Riihimäen kaupunki aikoo hankkia uutta rakennusmaata vaikka väkisin
Riihimäen kaupunki varautuu maiden pakkolunastukseen uuden Kalmun asuinalueen muodostamiseksi. Kaupungin kiikarissa on 90 hehtaaria yksityisessä omistuksessa olevia maita.
Maan hankinnasta vastaava kaupungingeodeetti Matti Nissinen korostaa, että neuvotteluyhteyksiä maanomistajiin pidetään kaiken aikaa auki vapaaehtoisten kauppojen synnyttämiseksi.
Pakkolunastusmenettelyn käynnistely juuri nyt johtuu siitä, että asialla alkaa olla kiire. Kaupungin nykyinen omakotiasumiselle varattu tonttimaa loppuu kolmen vuoden kuluessa.
Nissinen myöntää, että tilanne Kalmussa on kimurantti.
–Osalla maanomistajilla vastaus kaikkiin yhteydenottoihin on ollut ehdoton ei.
Kaupungin nyt havittelemat maat koostuvat 16:sta tilasta tai määräalasta.
Elokuussa kaupunki osti Kalmusta 3,5 hehtaaria 1,75 euron neliöhinnalla.Samalta Kalmun alueelta tehtiin syyskuussa vapaaehtoinen maakauppa, jonka kaupunginvaltuusto hyväksyi maanantaina. Siinä 27 hehtaaria siirtyi kaupungin omistukseen 1,76 euron neliöhinnalla.Elokuussa kaupunki osti Kalmusta 3,5 hehtaaria 1,75 euron neliöhinnalla.Mikäli pakkolunastuksiin aikanaan mennään, maanomistajat voivat odottaa suunnilleen tuon suuruisia korvauksia. Riihimäen kaupungilla tosin ei ole aiempaa kokemusta ainakaan näin suurien alueiden lunastamisesta.–Pakkolunastuksissa maksettava korvaus muodostuu yleensä alueella toteutuneiden kauppojen hintatason perusteella, Nissinen arvioi.Miksi kaupunki haluaa maat omistukseensa ennen kuin uutta aluetta ryhdytään kaavoittamaan, johtuu siitä, että näin hintataso pysyy tulevan tontinostajan kannalta kohtuullisena.Lisäksi hintojen nousu asettaisi kaupungille aiemmin myyneet maanomistajat eriarvoiseen asemaan.Osayleiskaava suunnitellaan kaikkiaan 305 hehtaarin alueelle. Siitä kaupungin omistuksessa on 123 hehtaaria.Kalmun asuinalueen tarpeellisuutta Riihimäki perustelee sillä, että kaupungin väkiluvun odotetaan kasvavan lähes 5000:lla vuoteen 2025 mennessä.Kaupungin väkiluvun odotetaan kasvavan lähes 5000:lla vuoteen 2025 mennessä.Osayleiskaavan laatiminen ei tarkoita sitä, että koko Kalmun alue rakennettaisiin heti ja kerralla täyteen.
–Rakentaminen vie vuosia. Kun asemakaavaa aikanaan suunnitellaan, aluetta palastellaan pienemmiksi kerrallaan rakennettavaksi osiksi, Nissinen toteaa.
Riihimäen kaupunki teki vuonna 2005 kasvusuuntavertailun, jossa Kalmun kanssa puntarissa olivat Riutan ja Arolammin alueet.
Niistä Kalmu osoittautui parhaaksi vaihtoehdoksi muun muassa sijaintinsa ja rakennettavuutensa kannalta.
Riihimäen kaupunki varautuu maiden pakkolunastukseen uuden Kalmun asuinalueen muodostamiseksi. Kaupungin kiikarissa on 90 hehtaaria yksityisessä omistuksessa olevia maita.
Maan hankinnasta vastaava kaupungingeodeetti Matti Nissinen korostaa, että neuvotteluyhteyksiä maanomistajiin pidetään kaiken aikaa auki vapaaehtoisten kauppojen synnyttämiseksi.
Pakkolunastusmenettelyn käynnistely juuri nyt johtuu siitä, että asialla alkaa olla kiire. Kaupungin nykyinen omakotiasumiselle varattu tonttimaa loppuu kolmen vuoden kuluessa.
Nissinen myöntää, että tilanne Kalmussa on kimurantti.
–Osalla maanomistajilla vastaus kaikkiin yhteydenottoihin on ollut ehdoton ei.
Kaupungin nyt havittelemat maat koostuvat 16:sta tilasta tai määräalasta.
Elokuussa kaupunki osti Kalmusta 3,5 hehtaaria 1,75 euron neliöhinnalla.Samalta Kalmun alueelta tehtiin syyskuussa vapaaehtoinen maakauppa, jonka kaupunginvaltuusto hyväksyi maanantaina. Siinä 27 hehtaaria siirtyi kaupungin omistukseen 1,76 euron neliöhinnalla.Elokuussa kaupunki osti Kalmusta 3,5 hehtaaria 1,75 euron neliöhinnalla.Mikäli pakkolunastuksiin aikanaan mennään, maanomistajat voivat odottaa suunnilleen tuon suuruisia korvauksia. Riihimäen kaupungilla tosin ei ole aiempaa kokemusta ainakaan näin suurien alueiden lunastamisesta.–Pakkolunastuksissa maksettava korvaus muodostuu yleensä alueella toteutuneiden kauppojen hintatason perusteella, Nissinen arvioi.Miksi kaupunki haluaa maat omistukseensa ennen kuin uutta aluetta ryhdytään kaavoittamaan, johtuu siitä, että näin hintataso pysyy tulevan tontinostajan kannalta kohtuullisena.Lisäksi hintojen nousu asettaisi kaupungille aiemmin myyneet maanomistajat eriarvoiseen asemaan.Osayleiskaava suunnitellaan kaikkiaan 305 hehtaarin alueelle. Siitä kaupungin omistuksessa on 123 hehtaaria.Kalmun asuinalueen tarpeellisuutta Riihimäki perustelee sillä, että kaupungin väkiluvun odotetaan kasvavan lähes 5000:lla vuoteen 2025 mennessä.Kaupungin väkiluvun odotetaan kasvavan lähes 5000:lla vuoteen 2025 mennessä.Osayleiskaavan laatiminen ei tarkoita sitä, että koko Kalmun alue rakennettaisiin heti ja kerralla täyteen.
–Rakentaminen vie vuosia. Kun asemakaavaa aikanaan suunnitellaan, aluetta palastellaan pienemmiksi kerrallaan rakennettavaksi osiksi, Nissinen toteaa.
Riihimäen kaupunki teki vuonna 2005 kasvusuuntavertailun, jossa Kalmun kanssa puntarissa olivat Riutan ja Arolammin alueet.
Niistä Kalmu osoittautui parhaaksi vaihtoehdoksi muun muassa sijaintinsa ja rakennettavuutensa kannalta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Varma ei ole varmaa. Odotetaan, että hallitsijat puhuvat ja päättävät.
Sitten tulevat hallitut puhumaan.
olis ollut parempi sieltä täältä kerätä tonttimaat ikäänkuin tilkkutäkki. nyt kerralla rysäytetään stalinin malliin vaikka stalin on todettu aikoja sitten huonoksi johtajaksi - koulun penkille kovapäiset päättäjät, koulun penkille.
newer heard!
et tietenkään ole kuullut kun mitään kalmua ei ole ollut. ja miten olisi voinut ollakaan kun ei ole ollut maita.
ja sitten kun se kalmu perustetaan niin sinne laitettavista opasteista voisi jättää sen m-kirjaimen kokonaan pois niin säästyisi teineiltä töhertämisen vaivaa.
tosi rasittavaa tämä nissisen pellen homma.
tänne ollaan maalle rakennettu ja sit vaan ängettäisi tänne rekentamaan tonttien ympärille kymmeniä taloja ja kaikki maaseudun rauha olis mennyttä
ja sit onkohan ne edes kunnolla kattotu mihin niitä taloja on rakentamassa ku mun vanhempien pihalleki on niitä suunniteltu
Toi hinta tarkoittaa siis noin 17500 euroa hehtaarilta. Jonkun soistuneen maan tuolla voisi myydäkin. Itellä on hehtaarin määrä-ala Janakkalan puolella ja en möisi sitä tällä haavaa 17500 eurolla pois.
Muutenkin noi kaupungin suunnitelmat etoo. Ensinnäkin yhtään ei ajatella sitä, että Riihimäelle tärkeälle Valiolla voisi olla imagollista etua siitä, että lähellä olisi edes joku maidontuottaja. Nyt nähdäkseni ainakin 1 tai 2 Kalmun alueen maitotilaakin olisi jäämässä tämän suunnitellun omakotirakentamisen alle. Tuottajain maito on varmasti Riihimäelle muutamaa uutta hyvääkin veronmaksajaa tärkeämpi laitos. Samoin lisääntyvä liikenne Kalmussa voisi haitata Valiota. No toisaalta juurihan ne laajensivat Valiolla, joten toimintojen supistaminen Riihimäeltä ei varmaan tulisi kysymykseen ihan lähitulevaisuudessa.
käsittääkseni tual valion tontil käy 200-300 rekkaa/kuorma autoa vuorokaudessa.
ite en ainakaan ostaisi tonttia läheltäkään meijerintietä kun valio toiminnas 24 h/vrk ja rekkoja jyrystää tulla ja mennä koko ajan johan siinä pakokaasujakin leijuu kun siinä pyörivät.