Olemme pariskunta,(ei aviossa) molemmat eronnet aiemmin ja molemmilla kaksi aikuista lasta aiemmista avioliitoista. Omistamme yhdessä asunto-osakkeen, josta kumpikin omistaa 50%. Tarkoituksenamme on tehdä sopimus siltä varalta, että jompi kumpi kuolee tai on kykenemätön hallitsemaan osaketta, niin toinen saisi hallita osaketta kuolemaansa asti tai niin kauan kuin siitä vapaaehtoisesti haluaa luopua. Todistajiksi olemme ajatelleet molempien molempia lapsia, näin hekin olisivat tietoisia meidän molempien tahdosta. Voiko tällaisesta sopimuksesta tulla jonkinlaisia veroseuraamuksia, esim. saadusta edusta tms. Onko tällainen sopimus lainvoimainen ja voivatko perilliset vaatia perintökaaren mukaan siihen muutosta.
löytyiskö täältä apua
epätietoiselle
4625
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Avoliitossa omaisuus kannattaa suojata omistusoikeustestamentilla. Tosin lakiosaan perilliset ovat silti oikeutettuja...
Testamentin todistajien tulee olla puolueettomia, lapset eivät siihen käyne perillisinä (= oma lehmä ojassa).
Veroseuraamus: perintövero.
Toinen tapa on tehdä kauppakirja kun molemmat vielä ovat tajuissaan ja kykeneviä kauppaan. Alihintaan tehdystä kaupasta verottaja muistaa lahjaverolla. Mutta kauppa on kauppa eikä omaisuuteen mitä ei ole voida kohdistaa lakiosavaatimuksia.
Siitä ei tule mitään verotettavaa etuutta mutta "leskeksi" jäänyt saa elellä asunnossa ja käyttää (huo. ei tuhlata) omaisuutta kuin omaansa ja hänen kuoltua perillisille jaetaan osuudet.
Kannattaisi etukäteen miettiä mitenkä perilliset (teidän lapset) maksavat perintöverot koska perintöä he eivät saa käyttöön mutta omistus siirtyy ja sitä kautta tulee perintöverot maksuun, tietenkin vähennettynä hallintaoikeuden arvon vähennyksellä.
Jos myöhemmin luopuu hallintaoikeudesta katsoo verottaja tuon hallinnan arvon (ei omaisuuden) lahjaksi josta joutuu maksamaan lahjaveroa.
Lesken lakiin kirjattua hallintaoikeutta ei horjuta perillisten lakiosavaatimukset, mutta "avolesken" testamentilla saaman hallintaoikeuden pitävyyttä epäilen.
Hallintaoikeustestamentti rikkoo lasten lakiosaoikeutta joten se on pätemätön siltä osin.
Mutta aloittajan ajatus oli tehdä sopimus siten että lapset ovat mukana hyväksymässä sitä.
Lisäksi testamentin voi muotoilla siten että hallintaoikeustestamentti muuttuukin omistusoikeustestamentiksi jos perillinen vaatii lakiosaa, tässä tapauksessa perillinen menettää puolet perinnöstä.
Keinoja on monia.