Mitä tarkoittaa, kun asunnon myynti ilmoituksessa lukee että Rasitukset ja rasitteet: 65000€ jotka luovutetaan vapaina ostajalle ? Tämä kohta on laitettu tontti ja kaavoitus kohdan alle ?
rasitukset ja rasitteet
tietämätön_ensiasuja
33299
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Joten tontti on myyjän velan vakuutena pankilla.
Että pankki omistaa sen , ei myyjä . Mene pankkiin , sieltä löydät teitoa . Myös kiinteistöä välittävä henkilö osaa opastaa.
Siltikin kuullun ymmärtäminen pitää osua oikeaan
Ei pankki omista kiinteistöä vaan sillä on hallussaan velan vakuutena panttikirjat jotka luovutetaan ostajalle vapaina myyjän veloista kun kauppaa tehdään. Kiinteistön omistaa ne henkilöt joilla on lainhuuto kiinteistöön.
t. ile LKV
Kaupan kohteena olevaan kiinteistöön on omistaja hakenut kiinnitykset käräjäoikeudesta. Niiden avulla kiinteistö voi olla velan vakuutena.
Kiinnityskirjat voivat olla myyjällä hallussaan, joilloin kiinteistö on velaton tai sitten ne ovat jollakulla velan panttina. Tuolla vapaalla luovutuksella tarkoitetaan sitä, että kaupantekohetkellä ne eivät ole myyjän velkojen vakuutena. Hän on siis joko velaton tai maksaa velan suoraan kauppahinnasta velkojalleen.
Vapaat kiinnityskirjat ovat sinulle plussaa, koska et mahdollisesti velkaa ottaessasi joudu itse niitä hakemaan ja maksamaan niistä.
Rasitteiden (kulkuoikeus, viemärilinja jne) kanssa tällä ei ole mitään tekemistä.