus sopimus luottokuntaan katkesi silloin kuolin päivänä. kun porukalla ihmeteltiin, että miksi luottokunna lasku tulee vaikka on suoraveloitus sopimus. Niin pankista sanottiin, että sopimukset katkeaa kun henkilö kuolee. Sillä ne ovat henkilö kohtaisia sopimuksia. eikä perikunta välttämättä tiedä kaikista sopimuksista.
"muttei kuitenkaan samassa yhteydessä mainita missä tapauksessa leski perii"
>testamentilla tai lapsettoman avioparin ollessa kyseessä
Siis jos puoliso kuolee, puolisoiden perilliset perivät sen, mitä osituksen jälkeen jää pesään. Ainoa tilanne missä perivät ensiksi kuolleen vanhempansa kokonaan, on se että leski on varakkaampi ja kieltäytyy maksamasta tasinkoa kuolleen perillisille.
Jos kuollut oli varakkaampi, niinosituksessa kummankin varat lasketaan yhteen, ja toisen puolen saa leski, toisen perilliset.
Ensin ollaan niin yhdessä sopimassa, mutta sitten päätätkin sopia yksin. Nykyinen sopimus on kuitenkin tämänhetkinen tiedossaoleva ja sovittukin kaikkiern osalta kuten kerrot.
Tietenkin yhdessä sopiminen vaaditaan ja muutosta ei synny, jos asukas on eri mieltä. Pitää tehdä häntä miellyttävä muutos sopimukseen, johon kaikki yhtyvät.
Asiat jo varmasti selvinneet näin ajan kuluessa mutta eikö vastaavassa tilanteessa olisi selkeintä ottaa yhteyttä vesi ja sähkölaitoksiin, katkaista sitä kautta suoraveloitus ja pitäähän siitä tehdä uusi sähkösopimus, kuolinpesän nimiin? Siinä vaiheessa pitää ilmoittaa maksaja , eli ym. tilanteessa talossa asuva kp osakas.
Oikeusaputoimisto auttaa. Uusi vuokrasopimus tai voi vaatia kuolinpesän jakamista.
"kuolinpesän nimiin? "
Silloinhan maksaja on kuolinpesä kuten kuuluukin, jos ei yhteispäätöksellä ole päätetty raunioittaa kylmänä ja putket halkeilleena taloa. Mainitun vesilyyttymän sulku ei riitä. Sulku jäätyy ja aiheuttaa vesivahingon tietämättömille osakkaille.
Piti kylläkin lisätä, että tuolle yksin luvatta liittymät irtisanoneelle tulee kyllä myös korvausvastuu koko kiinteistöstä. Helpompi olisi luovuttaa oma osuus asukkaalle, niin ei tarvitse moiseen mielivaltaan ryhtyä.