Olen poikani vuokra-asunnon takaajana. Sopimuksen mukaan olen takaajana niin vuokranmaksulle ja myös huoneiston kunnolle. Onko laitonta? vuokrasuhde on sopimuksen mukaan määräaikainen, mutta se pitää silti ( molemminpuolin ) irtisanoa viimeistään kuukautta ennen.Jos vuokraisäntä irtisanoo sopimuksen, voiko poikani pitkittää lähtöä asunnosta? Vai vaikuttaako se jotenkin asiaan, ku sopimuksessa lukee se päivämäärä siitä määräaikaisuudesta? Voidaanko se tulkita niin, että vuokralaisen on asennoiduttava asiaan niin, että varautuu lähtemään pois ( ennalta määriteltynä päivänä ), Miten käy, jos kämppää on turmeltu, olenko takaajana siitäkin vastuussa?
olen takaajana vuokralaiselle
miten on, auttakaa
10
8360
Vastaukset
- tomppeli olet
kun et ota selvää ennenkuin menet takaamaan mitään.
Ps. lähdetkö mulle takaajaksi pankkilainaan? - ...
Ensinnäkin sopimus kuulostaa siltä, että se on määräaikainen tietyn ajan ja jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana ellei sitä erikseen irtisanota.
Poikasi siis voi kaikissa tapauksissa asua määräaikaisuuden loppuun asunnossa. Jos vuokraisäntäsi irtisanoo sopimuksen päättymään määräaikaisuuden loppuun, niin ei sitä voi pitkittää. Olettaen, että poikasi maksaa vuokran ja pitää asunnon kunnossa, vuokranantajalla tuskin on syytä irtisanoa sopimusta, ellei sitten halua myydä asuntoa.
Takaajana olet vastuussa myös kämpän korjauskustannuksista, jos näin olet vuokrasopimuksessa sopinut.- entä sitten
Miten sitten on, jos poika tahallaan rikkoo kämpässä, joudunko maksamaan, vai astuuko silloin joku rikosoikeus kuvaan.
- ...
entä sitten kirjoitti:
Miten sitten on, jos poika tahallaan rikkoo kämpässä, joudunko maksamaan, vai astuuko silloin joku rikosoikeus kuvaan.
Takaaja maksaa, jos henkilö ei itse pysty maksamaan. Ei sillä ole merkitystä onko rikos vai ei. Toki kaikissa tapauksissa poikasi on velkaa sinulle summan, jonka takaajana olet joutunut maksamaan.
- vaikea nyt
... kirjoitti:
Takaaja maksaa, jos henkilö ei itse pysty maksamaan. Ei sillä ole merkitystä onko rikos vai ei. Toki kaikissa tapauksissa poikasi on velkaa sinulle summan, jonka takaajana olet joutunut maksamaan.
Tuohon on sanoa, kun ei tiedä mitä siinä vuokrasopimusessa sanoo.
Jos takuu (vakuus?) on sopimuksessa määritelty käytettäväksi vain vuokrien maksuun sitä ei voi käyttää korjauksiin. Usein tosin kyse on vain "sopimuksen velvotteista", jolloin kunnossapitovelvoite sisältyy myös.
Toinen asia on, että vakuus voi olla lain mukaan vain kolmen kuukauden vuokran suuruinen, joten eikö silloin takaajan vastuu rajoitu tuohon summaan? Vuokralainen tietysti maksaa sitten loput. - ...
vaikea nyt kirjoitti:
Tuohon on sanoa, kun ei tiedä mitä siinä vuokrasopimusessa sanoo.
Jos takuu (vakuus?) on sopimuksessa määritelty käytettäväksi vain vuokrien maksuun sitä ei voi käyttää korjauksiin. Usein tosin kyse on vain "sopimuksen velvotteista", jolloin kunnossapitovelvoite sisältyy myös.
Toinen asia on, että vakuus voi olla lain mukaan vain kolmen kuukauden vuokran suuruinen, joten eikö silloin takaajan vastuu rajoitu tuohon summaan? Vuokralainen tietysti maksaa sitten loput.Ainakin Vuokraturvan sivujen (http://www.vuokraturva.fi/palvelua-vuokranantajille/vuokranantajan-tietopaketti/sopimuksen-tekeminen/) mukaan takaajan vastuu on rajoitettu 3 kk:n vuokraan.
"Omavelkainen takaus
Omavelkaisessa takauksessa takaaja sitoutuu täyttämään vuokrasopimuksen velvoitteet, mikäli vuokralainen ei niitä täytä. Myös takaajan vastuu on rajattu enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaavaan määrään. Jos vakuutena käytetään henkilötakausta, takaussitoumuksesta on syytä kirjoittaa sopimukseen erillinen liite." - Anonyymi
vaikea nyt kirjoitti:
Tuohon on sanoa, kun ei tiedä mitä siinä vuokrasopimusessa sanoo.
Jos takuu (vakuus?) on sopimuksessa määritelty käytettäväksi vain vuokrien maksuun sitä ei voi käyttää korjauksiin. Usein tosin kyse on vain "sopimuksen velvotteista", jolloin kunnossapitovelvoite sisältyy myös.
Toinen asia on, että vakuus voi olla lain mukaan vain kolmen kuukauden vuokran suuruinen, joten eikö silloin takaajan vastuu rajoitu tuohon summaan? Vuokralainen tietysti maksaa sitten loput.Jos olisit lukenut aloituksen niin ei tarvitsisi kysellä sellaista joka on siinä mainittu. Taidat olla humoreski?
- Tets
04 2019:
Vuokravakuussopimuksessa on määritelty niin, että takaa vastaa vuokrasta ja kunnostuskuluista koko vuokrasuhteen ajan, joka ao. Casessa on toistaiseksi.
Ihan hurja sopimus Vuokraturvalla! Mitään maknintaa ei ole maksinimääristä. Käytännössä ilman häiriötä asuvan vuokrat on mahdollista veloittaa takaajalta vaikka 20 vuuden ajalta takautuvasti. Vuokraturva velvoitteet ilmoittaa naksuhäiriöistä puuttuvat, myös vuokralaisen irtisanomista vuokrahäiriötilanteessa. Ihan älytöntä toimintaa. Itse en saanut edes tietoja tehdystä sopimuksesta.- Anonyymi
Vuokraturva tekee sopimuksen vuokranantajan kanssa ja vuokranantaja vuokralaisen kanssa. Eli vuokraturva vaatii kyllä nämä asiat mainittavaksi vuokralaisen allekirjoittamaan vuokrasopimukseen eli ei ole mahdollista, että eläisi montaa kuukautta maksamatta vuokria vaan aloittavat perintätöimet ja häädön heti, kokemusta on vuokranantajana. Muutoin sitten vuokraturvan sopimuksessa on porsaanreikiä (vuokranantajan näkökulmasta) jonka vuoksi en heidän palvelujaan enää käytä.
- Anonyymi
Älä takaa kenelläkään mitään, ei edes omille lapsille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1818437
En löydä sinua
En löydä sinua täältä, etkä sinä varmaankaan minua. Ennen kirjoitin selkeillä tunnisteilla, nyt jätän ne pois. Varmaan k264568- 504128
- 543612
- 513136
- 502880
Ne oli ne hymyt
Mitä vaihdettiin. Siksi mulla on taas niin järjetön ikävä. Jos haluat musta eroon päästä niin älä huomioi mua. Muuten kä262596- 372358
- 292046
Anteeksi kun käyttäydyn
niin ristiriitaisesti. Mä en usko että haluaisit minusta mitään, hyvässä tapauksessa olet unohtanut minut. Ja silti toiv382043